Contract de sell & leaseback in conditii de leasing financiar a unui imobil (cladire si teren)
Raspuns oferit deOlga Crevelescu
Consultant fiscal, Formator autorizat A.N.C.
valabil la 30 Apr 2018
Intrebare: O societate comerciala incheie un contract de sell & leaseback cu o societate de leasing in urmatoarele conditii: vinde un imobil format din cladire si teren, identificat cu acelasi numar cadastral, la pretul de 1.500.000 lei fara TVA. Il inchiriaza de la societatea de leasing in regim de leasing financiar pe o durata de 10 ani, ratele privind chiria anuala fiind in suma de 150.000 lei fara TVA, iar rata dobanzii anuale de 5%. Durata de viata utila a cladirii este de 40 de ani, din care au trecut 16 ani.
Pentru aceasta cladire, societatea comerciala are inregistrate in contabilitate diferente din reevaluare (cont 105) si rezerve din facilitati fiscale de reducere a impozitului pe profit din anul 2001 (anul in care a fost construita si receptionata cladirea in scopul de a obtine venituri din inchiriere) conform prevederilor legale in vigoare la acea data, respectiv in baza Legii nr. 133/1999, Legii nr. 414/2002 si Deciziei Ministerului de Finante Publice nr. 3/2002.
Pentru teren, societatea are inregistrate in contabilitate numai rezerve din reevaluare (cont 105). Terenul a fost achizitionat in anul 2000, iar societatea comerciala nu a beneficiat de facilitati fiscale.
Ambele societatii sunt inregistrate in scopuri de TVA. Care este regimul de TVA aplicabil pentru cele doua societati?
Care sunt inregistrarile contabile pentru societatea comerciala care face aceasta tranzactie de sell & leaseback pentru leasing financiar a imobilului constituit din cladire si teren?
Care sunt implicatiile fiscale pentru societatea comerciala referitor la: rezervele din reevaluare aferente cladirii si terenului, rezervele din facilitatiile fiscale de reducere a impozitului pe profit din anul 2001 aferente numai cladirii, amortizarea cladirii?
Societatea comerciala va putea subinchiria cladirea pentru ca aceasta sa genereze venituri in continuare?
Pentru aceasta cladire, societatea comerciala are inregistrate in contabilitate diferente din reevaluare (cont 105) si rezerve din facilitati fiscale de reducere a impozitului pe profit din anul 2001 (anul in care a fost construita si receptionata cladirea in scopul de a obtine venituri din inchiriere) conform prevederilor legale in vigoare la acea data, respectiv in baza Legii nr. 133/1999, Legii nr. 414/2002 si Deciziei Ministerului de Finante Publice nr. 3/2002.
Pentru teren, societatea are inregistrate in contabilitate numai rezerve din reevaluare (cont 105). Terenul a fost achizitionat in anul 2000, iar societatea comerciala nu a beneficiat de facilitati fiscale.
Ambele societatii sunt inregistrate in scopuri de TVA. Care este regimul de TVA aplicabil pentru cele doua societati?
Care sunt inregistrarile contabile pentru societatea comerciala care face aceasta tranzactie de sell & leaseback pentru leasing financiar a imobilului constituit din cladire si teren?
Care sunt implicatiile fiscale pentru societatea comerciala referitor la: rezervele din reevaluare aferente cladirii si terenului, rezervele din facilitatiile fiscale de reducere a impozitului pe profit din anul 2001 aferente numai cladirii, amortizarea cladirii?
Societatea comerciala va putea subinchiria cladirea pentru ca aceasta sa genereze venituri in continuare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe profit
Apr182024
Microintreprindere, optiune plata impozit pe profit in cursul anului
de
Elena Ionescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societate cu CAEN 5630, platitor de impozit microintreprindere pana in 31.12.2023, poate sa treaca la plata impozit profit optional incepand cu 01.01.2024?
Mar292024
Recuperare pierdere contabila si pierdere fiscala
de
Elena Ionescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O firma a incheiat pe pierdere in perioada 2019-2020, insa anumite cheltuieli au fost considerate nedeductibile in perioada 2019-2020, iar pierderea a fost impartita in pierdere deductibila si pierdere nedeductibila. In perioada 2021-2022 firma a inregistrat profit si a recuperat pierderea, insa partea pe care firma a considerat-o nedeductibila a ramas. Care este procedura in acest caz? Cumva ...
Mar182024
Microintreprindere care nu indeplineste conditia de a detine un salariat
de
Elena Ionescu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Pentru o societate infiintata in data de 10.01.2024 ca si microintrepindere, in situatia in care nu a angajat o persoana in termen de 30 de zile de la infiintare, trecerea la impozit pe profit cu ce data se va face? Multumesc!
Ian202024
Cheltuielile de sponsorizare
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Ian 2024
Intrebare: Incepand cu anul 2024, platitorii de impozit pe profit care in primul trimestru au o diferenta pozitiva dintre suma acordata ca sponsorizare si suma calculata ca fiind deductibila, pot reporta in trimestrul urmator?
Dec192023
Trecerea la impozitul pe profit a microintreprinderii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti daca o microintreprindere care are salariati, indeplineste toate conditiile pentru a putea ramane microintreprindere si in 2024, dar doreste prin optiune sa treaca la impozitare pe profit, are aceasta posibilitate? In caz afirmativ, va rugam sa ne spuneti ce obligatii declarative avem si termenul acestora. Multumim.
Dec082023
D177 si contractul de sponsorizare
de
Vera Constantin
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Pentru depunere formular 177 pana la data de 27.12.2023 pentru redirectionare impozit profit aferent anului 2022 unei unitati de cult este obligatoriu sa fie inchiat contract de sponsorizare? Si daca da, ce data trebuie sa aiba contractul, o data aferenta anului 2022 ca se distribuie suma aferenta impozitului anului 2022, sau cu data de 2023 ca se depune declaratia 177 in anul 2023.
