Lichidare, vanzare imobil catre unul din asociati

O societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA a achizitionat in anul 2002 un imobil de la o persoana neinregistrata in scopuri de TVA. In prezent, asociatii intentioneaza sa procedeze la lichidarea si radierea societatii.

In acest context, va rugam sa ne sprijiniti cu un punct de vedere privind urmatoarele aspecte:

Este posibila instrainarea imobilului catre unul dintre asociatii societatii prin emiterea unei facturi de vanzare? In caz afirmativ, care sunt regulile aplicabile pentru stabilirea pretului de transfer?

Care este regimul de TVA aplicabil unei astfel de tranzactii? Factura se emite cu TVA sau in regim de scutire si, dupa caz, care este cota de TVA aplicabila? Mentionam ca nu s-au efectuat modernizari, imbunatatiri la cladire.

In situatia in care vanzarea catre un asociat nu reprezinta solutia optima, care sunt alternativele legale si fiscale prin care imobilul poate fi scos din patrimoniul societatii astfel incat procedura de lichidare si radiere sa poata fi finalizata in conditii de conformitate?