Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Cont abonat Creare cont nou
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 18 Noiembrie 2018
  • Newsletter GRATUIT
  • Aboneaza-te GRATUIT la newsletter-ul PortalCodulFISCAL.ro.
     
    Aboneaza-te acum si primesti GRATUIT Raportul Special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii".
    Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii
    Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Constructie bloc de locuinte. Asociere in participatiune

Raspuns oferit de
Amelia Dumitras

Amelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
valabil la 30 Aug 2018
Intrebare: Doua societati comerciale platitoare de TVA, A - in calitate de asociat lider si B - in calitate de asociat second, s-au asociat in vederea construirii unui bloc. Partea fiecarui asociat este: 67.47% pentru A si 32.53% pentru B. Asociatul A tine evidenta contabila a asocierii, depune decontul de TVA si intocmeste in fiecare luna decontul pentru fiecare asociat.



Aportul la asociere:

Liderul asociat 67.47%:

- aport in natura constand intr-un teren intravilan + proiect + aprobarile de constructie

- aport in numerar

Asociatul secund 32.53%:

- aport in numerar



Repartizarea beneficiilor si pierderilor se doreste a fi:

a. Beneficii in natura, fiecarui asociat urmand sa-i revina in cota detinuta (67.47% lui A respectiv 32.53% lui B) un nr. de apartamente+spatii tehnice+garaje la demisol + parcari supraterane + cota parte din teren si cota parte din partile indivize comune

b. Pierderilor vor fi repartizate proportional cu cota de participare a fiecarui asoicat



Contractul mai prevede:

Apartamentele vor fi preluate in proprietate de fiecare asociat conform aportului la asociere in baza proiectului/documentatiei tehnice de apartamentare si dezmembrare a imobilului care face obiectul asocierii, astfel incat intabularea sa se faca pe fiecare asociat in parte.



Intrebare:

1. Cine va inregistra in contabilitate constructia propriu-zisa si cine o va inregistra pentru impunerea la bugetul local - asociatul A in contabilitatea asocierii sau fiecare asociat isi va inregistra apartamentele confom cotei de participare, urmand ca asociatul A sa le vanda si in urma decontului, sa transmita doar partea de venituri, iar descarcarea gestiunii sa fie facuta de fiecare participant in parte?

2. Daca intabularea se face pe fiecare asociat in parte (asa cum este stipulat in contractul de asociere), cum se face transferul apartamentelor din contabilitatea liderului A in contabilitatea asociatului secund B in situatia in care fiecare doreste sa ramana cu apartamentele ce-I revin conform aportului, si apoi sa le exploateze cum considera fiecare (inchiriere, vanzare, etc.)?

2.1. La cea valoare se va face transferul apartamentelor care-I revin asociatului secund B? La valoarea de aport?

2.2. Este obligatorie intocmirea unei facturi pentru apartamentele ce-i revin asociatului B?

2.3. Factura se va emite cu TVA sau se vor aplica masurile de simplificare (ambii asociati sunt platitori de TVA)?

2.4. Pe masura realizarii constructiei societatea inregistreaza cheltuieli care sunt reluate la venituri din productia stocata (cont 711).

Aceste cheltuieli respectiv venituri, se vor repartiza lunar pe baza de decont si asociatului B?

3. Daca apartamentele nu se vand o perioada mai mare de timp, ce se intampla cu ele? In gestiunea cui vor ramane si cum se va inchide asocierea, avand in vedere ca nu au fost toate vandute?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 50.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Constructie bloc de locuinte. Asociere in participatiune
SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


x