Achizitie locuinta. Cota de tva 9%

Subiect: Solicitare clarificare regim TVA - livrare locuinta



Subsemnatul, [Nume Prenume], domiciliat in Bucuresti, va solicit un punct de vedere privind regimul de TVA aplicabil unei tranzactii imobiliare.



In martie 2025 am incheiat un antecontract pentru achizitia unui apartament in valoare de 104.000 euro, care la acel moment indeplinea conditiile pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9%, achitand un avans de aproximativ 50%.



Ulterior, in august 2025, legislatia fiscala a fost modificata, fiind prevazute dispozitii tranzitorii pentru antecontractele incheiate anterior. Contractul final urmeaza a fi semnat in martie 2026.



Mentionez ca sotia mea va fi inclusa in contractul final in calitate de coproprietar, ca efect al regimului matrimonial, fara a fi fost parte in antecontract.



In acest context, va rugam sa ne clarificati:



Daca livrarea poate beneficia in integralitate de cota de TVA de 9%;

Daca includerea sotiei influenteaza aplicarea regimului tranzitoriu;

In caz contrar, daca o eventuala diferenta de tratament fiscal se aplica proportional sau asupra intregii valori.



Va rugam un raspuns motivat, pentru aplicarea corecta a legislatiei.