Cost de productie imobil

Firma de constructii, cod CAEN 4120 construim un bloc (deocamdata este singurul santier) si organigrama este acum astfel (3 salariati):

1. Administrator societate (este si asociatul unic) - 1 pozitie,

2. Manager proiect - 1 pozitie

3. Electrician instalator - 1 pozitie.

Materiile prime, materialele auxiliare etc. sunt achizitionate de la furnizori, iar manopera este externalizata catre alti parteneri care presteaza servicii conform contractelor incheiate in functie de etapele aferente proiectului (turnarea placilor, zidarie, tencuieli, montaje etc).



1. Administratorul societatii supravegheaza toata activitatea societatii - desfasurarea etapelor in privinta constructiei blocului, tine legatura cu furnizorii de materii prime si negociaza achizitia acestora, tine legatura cu clientii si urmareste incasarea avansurilor conform contractelor, oferte pentru clientii potentiali, tine legatura cu autoritatile locale in privinta respectarii reglementarilor in domeniul constructiilor, administreaza relatia cu banca, societatea de contabilitate, avocati, deci practic tot ce tine de buna functionare a societatii.

Nu avem / facem o urmarire clara a timpului folosit pentru fiecare activitate in parte.



2. Manager proiect vine sa completeze prin activitate pozitia Administratorului societatii prin urmarirea relatiilor cu clientii, intocmirea facturilor de avans in aplicatia de facturare, relatia cu banca - generare extrase bancare lunare, etc ... nu isi desfasoara activitatea pe santier.

In mod asemanator, nici pentru aceasta pozitie nu se face o urmarire / defalcare zilnica in privinta timpului alocat pentru fiecare activitate in parte.



3. Electrician-instalator este prezent pe santier conform cu programul zilnic de 8 ore/zi si isi desfasoara activitatea integral in legatura cu activitatea santierului.



Va rog frumos in legatura cu cei 3 angajati ai societatii si a cheltuielilor cu salariile, pentru fiecare pozitie din societate conform cu descrierea activitatilor de mai sus, pentru care dintre aceste pozitii putem sa evidentiem cheltuielile cu salariile in costul de productie al blocului.



Multumesc anticipat.