Inchiriere imobil detinut in coproprietate. Modificare domiciliu fiscal persoana fizica. Depunere D112. Formular C168

Doi proprietari cu adresa de domiciliu in sector 4 detin un apartament situat in sectorul 4 in cota de 50 la suta fiecare. Pentru acest apartament exista un contract de inchiriere inregistrat in anul 2017 la ANAF sector 4. De-a lungul timpului au intervenit modificari ale contractului initial si toate au fost inregistrate la ANAF sector 4 prin acte aditionale.

La sfarsitul anului 2024 s-a depus la ANAF sector 4 o cerere de inregistrare a contractului de inchiriere pentru perioada ianuarie-decembrie 2025. Incepand cu luna iulie 2025 unul dintre proprietari si-a schimbat adresa de domiciliu din sectorul 4 in sectorul 2, facandu-si o noua carte de identitate.

In aceasta situatie ce formulare se completeaza si se depun la ANAF de catre proprietarul care si-a schimbat domiciliul fiscal? Care este ordinea depunerii lor?

1. Mai intai trebuie sa faca transferul dosarului fiscal de la sectorul 4 la sectorul doi,completand formularul 120?

2. Unde se depune formularul 120, la ce sector sau la ambele, adica sectorul 2, respectiv 4?

3. Proprietarul care s-a mutat in sectorul 2, unde depune declaratia D212 pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor obtinute in anul 2025, pentru ca jumatate din an a locuit in sectorul 4 si cealalta jumatate a locuit in sectorul 2?

Mentionez ca imobilul inchiriat se afla in sectorul 4.

In data de 18.12.2025 s-a depus la ANAF sector 4 o simpla cerere de inregistrare a contractului de locatiune an 2025 pentru prelungirea perioadei de inchiriere de la 01.01.2026 - 30.06.2026 si pentru modificarea sumei, fiind desemnat in formularul respectiv proprietarul din sectorul 4, pentru inregistrarea contractului la ANAF.

Aceasta cerere simpla cu numar de inregistrare de la ANAF este solicitata de catre chirias pentru a i se deconta la locul de munca costul chiriei.

OUG 128/2024 prevede ca prin contractul de inchiriere sa se desemneaze proprietarul care indeplineste obligatia inregistrarii la ANAF a contractului de inchiriere incheiat intre parti.

Ma intereseaza cum se face aceasta desemnare:

Trebuie facut un act aditional la contractul de inchiriere initial, in care sa se specifice ca proprietarul desemnat sa depuna formularul 168 este cel din sectorul 4 Intreb deoarece cand am incheiat contractul initial in 2017, nu exista obligativitatea depunerii formularului 168 si nu exista o astfel de clauza in contractul avut cu chiriasul.

Pentru depunerea formularului 168 am vazut ca trebuie trimis scanat contractul initial. In cazul nostru ,este corect ca doar unul dintre proprietari, respectiv cel desemnat cu domiciliul in sectorul 4, sa depuna formularul 168? Sau este necesar sa ii desemnam pe amandoi sa depuna formularul 168, avand in vedere ca proprietarii detin cota de 50 la suta si au domicilii diferite sector 4 si sector 2.