Inchiriere prin aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere. Pro-rata pentru achizitii sau jurnale pentru cumparari distincte
Raspuns oferit deAmelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
valabil la 14 Ian 2019
Intrebare: O farmacie care este platitoare de TVA a inchiriat o parte din spatiul sau unor firme.
Spatiul este cumparat in anul 2005 luna aprilie, fara TVA (taxare inversa).
Farmacia are venituri din vanzarea marfurilor la care colecteaza TVA, cat si venituri din chirii la care nu colecteaza TVA.
Cum ar trebui facturat in acest caz? Chiria separata si utilitatile separate?
Cum ar trebui calculata pro-rata, ar trebuie raportata doar la cheltuielile cu utilitatile care nu se pot individualiza pe fiecare chirias (exemplu curentul sau apa) sau la toate cheltuielile firmei, respectiv cheltuielile cu achizitiile de marfa, servcii,etc.
Ar trebui ajustat TVA-ul deoarece nu colecteaza TVA la chirii?
Spatiul este cumparat in anul 2005 luna aprilie, fara TVA (taxare inversa).
Farmacia are venituri din vanzarea marfurilor la care colecteaza TVA, cat si venituri din chirii la care nu colecteaza TVA.
Cum ar trebui facturat in acest caz? Chiria separata si utilitatile separate?
Cum ar trebui calculata pro-rata, ar trebuie raportata doar la cheltuielile cu utilitatile care nu se pot individualiza pe fiecare chirias (exemplu curentul sau apa) sau la toate cheltuielile firmei, respectiv cheltuielile cu achizitiile de marfa, servcii,etc.
Ar trebui ajustat TVA-ul deoarece nu colecteaza TVA la chirii?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile
Apr192024
Cota tva vanzare apartamente
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: Daca livrarea bunului are loc in anul 2025 nu in anul 2024, celelalte conditii precizate de dumneavoastra fiind indeplinite, cota de tva pentru avansul facturat in 2024 este 9% sau 19%? Avansul din 2024 nu a fost precizat in antecontractul din 2023, urmand a fi incheiat un act autentic in 2024 in acest sens. Vanzarea finala a bunului in anul 2025, cu respectarea conditiilor de valoare, suprafata, ...
Apr172024
Cota tva vanzare apartamente
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala (dezvoltator imobiliar) incheie in decembrie 2023 un antecontract de vanzare cumparare pentru un apartament (cu valoare sub 600.000 lei) si factureaza un avans cu cota tva 5%. Apartamentul nu se va finaliza pentru a putea fi locuit "ca atare" decat in anul 2025. In anul 2024 se doreste facturarea unui al doilea avans pentru acel apartament. Care este cota de TVA ...
Apr132024
Vanzare apartament vechi. Aplicare cota redusa de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra detine 3 apartamente. Dorim sa vindem un apartament unei persoane fizice. Apartamentele sunt vechi. Pretul apartamentului este de 200.000 ron si are o suprafata de 60 mp. Intrebarea este daca putem vinde apartamentul cu TVA 9%, deoarece pretul este sub 600.000 ron si sub 120 mp? Multumesc, Antal Elemer
Feb132024
Notificarea ANAF-ului pentru aplicarea regimului de impozitare cu TVA a chiriilor
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica (nu PFA) inregistrata in scopuri de TVA factureaza catre o societate chirie cu TVA, intocmeste decont de TVA si plateste TVA. Persoana fizica nu a depus notificare de facturare cu TVA a serviciilor de inchiriere. 1. Exista implicatii fiscale pentru persoana fizica? 2. Dar pentru clientul persoana juridica? 3. Se poate depune notificarea cu intarziere? Persoana fizica doreste sa ...
Feb122024
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun de capital al agentiei de turism
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Avem o societate in domeniul turismului care doreste sa isi vanda autoturismul amortizat integral (luat in anul 2018 prin leasing) insa dorim sa stim daca se poate vinde aceasta masina cu tva la marja. Firma aplica tva la marja, dar doar pentru serviciile turistice.
Feb102024
Conditii de aplicare a regimului de taxare inversa pentru vanzare bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Feb 2024
Intrebare: Daca vindem aceleiasi persoane un apartament si doua parcari (subterana si una afara), se supun taxarii inverse la TVA toate trei imobilele? Multumesc!
