Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Regim de scutire TVA

Adreseaza o intrebare

Regim TVA facturare servicii inchiriere bunuri imobile si refacturare cost utilitati

Amelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil

valabil la 03 Mar 2026

Tags: inchiriere bunuri, cheltuieli cu utilitatile, regim tva, airbnb

Intrebare:

Avem o societate cu cod CAEN 6820 - Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii sau inchiriate, neplatitoare de TVA, impozit pe profit. Societatea are aproximativ 200 de contracte de locatiune si inchiriaza apartamente catre persoane fizice. Nu inchiriaza spatii comerciale. Aceasta factureaza chiria si utilitatile.

1. Daca societatea opteaza pentru inregistrarea in scopuri de TVA in Romania, cum va factura chiria si utilitatile catre persoanele fizice? Va aplica TVA sau aceste operatiuni raman scutite?

2. TVA-ul din facturile de achizitie va ramane TVA de recuperat?

3. In situatia in care societatea va dori sa presteze si servicii de tip Airbnb sau servicii de curatenie, cum se va realiza colectarea si deducerea TVA pentru aceste activitati?

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 1-9 angajati

• Platitoare TVA: Nu

• Cod CAEN: 7990

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -

cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania

Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!

- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri

- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate

Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 5 + 2 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Modificari legislative - Ordonanta trenulet"!

Intrebari similare din categoria Regim de scutire TVA

19Feb2026

Tratamentul TVA al utilitatilor refacturate in cadrul contractelor de inchiriere de locuinte si impactul asupra plafonului de scutire

de Profeanu Laura valabil la 19 Feb 2026

TVA

Intrebare: Avem o societate cu cod CAEN 6820 - Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii sau inchiriate, neplatitoare de TVA. Societatea are aproximativ 200 de contracte de locatiune si inchiriaza apartamente catre persoane fizice. Nu inchiriaza spatii comerciale. Aceasta factureaza chiria si utilitatile. Intrebare: Veniturile facturate drept utilitati (nu exista o situatie clara ca se ...

mai mult

23Sep2025

Regimul TVA al achizitiilor si utilizarilor in zona libera

de Alexandru Palaghia valabil la 23 Sep 2025

TVA

Intrebare: O societate intentioneaza sa construiasca o fabrica in Zona Libera Galati pentru productia de ulei de floarea-soarelui si a achizitionat, in acest scop, un utilaj provenit din China, plasat in prezent in regim de depozitare in cadrul zonei libere. Autoritatile vamale au comunicat ca, odata ce utilajul va fi scos din regimul de depozitare si pus in functiune, societatea ar fi obligata la plata ...

mai mult

22Iul2025

Regim TVA livrare proteze medicale incepand cu august 2025

de Gina Popescu valabil la 22 Iul 2025

TVA

Intrebare: In contextul propunerii legislative de schimbare a cotelor de TVA, va rugam sa ne ajutati sa intelegem daca se va mentine scutirea de TVA pentru livrarea de proteze medicale, asa cum este prezentata in Art.294, aliniatul (5), litera c. Societatea noastra livreaza lentile cu dioptrie, pe care le-am incadrat la proteze medicale, iar din iunie 2023 am aplicat regimul de scutire TVA. Acestea vor ...

mai mult

20Iul2025

Regim TVA pentru livrare bun imobil amenajat

de Amelia Dumitras valabil la 20 Iul 2025

TVA

Intrebare: O societate intentioneaza sa vanda catre asociatul sau persoana fizica un imobil achizitionat anterior de la o persoana juridica, in regim de taxare inversa. Ulterior achizitiei, s-au efectuat lucrari de amenajare asupra imobilului. Dorim sa stim regimul TVA aplicabil la vanzare.

mai mult

28Iun2025

Regim TVA serviciu transport persoane pentru beneficiar persoana impozabila

de Amelia Dumitras valabil la 28 Iun 2025

TVA

Intrebare: Societate A din Romania platitoare de tva, cu obiect de transport persoane. Factureaza catre o agentie de turism din Romania, transport persoane pe ruta Bucuresti - Bulgaria si retur. Emite factura fara tva. La ce rand din D300 se va trece tranzactia? 14 sau 15?

mai mult

18Iun2025

TVA servicii birou notarial

de Gina Popescu valabil la 18 Iun 2025

TVA

Intrebare: Un birou notarial, platitor de TVA, in cazul in care realizeaza servicii constand in lichidarea regimului matrimonial, la facturarea acestor servicii va aplica regimul de scutire TVA sau regimul normal de taxare?

mai mult