Teren si constructie in patrimoniul unei firme in lichidare. Distribuire catre asociat sau vanzare. Implicatii pe linia TVA
Raspuns oferit deConstanta Popa
Consultant fiscal
valabil la 20 Mar 2017
Intrebare: O societate achizitioneaza in aprilie 2007 un teren de 488 MP in valoare de 200154.24 si o constructie de 101 MP in valoare de 582702.12 cu taxare inversa. In anii urmatori, periodic, se fac reevaluari astfel incat la 28.02.2017 in contabilitatea societatii cladirea figureaza cu suma de 234465.12 si cu terenul cu suma de 429100. In luna aprilie 2017 administratorul doreste sa lichideze firma, dar are doua posibilitati: sa vanda constructia si terenul la o persoana fizica inainte de lichidare sau sa si-o lichideze si sa ii ramane bunurile dupa lichidare administratorului. Va rog pentru sa imi spuneti pentru ambele situatii cum va fi tratat cazul din punct de vedere al TVA- ului si care va fi mai avantajos din punct de vedere fiscal. Va rugam sa ne mai specificati, in situatia in care se va hotara sa vanda la persoana fizica inainte de lichidare, daca se incadreaza conform articolului 291 alin 3 punctul 3 sa faca tranzactia cu cota de 5 %, se va aplica si la constructie si la teren?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria TVA
Nov022023
Vanzare imobil
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: O firma a cumparat un imobil in anul 2022 de la o firma platitoare de TVA (ambele firme au fost platitori de TVA) cu taxare inversa, acum vrea sa vanda pentru o firma neplatitoare de TVA la pretul de 200.000 EUR 200 mp, cum se factureaza, cu 19% TVA? Daca vinde pentru o firma platitoare de TVA, atunci cum se factureaza, tot cu taxare inversa?
Oct222023
Regim fiscal TVA pentru achizitie servicii facturate de prestator din Dubai
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Oct 2023
Intrebare: Societate romaneasca, impozabila din punct de vedere al TVA, achizitioneaza servicii din Dubai. Factura primita de la partenerul din Dubai este fara TVA. Ne puteti preciza, va rog, modul de declarare (decont TVA etc.). Multumesc.
Oct172023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Doi soti au facut partajul bunurilor dar mai au si bunuri in comun. Unul din soti a vandut un teren cu o valoare mai mare, in urma caruia a devenit platitor de TVA. Acum cei doi soti vor sa vanda un teren, bun comun, in valoare de 70.000 euro, pe care este construita o casa care apartine unei societati, a carei valoare e de aprox 150.000 euro, casa este veche, construita de peste 10 ani. In ...
Sep282023
Regim fiscal TVA pentru stocuri degradate calitativ, distruse
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: Intrebarea noastra este legata de ajustarea TVA deductibila privind bunurile distruse, pierdute sau furate. Nu se ajusteaza TVA in cazul in care aceste situatii sunt demonstrate sau confirmate de persoana impozabila cf. Cod fiscal art.304 al.2 lit.a. In Normele metodologice pct.78 al.10 lit.d) una din situatiile in care nu se face ajustarea este: bunurile de natura stocurilor degradate calitativ, ...
Iul072023
Formularea optiunii pentru aplicarea regimului de taxare pentru servicii de subinchiriere
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA inregistreaza lunar, pe baza unui contract de inchiriere incheiat cu o persoana fizica, chirie la un depozit (deci suma este fara tva). O parte din aceasta chirie urmeaza sa fie refacturata catre un colaborator tot in baza unui contract de inchiriere. Daca se depune notificare la ANAF se poate emite factura de chirie spatiu, catre colaborator cu TVA?
Iun212023
TVA taxa participare la o conferinta
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 21 Iun 2023
Intrebare: Societate civila profesionala fara personalitate juridica este membru unei societatii profesionale internationale. Anual societatea la care este membru tine o conferinta organizata de unul dintre membri. Anul acesta conferinta s-a tinut la Bucurest, fiind organizata de o societate din Cehia. Din partea societatii din Romania in baza unei invitatii a participat coordonatorul societatii. Pentru ...
