Achizitie teren cu cladire demolabila si vanzare

Se cumpara de la o persoana fizica un teren compus din: teren curti constructii, arabil, livada si padure, in suma de 100.000 lei.

Se cumpara de la o persoana fizica constructiile C1,C2 si C3 in suma de - 400.000 lei.

Constructiile se vor demola.

Terenul rezultat din demolarea constructiilor + terenul achizitionat initial se vinde la o firma afiliata, platitoare de tva. Vanzatorul este, de asemenea, platitor de TVA.

Legat de acesta speta, avem mai multe intrebari:

1. Daca cladirile sunt achizitionate in vederea demolarii, se mai declara la DITL? Se mai inregistreaza amortizare daca se inregistreaza in clasa 212?

2. Dupa ce se primeste autorizatia de demolare, ca sa scot cladirea din evidenta, care este monografia contabila? Trebuie facut raport de evaluare? Cheltuiala cu scoaterea din evidenta este deductibila?

3. Costurile cu demolarea cresc valoarea terenului? Care este monografia?

4. Dupa demoalare, se declara noua valoare a terenului la DITL? In ce baza se stabileste noua valoare a terenului?

5. In momentul vanzarii catre o firma afiliata, trebuie raport de evaluare?

6. Taxele notariale (aprox 7.000 lei) le includ in valoarea terenului si a cladirii sau pot fi trecute direct pe cheltuiala?

7. Vanzarea se face in regim de taxare inversa?

Multumesc.