Avansuri incasate de un dezvoltator imobiliar. Tratament fiscal cheltuieli

Va rugam o lamurire/interpretare la urmatoarea speta avand in vedere prevederile LEGII 207/2025 si ale LEGII 227 COD FISCAL ART.25 care spun:

- Sumele achitate de cumparator ca avans in cadrul promisiunii de vanzare/promisiunii de cumparare/promisiunii bilaterale de vanzare cumparare se depun intr-un cont bancar distinct al dezvoltatorului, dedicat edificarii proiectului pentru care s-a platit avansul, si pot fi cheltuite de acesta numai in scopul dezvoltarii respectivului proiect si numai cu stampila bun de plata a persoanei responsabile/dirigintelui de santier, pentru partea de rezistenta maximum 25% din pret si ulterior finalizarii acesteia, pentru partea de instalatii maximum 20% din pret SI

- Pentru determinarea rezultatului fiscal sunt considerate cheltuieli deductibile cheltuielile efectuate in scopul desfasurarii activitatii economice inclusiv cele reglementate prin acte normative in vigoare, precum si taxele de inscriere, cotizatiile si contributiile datorate catre camerele de comert si industrie, organizatiile patronale si organizatiile sindicale.

Asta inseamna ca, din punct de vedere fiscal, cheltuielile pot fi scazute din baza de calcul a impozitului pe profit doar daca sunt efectiv legate de activitatea economica si sunt sustinute cu documente justificative.



Astfel, intrebarea este urmatoarea:



Ce se intampla In cazul in care societatea comerciala are si alte cheltuieli conexe proiectului sau cheltuieli legate de desfasurarea activitati economice ( inspeta cheltuieli chirii, leasing, contabilitate care poate nu sunt strans legate de un proiect aflat in desfasuare dar sunt necesare desfasurarii activitatii economice), care nu sunt in stransa legatura cu proiectul dar trebuiesc achitate si acestea, iar societatea noastra nu are alte venituri decat cele incasate din promisiunile de vanzare din proiectul aflat in desfasurare, care este interpretarea corecta a acestor doua texte de lege avand in vederere restrictia LEGII 207 in transpunere cu specificarea LEGII 227 COD FISCAL ART.25

Va multumim frumos!