X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Cont abonat Creare cont nou
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 30 Mai 2017

Achizitie imobil. Investitii. Inregistrari in Registrul-jurnal de incasari plati

Raspuns oferit de



valabil la 03 Iun 2011

Tags: achizitie imobil, teren, inregistrare cheltuieli

Intrebare: Trebuie precizat de la inceput deoarece, contabilitatea se tine in partida simpla, platitor de TVA.
Speta este urmatoarea:

Am cumparat de la o persoana fizica un Imobil format din teren si constructii, pret vanzare 400.000 lei, din care 225.000 valoare teren si 175.000 lei valoare constructii.
Imobilul a fost achitat dupa cum urmeaza:
- 115.600 lei achitat numerar ca avans
- 284.400 lei achitat prin banca, din credit.
In primul rand cum ar trebui sa inregistrez in contabilitate aceste cheltuieli si care sunt documentele justificative? In legatura cu aceasta intrebare am urmatoarele nelamuriri:
-contractul de vanzare-cumparare incheiat in forma autentica poate fi folosit ca document justificativ pentru avansul de 115.600 lei achitat numerar, daca se specifica in contract ca acesta reprezinta chitanta descarcatoare de primire a sumelor de bani?
- cum se inregistreaza valoarea terenului si valoarea constructiilor, ca si cheltuieli?
- spetele privind incheierea contractului de vanzare-cumparare si ipoteca pot fi trecute pe cheltuieli?

A doua problema se refera la faptul ca intentionez sa mansardez o constructie din cele cumparare si nu stiu cum sa inregistrez cheltuielile.
- materialele si manopera se inregistreaza ca si cheltuieli sau se includ in valoarea constructiei si se scad prin amortizare?
- TVA de la materiale si manopera se poate deduce?
- cum si unde se inregistreaza materialele si manopera?
- taxele privind certificatul de urbanism, avize, proiecte, autorizatii se pot trece direct pe cheltuieli in Registrul de incasari si Plati?
- cum se face reevaluarea constructiei dupa finalizare? Este necesar sa se inregistreze toate cheltuielile (si unde) privind materiale, manopera, taxe sau in cazul in care nu s-au inregistrat aceste cheltuieli se poate face reevaluarea constructiei in baza unui raport de evaluare? In cazul in care nu se inregistreaza cheltuieli cu materialele si manopera se poate face reevaluarea constructiei doar in baza raportului de evaluare?
- cum se face inregistrarea amortizarii constructiilor inainte si dupa mansardare?
- anumite obiecte care vor utila constructia se includ in valoarea acesteia ce urmeaza a fi amortizata sau se pot trece direct pe cheltuieli in Registrul de Incasari si Plati (de ex calorifere, aparat aer conditionat, obiecte sanitare, obiecte de iluminat, etc.)?


Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 40.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Achizitie imobil. Investitii. Inregistrari in Registrul-jurnal de incasari plati
SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Modificarile Codului Fiscal prin OUG 84/2016"!

Da, doresc sa ma abonez si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare


Articole similare

Ian162017

Investitii la spatii inchiriate. Tratament contabil

de Olga Crevelescu valabil la 16 Ian 2017
Dec192016

Recunoasterea imobilizarilor corporale

de Olga Crevelescu valabil la 19 Dec 2016
Nov142016

Achizitie teren prin vanzare apartament

de Mariana Prejbeanu valabil la 14 Nov 2016
Nov102016

Achizitie instalatie de climatizare. Tratament contabil

de Ionut Jinga valabil la 10 Nov 2016
x