Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
Buna ziua! Sunt Maria, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 8 Februarie 2026

Monografie achizitie apartament fara factura. Vanzare apartament

Raspuns oferit de
Gina Popescu
Gina Popescu
Economist
valabil la 12 Ian 2026
Tags: vanzare apartament, regim tva, deducere tva, monografie contabila

Intrebare:

In 15 decembrie 2025 am achizitionat un apartament cu taxare inversa in baza unui contract de cumparare redactat la notar de la o firma platitoare de tva care a si fost platit la semnarea contractului.

Dar nu am primit factura fiscala nici pana in prezent.

Dorim sa revindem acest apartament si avem nevoie de certificatul fiscal de la Directia Fiscala a Primariei.

Am solicitat vanzatorului factura, dar cu aceasta perioada de concedii nu am primit-o nici pana acum.

Posibil ca factura sa fie emisa cu luna ianuarie.

Cum ar trebui sa procedam mai departe pentru a intra in legalitate si ce inregistrari contabile putem face pentru a evita eventuale sanctiuni (din perpectiva TVA)?

Ce inregistrari se fac in decembrie 2025 la cumparare si plata?

Ce inregistrari se fac in ianuarie 2026 dupa primirea facturii in situatia in care factuar este emisa cu luna ianuarie 2026?

Multumesc frumos!


• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-9 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
 
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
 
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
 
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
 
Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!
Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Modificari legislative - Ordonanta trenulet"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Masuri de simplificare

22Ian2026

Predare vehicule scoase din uz. Regim tva

de Vera Constantin valabil la 22 Ian 2026
TVA
Intrebare: O societate platitoare de TVA la incasare si impozit pe profit preda catre un centru colectoare vehicule scoase din uz doua autoturisme vechi si acest centru,societate este platitoare de TVA . Societatea solicita emiterea facturii fara TVA, cu taxare inversa. Ce regim de TVA se aplica pe factura? Multumesc.
mai mult
19Ian2026

Vanzare apartamente cu taxare inversa

de Gina Popescu valabil la 19 Ian 2026
TVA
Intrebare: Se doreste vanzarea apartamentelor care au fost achizitionate in baza unui contract la notar, dar pentru care nu am primit inca factura fiscala. In contractul de achizitie a fost specificata aplicarea taxarii inverse si plata la achizitie a fost facuta tinand cont de taxarea inversa. Am facut inregistrarea 371= 408. Acum, la revanzarea apartamentelor, a fost facut un alt contract de ...
mai mult
12Ian2026

Vanzare apartament catre persoana juridica platitoare de TVA

de Gina Popescu valabil la 12 Ian 2026
TVA
Intrebare: Multumesc frumos pentru promptitudine! In situatia in care vanzarea se face tot catre o persona juridica platitoare de tva se poate aplica mai departe taxarea inversa? La emiterea facturii este corecta nota contabila 4111 = 707, concomitent cu descarcarea de gestiune 607 = 378?
mai mult
25Nov2025

Regim TVA pentru achizitie de cherestea de la furnizor intern

de Amelia Dumitras valabil la 25 Nov 2025
TVA
Intrebare: Va rog sa ne spuneti daca achizitia de cherestea se incadreaza in operatiunile cu taxare inversa si care este cota de TVA in vigoare.
mai mult
25Nov2025

Regim TVA aplicabil pentru achizitie dulapi de brazi

de Amelia Dumitras valabil la 25 Nov 2025
TVA
Intrebare: Ce regim si ce cota de TVA are achizitia de dulapi de brazi?
mai mult
22Iul2025

Regim TVA livrare laptopuri cu sistem de operare inclus

de Amelia Dumitras valabil la 22 Iul 2025
TVA
Intrebare: O societate X platitoare de tva si impozit pe profit achizitioneaza de la o societatea platitoare de tva laptopuri in valoare de peste 22.500 lei fara tva cu taxare inversa conform art. 331 din Codul fiscal. Societatea X instaleaza sistem de operare si licenta (achizitionate cu taxare normala 19%-tva dedus) la fiecare laptop si refactureaza apoi laptopurile unei societati Y platitoare de tva. ...
mai mult
x
Rentrop&Straton Un produs marca Rentrop & Straton
actualizat la 8 Februarie 2026
Informatii Generale
chevron_rightInregistrare chevron_rightTermeni si conditii chevron_rightContact
Ajutor si Suport
chevron_rightAjutor chevron_rightF.A.Q. chevron_rightPROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.
Resurse Suplimentare
chevron_rightHarta site chevron_rightLinkuri utile chevron_rightParteneri
© 2009 - 2026 PortalCodulFiscal.ro - un produs marca Rentrop & Straton. Toate drepturile rezervate. Extragerea, reutilizarea, reproducerea, distribuirea, transformarea si orice alta utilizare neautorizata sunt strict interzise.