Subinchiriere spatiu inchiriat. Refacturarea investitiilor efectuate
Raspuns oferit deConstanta Popa
Consultant fiscal
valabil la 13 Mai 2015
Intrebare: Suntem SRL infiintat in anul 2014, cu COD CAEN 8730 - activitati ale caminelor de batrani si ale caminelor pentru persoane aflate in incapacitate de a se ingriji singure - platitoare de TVA, care inchiriaza un imobil de la o Fundatie non profit pentru a-si desfasoara acesta activitatea (Fundatia non profit emite o factura de chirie fara TVA, fiind neplatitoare de TVA, dar conform art. 141 chiriile sunt operatiuni scutite).
Cladirea respectiva necesita investitii reparatii, dotari specifice, amenajari de terenuri etc., investitii care se fac de catre SRL pana la data de 31.01.2015, acesta avand drept de deducere TVA, SRL la data de 05.02.2015 isi completeaza COD CAEN 6820 - inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii sau inchiriate. Din punctul de vedere al acreditarii SRL de Ministerul Muncii Familiei si Protectie Sociale, SRL nu pot fi acreditat decat prin intermediul ONG-urile proprii, sau fie ca prestatori de servicii medicale. La data de 25.02.2015 se infiinteaza un ONG, care are 3 membrii fondatori care sunt si asociatii ai SRL nerezident (SRL are asociatii un SRL nerezident si o persoana fizica nerezidenta), pe care se si obtin autorizatiile de functionare ale acestuia.
1. SRL intocmeste un contract de subinchiriere a imobilului. Operatiunea de subinchiriere a imobilului este scutita cu drept de deducere?
2. Pretul incasat la subinchiriere poate fi mai mare decat pretul chiriei platite?
3. Investitiile efectuate de catre SRL pana la data de 31.01.2015 se pot refactura ONG infiintat in data de 25.02.2015, pe baza unui contract incheiat avand ca perioada echivalenta cu cea a contractului de subinchiriere a imobilului?
4. La refacturarea investitiilor de care SRL - catre ONG, acesta colecteaza TVA?
Cladirea respectiva necesita investitii reparatii, dotari specifice, amenajari de terenuri etc., investitii care se fac de catre SRL pana la data de 31.01.2015, acesta avand drept de deducere TVA, SRL la data de 05.02.2015 isi completeaza COD CAEN 6820 - inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii sau inchiriate. Din punctul de vedere al acreditarii SRL de Ministerul Muncii Familiei si Protectie Sociale, SRL nu pot fi acreditat decat prin intermediul ONG-urile proprii, sau fie ca prestatori de servicii medicale. La data de 25.02.2015 se infiinteaza un ONG, care are 3 membrii fondatori care sunt si asociatii ai SRL nerezident (SRL are asociatii un SRL nerezident si o persoana fizica nerezidenta), pe care se si obtin autorizatiile de functionare ale acestuia.
1. SRL intocmeste un contract de subinchiriere a imobilului. Operatiunea de subinchiriere a imobilului este scutita cu drept de deducere?
2. Pretul incasat la subinchiriere poate fi mai mare decat pretul chiriei platite?
3. Investitiile efectuate de catre SRL pana la data de 31.01.2015 se pot refactura ONG infiintat in data de 25.02.2015, pe baza unui contract incheiat avand ca perioada echivalenta cu cea a contractului de subinchiriere a imobilului?
4. La refacturarea investitiilor de care SRL - catre ONG, acesta colecteaza TVA?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Venituri realizate de nerezidenti
Apr082024
Cesiune parti sociale nerezidenti persoana fizica si juridica din Grecia
de
Elena Ionescu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O societate din Romania are actionari din Grecia dupa cum urmeaza: - 40% persoana fizica din Grecia si - 60% o societate din Grecia. Se analizeaza posibilitatea cesiunii partilor sociale ale societatii din Romania, in conditiile in care aceasta are in patrimoniu un imobil. Care sunt taxele care se vor achita in ambele conditii: 1. prezentarea certificatului de rezidenta fiscala in Grecia. 2. ...
Apr032024
Retinerea impozitului din veniturile impozabile obtinute din Romania de nerezidenti
de
Profeanu Laura
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Datorita depasirii unei anumite CA in 2023, furnizorul din Germania ne-a recompensat prin livrarea unor bunuri cu titlu gratuit, astfel: 1. Soft standard, nepersonalizat, livrat prin e-mail, se instaleaza pe un aparat de masurare; 2. Aparat de masurat marimi electrice (care poate functiona independent, dar poate fi imbunatatit prin instalarea unui soft). Pentru moment, administratorul a hotarat ...
Apr022024
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Obiectul contractului este realizarea unui studiu geotehnic si a unor foraje ca parte a proiectului tehnic privind constructia unei autostrazi din Romania. Acestea nu intra pe exceptia de la regula TVA, respectiv aplicarea TVA in legatura cu bunurile imobile?
Mar302024
Inregistrare sediu permanent in Romania, impozitarea veniturilor, impozit venituri din salarii, TVA, aplicarea conventiei de evitare a dublei impuneri
de
Elena Ionescu
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: O societate de proiectare autostrazi din Romania, incheie un contract de executie lucrari de foraje geotehnice (pentru un proiect de autostrada din Romania) cu o firma din Bulgaria. Lucrarile geotehnice se realizeaza in Romania, sunt de lunga durata (8 luni) si implica mobilizarea resurselor umane (personal angajat al firmei din Bulgaria) si utilaje (proprietate a firmei din Bulgaria) care sunt ...
Mar152024
Servicii de training, AIS, impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Elena Garofil
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: A - persoana impozabila stabilita in Romania - A (RO). B - persoana impozabila stabilita in Grecia - B (GR). Are loc urmatoarea tranzactie: B (GR) factureaza catre A (RO) servicii de training. Serviciile sunt prestate pe teritoriul Romaniei. Pentru A (RO) aceste servicii reprezinta o AIS? Aceste servicii intra sub incidenta impozitului pe nerezidenti? Daca serviciile ar fi efectuate pe teritoriul ...
Mar072024
Retinerea impozitului din veniturile impozabile obtinute din Romania de nerezidenti
de
Profeanu Laura
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: O SC tip horeca din Ro primeste incasari in contul bancar de la clienti printr-o platforma online booking. Intrebare: 1. Trebuie emis bon fiscal pentru aceste incasari? 2. Facura de comision este din Luxemburg. Trebuie retinut impozit la sursa pe comision?
