Mod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala
Raspuns oferit deEla Dumitra
Lector Universitar dr.
valabil la 31 Mai 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica (nu PFA) care inchiriaza un apartament in sistem booking si obtine venituri in acest fel, prin intermediul unei societati specializate in domeniu, cum trateaza in declaratia unica aceste venituri? Ca venituri din inchiriere sau ca venituri comerciale (turism, alte venituri etc.)? Pentru anul 2022 le-am declarat ca venituri estimate din inchiriere si am aplicat cota forfetara de cheltuieli, dar in declaratia pentru anul 2023 le-am declarat pe cele efectiv realizate (care nu au coincis cu cele estimate in declaratia unica depusa in 2022) si astfel, prin completarea capitolului I din declaratie a ramas de plata impozit pe venit si la ce am declarat ca realizat efectiv, dar si impozit la ce s-a estimat in 2022 (cu cota forfetara). Cum ar trebui procedat pentru corectarea acestei situatii si pentru a ramane de plata doar suma aferenta veniturilor efectiv realizate? 2. Tot in aceasta speta, in conditiile in care oricum nu se mai declara cota forfetara de cheltuieli pentru veniturile din chirii, as putea sa aplic calculul in sistem real si sa-i deduc cheltuielile cu intretinerea spatiului respectiv, deoarece se face curatenie dupa fiecare client ce ocupa temporar imobilul, se mai fac reparatii si exista facturi in acest sens? 3. In alta situatie, in care o persoana fizica (nu PFA) inchirieaza un apartament pe termen lung, unui singur chirias, pentru anul 2023, in care nu se mai acorda deducerea cotei forfetare de cheltuieli de 40%, pot sa deduc in declaratia unica cheltuielile cu intretinerea imobilului (varuit, schimbat instalatii etc.)? Si, daca da, trebuie tinut un registru special in acest sens (nefiind PFA) sau doar justific cheltuielile respective cu documentele financiar- contabile (facturi, chitante etc). Multumesc.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe Venit, Salarii Contributii
Apr242024
Venituri obtinute din strainatate. Declaratia unica
de
Florentina Buzea
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica - cu rezidenta fiscala in Romania, obtine venituri in 2023: - venituri strainatate (AUSTRIA): a1. Venit strainatate din activitati independente in valoare de 20.000 eur/ an, venituri impozitate in AUSTRIA (locul obtinerii veniturilor); a2. Venit din chirii - bunul imobil este situat in strainatate - venitul din chirii a fost supus impozitului in AUSTRIA (locul imobilului) 15.000 ...
Apr222024
Obligatii fiscale si contabile privind beneficiile acordate salariatilor
de
Dani Cucu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Cum se inregistreaza in evidenta contabila abonamentul de sanatate pentru angajati in sistemul Regina Maria? Mentionez ca acest abonament se incadreaza in plafonul deductibil de 400 euro/angajat/an. Trebuie inregistrat lunar pe fiecare salariat in programul de salarizare. Factura de la Regina Maria se primeste trimestrial.
Apr202024
Beneficii extrasalariale acordate in CCC. Tratament fiscal. Completare in D112
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: Avem o salariata careia i s-a suspendat contractul individual de munca, intrand in CIC (Concediu de crestere si ingrijire copil). Ea beneficia de asigurare de sanatate, iar conducerea doreste sa plateasca prima de asigurare in continuare. Cum vom trata aceasta cheltuiala?
Apr172024
Taxe salariat si venituri activitati agricole
de
Florentina Buzea
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: Sunt angajat la o companie si in acelasi timp separat detin o suprafata de 0.35 ha de arbusti fructiferi pentru care am atestat de producator emis de catre primarie, iar productia o valorific prin vanzare catre diverse centre de colectare a acestor fructe. Ce taxe sunt necesare a fi platite pentru veniturile realizate din aceasta activitate din punct de vedere contributii sociale si alte taxe?
Apr132024
Bonusuri acordate fostilor salariati
de
Profeanu Laura
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Suntem o societate din Romania, parte al unui lant multinational. In luna aprilie a fiecarui an se acorda fiecarui angajat un bonus de profit sharing stabilit de group. Angajatii plecati in perioada ianuarie - martie beneficiaza si ei de acest bonus, care este modalitatea legala de a le acorda acest bonus in luna aprilie daca ei nu mai sunt angajatii societatii in luna aprilie?
Apr042024
Absentare nemotivata de la serviciu
de
Florentina Buzea
valabil la 04 Apr 2024
Intrebare: Avem angajati la hala care lipsesc si ne trezim ca apar dupa 2-3 zile (nu raspund la telefon, nu comunica motivul pentru care nu se prezinta la serviciu, nu vin cu concediu medical si nici zile de concediu nu mai au pentru compensare). Ce solutii exista pentru retinerea zilelor absentate nemotivat, in contextul in care de multe ori nici nu mai raspund la telefon si care este procedura de ...