Lichidare societate din Romania. Vanzare terenuri construibile si amenajari terenuri. Tratament fiscal TVA
Raspuns oferit deAmelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
valabil la 28 Sep 2016
Intrebare: Asociatul unic (persoana juridica din Comunitate) hotaraste lichidarea si dizolvarea societatii pe care o detine in Romania .
Societatea pentru care se hotaraste lichidarea si dizolvarea este platitoare de TVA si detine un teren construibil (cf certificatului de urbanism). Terenul a fost achizitionat in 2007 de la persoane fizice si o parte de la o persoana juridica - existand astfel un TVA pe care societatea si l-a dedus la acea vreme (suma dedusa 30 000 lei).
Intrebare 1
Ce obligatii se nasc dpdv al TVA-ului cu ocazia preluarii terenului de catre asociatul unic Persoana juridica din Cominitate este persoana impozabila dpdv TVA)?
Pe langa teren. societatea mai detine o amenajare de teren (mai exact un drum de acces construit pe terenul primariei), amenajare pentru care si-a exercitat dreptul de deducere al TVA-ului la data efectuarii lucrarii.
Cf normelor metodologice de la art 286, alin 1, lit c, - L 227-2015 baza de impozitare pentru TVA o reprezinta valoarea de inreg in ctb a amenajarii diminuata cu amortizarea contabila.
Avand in vedere ca societatea se lichideaza, este posibil sa casam amenajarea de drum?
Intrebare 2
Dpdv al TVA cum este corect sa procedam sa determinam baza impozabila a TVA la valoarea neta a amenajarii sau sa procedam la casarea amenajarii si sa facem ajustare de TVA daca e posibil?
Daca sunt corecte ambele variante va rog precizati.
Societatea pentru care se hotaraste lichidarea si dizolvarea este platitoare de TVA si detine un teren construibil (cf certificatului de urbanism). Terenul a fost achizitionat in 2007 de la persoane fizice si o parte de la o persoana juridica - existand astfel un TVA pe care societatea si l-a dedus la acea vreme (suma dedusa 30 000 lei).
Intrebare 1
Ce obligatii se nasc dpdv al TVA-ului cu ocazia preluarii terenului de catre asociatul unic Persoana juridica din Cominitate este persoana impozabila dpdv TVA)?
Pe langa teren. societatea mai detine o amenajare de teren (mai exact un drum de acces construit pe terenul primariei), amenajare pentru care si-a exercitat dreptul de deducere al TVA-ului la data efectuarii lucrarii.
Cf normelor metodologice de la art 286, alin 1, lit c, - L 227-2015 baza de impozitare pentru TVA o reprezinta valoarea de inreg in ctb a amenajarii diminuata cu amortizarea contabila.
Avand in vedere ca societatea se lichideaza, este posibil sa casam amenajarea de drum?
Intrebare 2
Dpdv al TVA cum este corect sa procedam sa determinam baza impozabila a TVA la valoarea neta a amenajarii sau sa procedam la casarea amenajarii si sa facem ajustare de TVA daca e posibil?
Daca sunt corecte ambele variante va rog precizati.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Ajustarea deducerii TVA
Mar312024
Inregistrare achizitie intracomunitara actualizare soft, declarare
de
Elena Garofil
valabil la 31 Mar 2024
Intrebare: In luna ianuarie 2024 am achizitionat o licenta software de la furnizor Germania (cod valid TVA) si a fost vanduta in aceeasi luna clientului nostru, in urma comenzii acestuia. In martie 2024, clientul nostru realizeaza ca doreste un upgrade la acest soft, iar firma noastra face comanda la furnizor Germania. Pe factura externa, primita in 20.03.2024, apare mentiunea "diferenta de pret la ...
Mar302024
Regim mijloace fixe neamortizate la inchidere intreprindere individuala
de
Ela Dumitra
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Daca am o intreprindere individuala si in registrul imobilizarilor avem masina si utilaje neamortizate, vreau sa inchid intreprinderea si cu aceste mijloace fixe vreau sa fiu asociat la un SRL, care este metodologia corecta din punctul de vedere TVA si al impozit?
Mar152024
Ajustare negativa sau ajustare pozitiva la imobil inchiriat in regim de scutire
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Societatea are un imobil la care s-a dedus TVA la cumparare si se inchiriaza in regim de scutire. Daca intr-un an se inchiriaza doar 8 luni, in celelalte 4 luni neavand chiriasi, la ce valoare se face ajustarea tva: valoarea anuala calculata ca fiind a douazecea parte din TVA dedus, sau aceasta valoare anuala se calculeaza proportional cu lunile in care se inchiriaza. Cand se face ajustarea: la ...
Mar062024
Apartamente achizitionate in scopul inchirierii neutilizate
de
Olga Crevelescu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: Societatea cumpara in anul 2022, luna martie, 4 apartamente, in vederea inchirierii catre terti. Doua apartamente le inchiriaza din luna iunie 2022, celelalte doua ramanand neinchiriate pana in prezent. La achizitie, din punct de vedere al tva au avut taxare inversa. Societatea are obligatia ajustarii tva la apartamente? Si daca da, la care din ele?
Dec162023
Achizitie bunuri din UE. Livrare directa la beneficiarul final din Romania
de
Constanta Popa
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: Operatiune triunghiulara Firma A din Romania cumpara bunuri din UE de la Firma B(Polonia) cu livrare directa la Firma C din Romania. Firma A primeste factura de la Firma B si emite factura catre firma C. Ce documente sunt necesare pentru livrarea de la B la C, este obligatorie emiterea unui aviz de insotire a marfii de catre firma A catre firma C?
Nov152023
Trecerea la neplatitor de tva prin optiune. Ajustari de efectuat
de
Olga Crevelescu
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Societatea X, platitoare de TVA, care detine un stoc de produse finite (vinuri), fabricate din struguri achizitionati de la furnizori platitori si neplatitori tva, doreste iesirea din evidenta persoanelor impozabile inregistrate in scopuri de TVA ca urmare a indeplinirii celor doua criterii (Cifra de afaceri din anul trecut si cea actuala mai mica decat plafonul). La depunerea ultimului decont de ...
