Facturare superficie. Cod de tva anulat

Societatea are codul de tva anulat din oficiu din anul 2013 potrivit dispozitiilor Art.153 alin.(9) lit.e) din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal. Nu deduce tva pentru nicio achizitie si nici nu a mai avut activitate foarte multi ani pana in 2025 cand a dat in superficie un teren pe 30 de ani catre o alta societate.

La preluarea contabilitatii verificand vectorul fiscal am constatat ca societatea este neplatitoare de tva insa fara a verifica registrul de tva in care regasim anularea din oficiu a codului de tva.

Urmare darii in superficie a terenului in anul 2025 societatea a facturat primul an de contravaloare drept de superficie, factura emisa fara tva, aceasta operatiune fiind una scutita de tva.

ANAF ne-a notifcat pentru clarificare intrucat e-factura incarcata in SPV fara tva a atras atentia si am fost intrebati ce a facturat societatea si de ce nu a depus declaratia 311 pentru factura emisa.

Am explicat despre factura emisa, ulterior nu am mai primit niciun feedback de la ANAF.

Dorim sa facturam anul 2 de drept de superficie si dorim sa stim cum este mai bine sa procedam.



Intrebare: Poate factura societatea la fel in conditiile in conditiile in care chiar daca are codul de tva anulat, operatiunea este una scutita de tva sau este mai indicat sa solicitam reinregistrarea in scopuri de tva si sa facturam ulterior?

In ce priveste prima factura emisa, ne sfatuiti ca prima factura emisa sa o stornam si sa o refacem dupa ce ne vom recapata codul de tva? Operatiunea este oricum una scutita si nu avem obligatia de a depune declaratia 311 pentru a achita tva.



Multumesc!