X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Cont abonat Creare cont nou
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 17 Noiembrie 2017

Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Nov162017

Incasare garantii pentru spatii inchiriate

de Dana Hristu valabil la 16 Nov 2017
Intrebare: O societate inchiriaza spatiul aflat in proprietate unor clientichiriasi. In contractele de inchiriere pentru indeplinirea tuturor obligatiilor contractuale ale chiriasului, se prevede cu ocazia predarii spatiului ca, se va incasa o garantie in bani de la chiriasi in contul curent bancar al societatii. Fara a fi prevazut in contractul de inchiriere, societatea a folosit aceasta garantie pentru ...
Nov062017

Sechestru. Scoaterea imobilelor din evidenta

de Mariana Prejbeanu valabil la 06 Nov 2017
Intrebare: O societate are dispus sechestru asigurator pe bunuri imobiliare proprii. Sechestrul a fost dispus prin Ordonanta a Procuraturii, pentru prejudiciul adus de o terta persoana, considerata afiliata cu societatea. Serviciul Executari silite cazuri speciale, din cadrul ANAF, a vandut prin licitatie publica un imobil, iar pe altul l-a confiscat. Valoarea incasata din vanzarea la licitatie a imobilului ...
Oct122017

Vanzare teren construibil. Implicatii fiscale

de Amelia Dumitras valabil la 12 Oct 2017
Intrebare: Un SRL cu asociati persoane nerezidente vinde un teren catre o persoana fizica nerezidenta. Care sunt implicatiile fiscale ale acestei tranzactii? Ce taxe plateste societatea pentru aceasta tranzactie?
Oct062017

Externalizare servicii. Deductibilitate cheltuieli

de Irina Dumitrescu valabil la 06 Oct 2017
Intrebare: 1. Societatea a externalizat serviciile de management financiar, administrativ si tehnic, la diverse firme de specialitate. Daca facturile primite nu sunt insotite de rapoarte de activitate (asa cum se prevede in contractul incheiat), suma facturata poate fi deductibila fiscal? 2. Societatea inchiriaza masini, pe care le pune la dispozitie acestor manageri si altor persoane angajati ai ...
Oct032017

Vanzare bun imobil la valoarea contabila

de Amelia Dumitras valabil la 03 Oct 2017
Intrebare: O societatea comerciala vinde un imobil construit in regie proprie catre o persoana fizica (ce nu are legatura cu societatea). Imobilul nu este constructie noua si s-a dedus TVA la construire. Pretul de vanzare poate fi valoarea ramasa de amortizat din contabilitate?
Sep172017

Apartamente construite in regie proprie in scop de revanzare. Implicatii fiscale

de Serju Dumitrescu valabil la 17 Sep 2017
Intrebare: Ce impozite, taxe si contributii datoreaza o persoana fizica salariata care vinde din patrimoniul personal un numar de 6 apartamente construite in regie proprie si a caror valoare totala depaseste 220.000 lei?
Sep072017

Cladire achizitionata inainte de aderare. Ajustare TVA

de Serju Dumitrescu valabil la 07 Sep 2017
Intrebare: Societatea are in patrimoniu o cladire achizitionata din anul 2003. Aceasta a fost achizitionata cu TVA. Acum se doreste iesirea din regimul TVA prin optiune si nu stim daca trebuie facuta ajustare de TVA. Conform OUG 84/2016, se intelege ca nu se ajusteaza TVA-ul in situatia bunurilor de capital achizitionate inainte de 01.01.2007.
Aug112017

Vanzare constructie si teren

de Amelia Dumitras valabil la 11 Aug 2017
Intrebare: Detinem o pensiune (+teren) in judetul Sibiu achizitionata in 2010 prin contract de dare in plata in contul unei datorii de la un client. In perioada urmatoare va fi vanduta catre o societate din Norvegia (deci din afara UE). Care este regimul TVA aplicat la vanzare si modul de declarare a acestei operatiuni in declaratiile lunii in care are loc vanzarea?
Iul032017

Vanzare loturi terenuri intravilane. Inregistrarea in scop de TVA a persoanei fizice vanzatoare

de Constanta Popa valabil la 03 Iul 2017
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate cateva loturi de teren intravilan de 6 ani (pe care nu a construit in acest timp). Din acestea a vandut 2 loturi de teren in acest an cu o valoare totala de 30.000 euro. Doreste sa mai vanda inca doua loturi de teren a caror valoare cumulata depaseste 65.000 de euro. Are obligatia inregistrarii ca platitor de tva la depasirea celor 65.000 euro? Are vreo ...
Iun302017

Livrari de bunuri imobile efectuate de o persoana fizica. Regim fiscal

de Serju Dumitrescu valabil la 30 Iun 2017
Intrebare: O persoana fizica cu cetatenie romana ce domiciliaza in Belgia are rezidenta fiscala si rezidenta permanenta de domiciliu in Belgia. In anul 2016 persoana fizica vinde un apartament ce nu este domiciliu cu suma de 45.000 EUR. In iunie 2017 anul urmator vinde un imobil ce este domiciliul sau cu pretul de 65.000 EUR. In momentul prezent isi planifica sa vanda un alt apartament pentru suma de ...
Iun222017

Cota TVA 5%

de Mariana Prejbeanu valabil la 22 Iun 2017
Intrebare: Persoana fizica din Romania casatorita cu un cetatean italian cumpara un apartament de la o societate de constructii din Romania. Prezinta vanzatorului o carte de identitate din Romania expirata cu promisiunea ca o va reinnoi, dar si acte care dovedesc ca in urma casatoriei a devenit cetatean italian. Declara pe propria raspundere ca nu a mai beneficiat de cota TVA redusa de 5%. I se poate ...
Iun082017

