Cota TVA vanzare locuinta catre persoana fizica

In februarie 2025 dezvoltatorul incheie o promisiune de vanzare cumparare cu o persoana fizica a unui apartament si a doua loucuri de parcare cu pretul total de 120.000 euro cu TVA 9% inclus.

Apartamentul urmeaza sa se construiasca in si se stabileste modalitatea de plata astfel:

- 20.093,64 euro = 100.000 lei - avans la semnarea promisiunii cu tva 9% inclus.

- 99.906,36 euro la data semnarii contractului de vanzare cumparare dupa edificarea constructiei si intabularea acesteia.

La momentul semnarii promisiunii a fost facuta verificarea in Registrul Acizitiilor de locuinte cu cota redusa unde nu s-a gasit nici o inregistrare pe numele cumparatorului.

Acum, in februarie 2026, cumparatorul mai achita un avans de 400.000 lei desi nu era specificat in promisiunea de vanzare acest lucru.

Pentru aceasta incasare de avans se poate merge mai departe cu cota de 9% pentru facturare?

Si la final cand se preda apartamentul in baza Promisiunii se mentine acelasi regim de 9% facturare?

Multumesc frumos!