Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Adreseaza o intrebare

Plata avans apartament. Adaugare coproprietar

valabil la 17 Iun 2026

Tags: promisiune vanzare-cumparare, cota de tva, act aditional

Intrebare:

In luna martie 2025 se incheie o promisiune de vanzare-cumparare (PVC) pentru un apartament "bun viitor" cu o persoana fizica (PF), fiind indeplinite toate conditiile pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9%. Persoana fizica achita un avans de 20% din pretul de vanzare.

In anul 2026 se doreste incheierea unui act aditional la promisiunea de vanzare-cumparare incheiata in 2025, prin introducerea unui coproprietar, astfel incat dreptul de proprietate sa fie detinut in cote egale: 50% de PF1, care a semnat promisiunea in 2025, si 50% de PF2, care semneaza actul aditional in 2026.

Daca contractul de vanzare-cumparare (CVC) se semneaza la data de 30.06.2026, se poate aplica cota redusa de TVA de 9% pentru fiecare coproprietar?

Influenteaza aplicarea cotei de TVA faptul ca PF2 nu a semnat promisiunea de vanzare-cumparare pana la data de 1 august 2025, in conditiile prevazute de Legea nr. 141/2025, ci dobandeste calitatea de promitent-cumparator abia in anul 2026, prin intermediul unui act aditional?

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 10-49 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 4743

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -

cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania

Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!

- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri

- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate

Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 4 + 5 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Modificari fiscale 2026"!

Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile

20Iul2026

Cota TVA pentru livrare apartament antecontractat inainte de 01.08.2025 cu cota standard TVA 19%, livrat in 2026

de Amelia Dumitras valabil la 20 Iul 2026

TVA

Intrebare: Cum se factureaza catre o persoana fizica un apartament pentru care s-a semnat promisiune de vanzare-cumparare inainte de 01.08.2025 si s-a incasat un avans de 20% cu cota de 19%? Cum se va factura vanzarea finala in 2026 la finalul anului?

mai mult

18Mai2026

Refacturare apa, cota de TVA

de Elena Garofil valabil la 18 Mai 2026

TVA

Intrebare: Societatea noastra refactureaza catre chirias persoana juridica, utilitati conform contract de inchiriere, la cotele de tva facturate noua de catre companiile de utilitati, conform structurii de comisionar asa cum prevede Codul Fiscal. Cum vom factura utilitati - APA, avand in vedere ca imobilul a intrat In Asociatia de Proprietari si ni se factureaza apa la cota de tva zero (pretul apei ...

mai mult

27Iun2024

Teren forestier. Vanzare scutita de TVA

de Georgeta Serban-Matei valabil la 27 Iun 2024

TVA

Intrebare: O SC platitoare de TVA doreste sa vanda unei alte SC platitoare de TVA un teren forestier, conform certificatului de urbanism, si am nevoie sa imi spuneti daca SC vanzatoare poate opta pentru taxarea operatiunii de vanzare, conform art. 272 alin. 3 din Codul Fiscal, aplicand astfel taxarea inversa. La achizitia terenului forestier nu s-a dedus TVA, fiind achizitionat de la o persoana fizica. Va ...

mai mult

24Ian2024

Cota TVA aplicabila pentru vanzare locuinte in 2024

de Amelia Dumitras valabil la 24 Ian 2024

TVA

Intrebare: Avem nevoie de un rezumat asupra noilor cote de TVA la vanzare locuinte si impactul lor in 2024, pentru contractele existente din 2023 si pentru cele viitoare. Multumim!

mai mult

18Ian2024

Vanzare apartament catre o persoana fizica

de Mariana Prejbeanu valabil la 18 Ian 2024

TVA

Intrebare: O societate comerciala detine un apartament achizitionat in anul 2009 de la o alta persoana juridica. La achizitie factura a fost emisa cu TVA 19%. Societatea are codul CAEN principal Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale. Se doreste vanzarea acestui apartament, in 2024, unei persoane fizice. Intrebarea este daca societatea poate emite factura utilizand cota de TVA ...

mai mult

13Ian2024

Inchiriere bunuri imobile

de Vera Constantin valabil la 13 Ian 2024

TVA

Intrebare: O societate comerciala a finalizat recent constructia unui manej/ sali de echitatie si o inchiriaza unei asociatii. In contractul de inchiriere nu este stipulat concret numarul orelor/luna sau alt detaliu in care este pus la dispozitia asociatiei, dar se specifica faptul ca se mai inchiriaza si doi cai. Pretul contractului este stabilit ca o suma fixa lunara, fara a tine cont de durata de ...

mai mult