Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 28 Martie 2024

Operatiuni de schimb, data intocmirii facturii

Raspuns oferit de
Elena Garofil

Elena Garofil
Consultant fiscal
valabil la 07 Mai 2019

Intrebare:
Societate platitoare de impozit pe profit si TVA incheie cu o persoana fizica un contract de construire si schimb imobiliar autentificat notarial cu urmatoarele date: 
- data autentificarii : 20.03.2019 
- partile: persoana fizica = PROPRIETAR-COPERMUTANT si persoana juridica = CONSTRUCTOR  COPERMUTANT 
- obiectul contractului: PROPRIETARUL- COPERMUTANT transmite dreptul de proprietate asupra unui teren catre CONSTRUCTORUL  COPERMUTANT in schimbul unui apartament, ce va face parte din constructia pe care CONSTRUCTORUL COPERMUTANT o va edifica pe terenul ce face obiectul contractului, impreuna cu o suprafata din acest teren cu destinatia de gradina; 
- impreuna cu terenul se cesioneaza CONSTRUCTORULUI COPERMUTANT intreaga documentatie pentru realizarea lucrarilor de construire a imobilului-locuinte, precum si toate drepturile si obligatiile ce decurg din aceasta documentatie, realizata de catre PROPRIETAR-COPERMUTANT pana la momentul semnarii acestui contract; 
- PROPRIETARUL-COPERMUTANT isi da acordul pentru obtinerea celorlate avize, autorizatii si tot ce este necesar pentru edificarea constructiei de catre CONSTRUCTORUL  COPERMUTANT 
- valoarea contractului este stabilita la 56 300 euro - PROPRIETARUL - COPERMUTANT se obliga sa transfere proprietatea terenului catre CONSTRUCTORUL  COPERMUTANT la data incheierii contractului - CONSTRUCTORUL  COPERMUTANT se obliga sa predea apartamentul si terenul ce fac obiectul contractului, in termen de 30 de zile de la intocmirea procesului-verbal la terminarea lucrarilor si a certificatului de atestare a edificarii constructiei, si sa transmita proprietatea acestora in baza unui protocol in forma autentica prin care se vor stinge toate obligatiile dintre parti

- in capitolul  "Dispozitii finale" este mentionat ca acest contract constituie titlu de proprietate al CONSTRUCTORULUI COPERMUTANT pentru teren b) titlul de proprietate al PROPRIETARULUI - COPERMUTANT pentru apartament si teren il constituie acest contract procesul verbal de receptie la finalizarea lucrarilor, plus celelalte documente stipulate in contract, plus protocolul de predare primire prin care se va transmite dreptul de proprietate propriu zis asupra acestuia.



Din punct de vedere contabil si fiscal care sunt obligatiile CONSTRUCTORULUI COPERMUTANT ce izvorasc din acest contract, ca de exemplu:

- la ce data se inregistreaza in contabilitate terenul?

- la data de 20.03.2019 trebuie intocmita factura?

- se colecteaza TVA si/sau cand intervine exigibilitatea TVA?

- cand si cum evidentiem veniturile izvorate din acest schimb? 

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4110,4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Noutati fiscale 2024"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Tratament fiscal operatiuni economice

Mar272024

TVA pentru achizitie servicii de cazare externa

de Amelia Dumitras valabil la 27 Mar 2024
TVA
Intrebare: In cadrul lunii februarie am primit in contabilitate o factura de cazare emisa de un nerezident persoana fizica care a mentionat ca NIF-ul este fiscalizat. Va rugam sa ne spuneti care este tratamentul fiscal si contabil referitor la aceasta factura. Declaram aceasta cheltuiala ca si baza neimpozabila in D300? Dar in D394? Va multumim!
Mar232024

Tratament contabil si fiscal TVA pentru servicii transport bunuri de pe teritoriul Romaniei pe teritoriul unui stat tert

de Amelia Dumitras valabil la 23 Mar 2024
TVA
Intrebare: Societate din Romania platitoare de tva presteaza servicii transport marfa pentru o firma din Elvetia. Locul incarcarii este in Romania, locul descarcarii este in Elvetia. Va rog o monografie contabila, D300, D 390.
Mar162024

Clinica medicala, cifra de afaceri din servicii de ingrijiri medicale si de intermediere

de Amelia Dumitras valabil la 16 Mar 2024
TVA
Intrebare: O microintreprindere - A - cu domeniul de activitate 8622 - Activitati de asistenta medicala, neplatitoare de TVA (CA = 325.000 lei), doreste sa incheie un contract de prestari servicii cu o clinica ce efectueaza analize medicale. Prestarea de serviciu consta in trimiterea pacientilor catre aceasta clinica (laborator) pentru efectuarea analizelor recomadate de medicul angajat la societate - A - ...
Mar142024

Regim fiscal TVA achizitie servicii taxa de drum

de Amelia Dumitras valabil la 14 Mar 2024
TVA
Intrebare: O societate din Romania, persoana impozabila inregistrata in scop de TVA in conformitate cu art. 316 din codul fiscal, cu cod de TVA valid in VIES, primeste facturi de la un furnizor , persoana impozabila inregistrata in scop de TVA in Croatia al carui cod de TVA este valid in VIES, reprezentand c/v taxa de drum , facturile fiind emise cu TVA 25 %, cota standard de TVA in Croatia. - Care este ...
Mar142024

Tratamentul TVA al livrarii fara transport

de Alexandru Palaghia valabil la 14 Mar 2024
TVA
Intrebare: A-persoana impozabila stabilita in Romania - A (RO); B - persoana impozabila stabilita in Polonia - B (PL); C - persoana impozabila stabilita in Turcia - C (TR). Are loc urmatoarea tranzactie: A (RO) factureaza un bun lui B (PL) cu conditie de livrare ex-works. B (PL) livreaza bunul din RO direct lui C (TR) - bunul nu este transportat in PL. Este tranzactia respectiva o LIC? Sau B (PL) trebuie sa ...
Mar112024

Operatiuni care nu intra in baza de impozitare a TVA. Completare D300

de Ionut Jinga valabil la 11 Mar 2024
TVA
Intrebare: Societatea urmeaza sa factureze daune interese/despagubiri pentru marfa deteriorata pe parcursul transportului (daunele interese se percep ca urmare a neindeplinirii obligatiilor contractuale de catre transportator). Operatiunea nu este cuprinsa in baza de impozitare, iar factura va fi fara TVA, conform art. 286 alin. (4) lit. b) din Codul fiscal. La ce rand din D300 se raporteaza aceasta ...