Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Cont abonat Creare cont nou
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 16 Noiembrie 2018
  • Newsletter GRATUIT
  • Aboneaza-te GRATUIT la newsletter-ul PortalCodulFISCAL.ro.
     
    Aboneaza-te acum si primesti GRATUIT Raportul Special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii".
    Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii
    Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Contract de sell & leaseback in conditii de leasing financiar a unui imobil (cladire si teren)

Raspuns oferit de
Olga Crevelescu

Olga Crevelescu
Expert contabil, Membru CECCAR, Formator autorizat A.N.C.
valabil la 30 Apr 2018
Intrebare: O societate comerciala incheie un contract de sell & leaseback cu o societate de leasing in urmatoarele conditii: vinde un imobil format din cladire si teren, identificat cu acelasi numar cadastral, la pretul de 1.500.000 lei fara TVA. Il inchiriaza de la societatea de leasing in regim de leasing financiar pe o durata de 10 ani, ratele privind chiria anuala fiind in suma de 150.000 lei fara TVA, iar rata dobanzii anuale de 5%. Durata de viata utila a cladirii este de 40 de ani, din care au trecut 16 ani.



Pentru aceasta cladire, societatea comerciala are inregistrate in contabilitate diferente din reevaluare (cont 105) si rezerve din facilitati fiscale de reducere a impozitului pe profit din anul 2001 (anul in care a fost construita si receptionata cladirea in scopul de a obtine venituri din inchiriere) conform prevederilor legale in vigoare la acea data, respectiv in baza Legii nr. 133/1999, Legii nr. 414/2002 si Deciziei Ministerului de Finante Publice nr. 3/2002.

Pentru teren, societatea are inregistrate in contabilitate numai rezerve din reevaluare (cont 105). Terenul a fost achizitionat in anul 2000, iar societatea comerciala nu a beneficiat de facilitati fiscale.

Ambele societatii sunt inregistrate in scopuri de TVA. Care este regimul de TVA aplicabil pentru cele doua societati?

Care sunt inregistrarile contabile pentru societatea comerciala care face aceasta tranzactie de sell & leaseback pentru leasing financiar a imobilului constituit din cladire si teren?



Care sunt implicatiile fiscale pentru societatea comerciala referitor la: rezervele din reevaluare aferente cladirii si terenului, rezervele din facilitatiile fiscale de reducere a impozitului pe profit din anul 2001 aferente numai cladirii, amortizarea cladirii?

Societatea comerciala va putea subinchiria cladirea pentru ca aceasta sa genereze venituri in continuare?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 50.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Contract de sell & leaseback in conditii de leasing financiar a unui imobil (cladire si teren)
SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


x