Regim TVA inchiriere si subinchiriere precum si activitati conexe
Raspuns oferit deAdriana Dumitrascu
Expert contabil
valabil la 16 Mar 2017
Intrebare: Activitatea principala a firmei este inchirierea si subinchirierea imobilelor. Pe langa aceasta se refactureaza utilitatile (gaz, energie electrica, apa) precum si anumite servicii incluse in contracul de inchiriere (administrarea cladirii, salariul personalului responsabil de curatenie, etc ). In momentul de fata cifra de afaceri este sub plafonul prevazut la art 310 din Legea 227/2015, respectiv 220.000 lei, insa va fi depasita cu data de 31.03.2017.
In situatia noastra activitatea de inchiriere este activitate principala, astfel se incadreaza in cifra de afaceri pentru stabilirea plafonului de 220.000 lei?
Refacturarea utilitatilor si a serviciilor se considera activitati accesorii activitatii principale?
Care este regimul de refacturare ala acestor activitati, cu sau fara TVA in cazul in care devenim platitori de TVA?
Daca refacturam serviciile cu TVA, se considera persoana impozabila cu regim mixt?
Avem obligatia stabilirii pro-rata sau putem tine evidenta separata pentru activitate de refacturare a utilitatilor si serviciilor?
In situatia noastra activitatea de inchiriere este activitate principala, astfel se incadreaza in cifra de afaceri pentru stabilirea plafonului de 220.000 lei?
Refacturarea utilitatilor si a serviciilor se considera activitati accesorii activitatii principale?
Care este regimul de refacturare ala acestor activitati, cu sau fara TVA in cazul in care devenim platitori de TVA?
Daca refacturam serviciile cu TVA, se considera persoana impozabila cu regim mixt?
Avem obligatia stabilirii pro-rata sau putem tine evidenta separata pentru activitate de refacturare a utilitatilor si serviciilor?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile
Oct132023
Tratamentul contabil si fiscal al utilitatilor refacturate aferente spatiilor inchiriate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Societate comerciala detine spatii pe care le inchiriaza catre persoane juridice. Pe langa chirie se factureaza si utilitatile. Pentru cei care au contor individual si pot sa identific exact consumul refacturez utilitatile prin contul 461, iar pentru cei care nu au contor individual, exista doar un contor comun, inregistrez utilitatile prin conturi de cheltuieli si venituri. Avand in vedere ...
Sep162023
Cifra de afaceri neplatitor de TVA. Vanzare imobile. Operatiuni accesorii neincluse in cifra de afaceri
de
Constanta Popa
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: Societate neplatitoare de TVA vinde doua imobile care le are in proprietate. Initial il vinde pe primul in luna martie, iar pe cel de-al doilea imobil in luna septembrie, daca depasesc plafonul de tva. Trebuie sa se inregistreze ca platitor de tva dupa vanzarea imobilelor? Este considerata tot livrare accesorie?
Mar162023
Inchiriere spatiu in regim de scutire. Posibilitatea taxarii. Determinare si aplicare pro-rata
de
Constanta Popa
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O companie romaneasca inregistrata in scopuri de TVA desfasoara o activitate supusa TVA pentru care emite facturi lunare fara TVA de 100.000 lei (119.000 lei cu TVA) in luna Ianuarie, 50.000 lei (59.500 lei cu TVA) in luna februarie. Compania detine un spatiu pe care il ofera spre inchiriere si identifica un client cu care incheie un contract cu o chirie lunara de 10.000 lei. Prima luna de ...
Ian082022
Cifra de afaceri din vanzare bun imobil, conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Ian 2022
Intrebare: Societate platitoare de tva in trecut a achizionat in 2007 un apartament aplicand la momentul respectiv taxare inversa. Pentru ca dupa o perioada de timp nu a mai intrunit conditiile de a fi platitor de TVA, aceasta societate a devenit neplatitoare, insa TVA-ul aferent acestui apartament nu a mai fost ajustat la ultimul decont. Acum, societatea care in prezent este neplatitoare de TVA, decide ...
Oct232021
Venituri din cedarea folosintei bunurilor, cifra de afaceri, obligatia inregistrarii in scopuri de TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Oct 2021
Intrebare: Veniturile din cedarea folosintei bunurilor, obtinute de persoane fizice, intra in sfera de aplicare a TVA. Daca o persoana fizica obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor, iar venitul brut depaseste plafonul de tva, dar venitul net (stabilit ca venitul brut - cota forfetara) nu atinge acest plafon, persoana fizica are obligatia inregistrarii in scopuri de TVA? Multumesc.
Apr032021
Vanzare locuinta cu teren cu cota redusa de TVA. Operatiune unica. Nedescompunerea tranzactiei
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2021
Intrebare: Un SRL dezvoltator imobiliar, platitor de impozit pe profit si TVA, vinde vila 110 mp suprafata utila si teren (curte) in suprafata de 300 mp. Intreaga valoare a tranzactiei este de 70.000 euro. Intrebarea este daca poate vinde catre persoana fizica casa si terenul impreuna, aplicand 5% cota tva sau factureaza separat (casa cu 5% si terenul cu 19%). Multumesc.
