Ajustarea TVA la vanzarea in regim de scutire a unui imobil modernizat
Compania A achizitioneaza un teren impreuna cu un imobil de la o persoana fizica, fara TVA. Ulterior, sunt realizate investitii de reconsolidare asupra imobilului, acestea fiind purtatoare de TVA.
Dupa 12 ani de la receptia imobilului reconsolidat, se doreste vanzarea terenului si a imobilului catre o societate neplatitoare de TVA.
Compania A desfasoara si operatiuni scutite de TVA (de exemplu, arendarea de terenuri agricole), insa, pentru a beneficia de dreptul de deducere a TVA, a optat pentru taxarea acestor operatiuni.
1. Tinand cont de prevederile art. 305 din Codul fiscal, in situatia in care societatea vinde terenul si imobilul fara TVA, este necesara ajustarea TVA aferenta investitiilor realizate asupra imobilului? In acest caz, ajustarea se efectueaza proportional cu perioada ramasa din perioada de ajustare?
2. In cazul in care societatea continua sa factureze cu TVA serviciile de arendare a terenurilor agricole, va avea obligatia de a aplica pro-rata in viitor ca urmare a acestei vanzari?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Modificari fiscale 2026"!
Un produs marca 