Proprietate comuna. Instrainare. Impozit

Intrebare: O persoana fizica X dobandeste titlul de proprietate asupra unui teren ca urmare a reconstituirii dreptului de proprietate. Intre aceasta persoana fizica x si alte persoane care au dreptul de proprietate comuna asupra acestui teren s-a incheiat un contract de tranzactie specificandu-se, intre altele, ca toti sunt de acord ca in urma vanzarii acestui teren cumparatoarea sa plateasca tuturor partilor partea care le revin. Partile au convenit in acest fel pentru a prevenii aparitia unui proces prin care sa solicite constatarea nulitatii partiale a titlului de proprietate eliberat doar pe numele persoanei fizice X si introducerea celorlalte parti ale tranzactiei pe titlul de proprietate. Vointa partilor semnatare este de a imparti in mod egal pretul care va fi obtinut din vanzarea terenului, dar si de a suporta in mod egal cheltuielile efectuate de persoana fizica x in procedura de reconstituire a dreptului de proprietate, dar si a cheltuielilor facute de acesta cu administrarea, gestionarea si conservarea terenului dupa punerea acestuia in posesie, precum si a impozitului platit pentru venitul realizat din transferul proprietatii terenului.



Dat fiind faptul ca celelate parti nu sunt mentionate in titlul de proprietate trebuie ca suma bruta obtinuta de fiecare sa fie impozitata cu cota de 16% in conformitate cu art. 114 al 2 litera l si art. 116 al 1 din Codul fiscal valabil in anul 2017 cand a avut loc vanzarea? Care este declaratia fiscala si ce impozit trebuie platit de aceste parti care nu au fost mentionate pe titlul de proprietate, avand in vedere ca suma bruta reprezentand pretul de vanzare a fost deja impozitata la data vanzarii de catre persoana fizica x care este mentionata pe titlul de proprietate?