Leasing imobiliar. Tratament fiscal TVA. Monografie contabila la locator

de Amelia Dumitras valabil la 08 Iun 2017
Intrebare: Societate comerciala platitoare de TVA, cod CAEN constructii imobiliare, pot sa vand in regim de leasing imobiliar, intr-o perioada de 12 luni, o constructie unei societati comerciale platitoare de TVA? Mentionez ca societatea cumparatoare doreste sa locuiasca deja in imobil, sa plateasca lunar rata si sa achite valoarea ramasa in cea de-a 12 luna. Ce implicatii fiscale si juridice implica? Cum ...
Iun072017

Leasing imobiliar. Tratament fiscal TVA. Monografie contabila la locator

de Amelia Dumitras valabil la 07 Iun 2017
Intrebare: Persoana juridica platitoare de TVA, cod CAEN constructii imobiliare, pot vinde unei persoane juridice platitoare de TVA o constructie in sistem de leasing pe o perioada de 12 luni? Mentionez ca societatea cumparatoare doreste sa locuiasca in imobil. Ce aspecte fiscale si juridice implica? Cum va fi emisa factura? Prezentati, va rog, si monografia contabila.
Apr182017

Vanzare prin executor judecatoresc. Baza de impozitare a TVA

de Irina Dumitrescu valabil la 18 Apr 2017
Intrebare: Un executor judecatoresc vinde prin licitatie un imobil. Factura se emite de catre executor judecatoresc catre cumparator, pe factura apare si debitorul. Debitorul este persoana juridica platitoare de TVA, cumparatorul este persoana juridica platitoare de TVA. Valoarea contractului este de exemplu 10.000 RON. Cumparatorul plateste 10.000 RON. Intrebarea este, cum se intocmeste factura, ce suma ...
Mar302017

Inchiriere apartament pe termen scurt. Mod impunere

de Serju Dumitrescu valabil la 30 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica doreste sa inchirieze apartamentul prin intermediul serviciului airbnb.com, care presupune inchiriere pe termen scurt, iar numarul de persoane care inchiriaza poate fi destul de mare timp de un an. Cum se procedeaza in acest caz pentru declararea veniturilor, avand in vedere imposibilitatea semnarii unui contract cu fiecare dintre chiriasi? Daca se depune declaratia privind ...
Mar272017

Activitate imobiliara. Achizitie teren si cladire de la o persoana fizica in schimbul a doua apartamente. Plata lunara a unei chirii. Aspecte fiscale

de Constanta Popa valabil la 27 Mar 2017
Intrebare: Societatea achizitioneaza cu contract de vanzare-cumparare de la o persoana fizica o cladire si terenul aferent in vederea demolarii si construirii pe teren a unui ansamblu rezidential. Societatea nu va achita pretul si va face un schimb, la terminarea ansamblului residential, persoana fizica primind doua apartamente. Odata cu achizitia imobilului societatea se angajeaza (se precizeaza in ...
Mar162017

Regim TVA inchiriere si subinchiriere precum si activitati conexe

de Adriana Dumitrascu valabil la 16 Mar 2017
Intrebare: Activitatea principala a firmei este inchirierea si subinchirierea imobilelor. Pe langa aceasta se refactureaza utilitatile (gaz, energie electrica, apa) precum si anumite servicii incluse in contracul de inchiriere (administrarea cladirii, salariul personalului responsabil de curatenie, etc ). In momentul de fata cifra de afaceri este sub plafonul prevazut la art 310 din Legea 227/2015, ...
Feb232017

Baza de impozitare a TVA pentru tranzactii intre persoane afiliate

de Amelia Dumitras valabil la 23 Feb 2017
Intrebare: Societatea X detine un teren. Intre societatea X si societatea Y, persoane juridice romane, se vor semna doua contracte: - Contract de superficie cu o valoare de 3000 um pe luna pe perioada de 1 an, prin care societatea X acorda dreptul de folosinta asupra terenului societatii Y; societatea Y in decurs de 1 an va dezvolta un proiect imobiliar pe teren si - Promisiune de vanzare cumparare a ...
Feb062017

Inchiriere hala de la o persoana fizica. Declaratia 394

de Irina Dumitrescu valabil la 06 Feb 2017
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de inchiriere pentru o hala cu o persoana fizica. Plata chiriei se face lunar, respectiv 22.000 lei. Persoana fizica are contractul de inchiriere inregistrat la ANAF si depune declaratii. Trebuie cuprinsa aceasta suma distinct in D394?
Ian232017

Vanzare imobil achizitionat prin mecanismul taxarii inverse

de Serju Dumitrescu valabil la 23 Ian 2017
Intrebare: O societate comerciala aflata in faliment cu cod TVA anulat de ANAF (lipsa activitate) din 2014, vinde in 2017 un imobil achizitionat in 2007. La achizitionare imobilului in 2007 s-a aplicat taxarea inversa. Vanzarea actuala din 2017 se face catre o persoana juridica platitoare de TVA. Poate aplica la vanzare TVA taxare inversa daca nu mai este platitoare de TVA (are codul anulat)?
Pagina: 123»
  • Newsletter GRATUIT
  • Aboneaza-te GRATUIT la newsletter-ul PortalCodulFISCAL.ro.
     
    Aboneaza-te acum si primesti GRATUIT Raportul Special "Cele mai recente modificari fiscal-contabile 2017-2018".
    Cele mai recente modificari fiscal-contabile 2017-2018
x