Operatiuni de schimb, data intocmirii facturii
Raspuns oferit deElena Garofil
Consultant fiscal
valabil la 07 Mai 2019
Intrebare:
Societate platitoare de impozit pe profit si TVA incheie cu o persoana fizica un contract de construire si schimb imobiliar autentificat notarial cu urmatoarele date:
- data autentificarii : 20.03.2019
- partile: persoana fizica = PROPRIETAR-COPERMUTANT si persoana juridica = CONSTRUCTOR COPERMUTANT
- obiectul contractului: PROPRIETARUL- COPERMUTANT transmite dreptul de proprietate asupra unui teren catre CONSTRUCTORUL COPERMUTANT in schimbul unui apartament, ce va face parte din constructia pe care CONSTRUCTORUL COPERMUTANT o va edifica pe terenul ce face obiectul contractului, impreuna cu o suprafata din acest teren cu destinatia de gradina;
- impreuna cu terenul se cesioneaza CONSTRUCTORULUI COPERMUTANT intreaga documentatie pentru realizarea lucrarilor de construire a imobilului-locuinte, precum si toate drepturile si obligatiile ce decurg din aceasta documentatie, realizata de catre PROPRIETAR-COPERMUTANT pana la momentul semnarii acestui contract;
- PROPRIETARUL-COPERMUTANT isi da acordul pentru obtinerea celorlate avize, autorizatii si tot ce este necesar pentru edificarea constructiei de catre CONSTRUCTORUL COPERMUTANT
- valoarea contractului este stabilita la 56 300 euro - PROPRIETARUL - COPERMUTANT se obliga sa transfere proprietatea terenului catre CONSTRUCTORUL COPERMUTANT la data incheierii contractului - CONSTRUCTORUL COPERMUTANT se obliga sa predea apartamentul si terenul ce fac obiectul contractului, in termen de 30 de zile de la intocmirea procesului-verbal la terminarea lucrarilor si a certificatului de atestare a edificarii constructiei, si sa transmita proprietatea acestora in baza unui protocol in forma autentica prin care se vor stinge toate obligatiile dintre parti
- in capitolul "Dispozitii finale" este mentionat ca acest contract constituie titlu de proprietate al CONSTRUCTORULUI COPERMUTANT pentru teren b) titlul de proprietate al PROPRIETARULUI - COPERMUTANT pentru apartament si teren il constituie acest contract procesul verbal de receptie la finalizarea lucrarilor, plus celelalte documente stipulate in contract, plus protocolul de predare primire prin care se va transmite dreptul de proprietate propriu zis asupra acestuia.
Din punct de vedere contabil si fiscal care sunt obligatiile CONSTRUCTORULUI COPERMUTANT ce izvorasc din acest contract, ca de exemplu:
- la ce data se inregistreaza in contabilitate terenul?
- la data de 20.03.2019 trebuie intocmita factura?
- se colecteaza TVA si/sau cand intervine exigibilitatea TVA?
- cand si cum evidentiem veniturile izvorate din acest schimb?
- in capitolul "Dispozitii finale" este mentionat ca acest contract constituie titlu de proprietate al CONSTRUCTORULUI COPERMUTANT pentru teren b) titlul de proprietate al PROPRIETARULUI - COPERMUTANT pentru apartament si teren il constituie acest contract procesul verbal de receptie la finalizarea lucrarilor, plus celelalte documente stipulate in contract, plus protocolul de predare primire prin care se va transmite dreptul de proprietate propriu zis asupra acestuia.
Din punct de vedere contabil si fiscal care sunt obligatiile CONSTRUCTORULUI COPERMUTANT ce izvorasc din acest contract, ca de exemplu:
- la ce data se inregistreaza in contabilitate terenul?
- la data de 20.03.2019 trebuie intocmita factura?
- se colecteaza TVA si/sau cand intervine exigibilitatea TVA?
- cand si cum evidentiem veniturile izvorate din acest schimb?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 4110,4120
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Noutati fiscale 2024"!
Intrebari similare din categoria Tratament fiscal operatiuni economice
Mar272024
TVA pentru achizitie servicii de cazare externa
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: In cadrul lunii februarie am primit in contabilitate o factura de cazare emisa de un nerezident persoana fizica care a mentionat ca NIF-ul este fiscalizat. Va rugam sa ne spuneti care este tratamentul fiscal si contabil referitor la aceasta factura. Declaram aceasta cheltuiala ca si baza neimpozabila in D300? Dar in D394? Va multumim!
Mar232024
Tratament contabil si fiscal TVA pentru servicii transport bunuri de pe teritoriul Romaniei pe teritoriul unui stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societate din Romania platitoare de tva presteaza servicii transport marfa pentru o firma din Elvetia. Locul incarcarii este in Romania, locul descarcarii este in Elvetia. Va rog o monografie contabila, D300, D 390.
Mar162024
Clinica medicala, cifra de afaceri din servicii de ingrijiri medicale si de intermediere
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O microintreprindere - A - cu domeniul de activitate 8622 - Activitati de asistenta medicala, neplatitoare de TVA (CA = 325.000 lei), doreste sa incheie un contract de prestari servicii cu o clinica ce efectueaza analize medicale. Prestarea de serviciu consta in trimiterea pacientilor catre aceasta clinica (laborator) pentru efectuarea analizelor recomadate de medicul angajat la societate - A - ...
Mar142024
Regim fiscal TVA achizitie servicii taxa de drum
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania, persoana impozabila inregistrata in scop de TVA in conformitate cu art. 316 din codul fiscal, cu cod de TVA valid in VIES, primeste facturi de la un furnizor , persoana impozabila inregistrata in scop de TVA in Croatia al carui cod de TVA este valid in VIES, reprezentand c/v taxa de drum , facturile fiind emise cu TVA 25 %, cota standard de TVA in Croatia. - Care este ...
Mar142024
Tratamentul TVA al livrarii fara transport
de
Alexandru Palaghia
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: A-persoana impozabila stabilita in Romania - A (RO); B - persoana impozabila stabilita in Polonia - B (PL); C - persoana impozabila stabilita in Turcia - C (TR). Are loc urmatoarea tranzactie: A (RO) factureaza un bun lui B (PL) cu conditie de livrare ex-works. B (PL) livreaza bunul din RO direct lui C (TR) - bunul nu este transportat in PL. Este tranzactia respectiva o LIC? Sau B (PL) trebuie sa ...
Mar112024
Operatiuni care nu intra in baza de impozitare a TVA. Completare D300
de
Ionut Jinga
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Societatea urmeaza sa factureze daune interese/despagubiri pentru marfa deteriorata pe parcursul transportului (daunele interese se percep ca urmare a neindeplinirii obligatiilor contractuale de catre transportator). Operatiunea nu este cuprinsa in baza de impozitare, iar factura va fi fara TVA, conform art. 286 alin. (4) lit. b) din Codul fiscal. La ce rand din D300 se raporteaza aceasta ...