Inchiriere si vanzare bunuri imobile - pagina 6
Domeniul tranzactiilor imobiliare, fie vanzare, fie inchiriere, este cunoscut ca fiind unul in care evaziunea fiscala este la ea acasa. Pentru a evita sa fiti permanent in vizorul controalelor si amenzilor ANAF este preferabil sa cunoasteti atent legislatia privind: tva din chirie, tva pentru inchiriere spatiu, cota tva chirie facturare, chirie fara tva, tva imobiliare ori tva imobile.
Aceste categorii suscita cel mai mare interes, atat din partea celor interesati sa tranzactioneze legal astfel de imobile, cat si din partea inspectorilor ANAF- ca sursa solida generatoare de amenzi.
In consecinta, pentru a evita conflictele cu reprezentantii legii si scoaterea din buzunar a unor sume care va pot falimenta, alegeti sa cunopsteti opiniile specialitsilor in diverse situatii frecvent intalnite in practica zilnica.
Alegeti sa cunosteti:
- valoarea tva chirie in diverse situatii
- ce valoare are tva inchiriere spatiu
- care este/ cum se calculeaza cota tva chirie
- cum procedati pentru facturare chirie fara tva
- lege privind tva imobiliare.
Descoperiti:
- regimul tva vanzare cladire veche
- regim special scutire tva pentru activitati din arenda sau vanzari terenuri
- vanzare apartamente cu cota tva de 5%
- regim tva vanzare terenuri persoana fizica, dobandirea calitatii de persoana impozabila
- regim fiscal tva imobiliare pentru vanzare bun imobil si teren liber, construibil.
Aceste categorii suscita cel mai mare interes, atat din partea celor interesati sa tranzactioneze legal astfel de imobile, cat si din partea inspectorilor ANAF- ca sursa solida generatoare de amenzi.
In consecinta, pentru a evita conflictele cu reprezentantii legii si scoaterea din buzunar a unor sume care va pot falimenta, alegeti sa cunopsteti opiniile specialitsilor in diverse situatii frecvent intalnite in practica zilnica.
Alegeti sa cunosteti:
- valoarea tva chirie in diverse situatii
- ce valoare are tva inchiriere spatiu
- care este/ cum se calculeaza cota tva chirie
- cum procedati pentru facturare chirie fara tva
- lege privind tva imobiliare.
Descoperiti:
- regimul tva vanzare cladire veche
- regim special scutire tva pentru activitati din arenda sau vanzari terenuri
- vanzare apartamente cu cota tva de 5%
- regim tva vanzare terenuri persoana fizica, dobandirea calitatii de persoana impozabila
- regim fiscal tva imobiliare pentru vanzare bun imobil si teren liber, construibil.
Feb202021
Vanzare bun imobil care nu mai este nou
de
Amelia Dumitras
20 Feb 2021
Intrebare: Pentru vanzarea unui imobil (cladire) intre doua societati comerciale, cu mentiunea ca imobilul este vechi (nerenovat), cum se face vanzarea cu sau fara TVA?
Ian192021
Contract de dare in plata. Emitere factura si inregistrare vanzare
de
Constanta Popa
19 Ian 2021
Intrebare: Fara ca societatea sa se afle in proces de lichidare, s-a intocmit la notar contract de dare in plata, in urma unei hotarari AGA, conform art 1492 din Codul Civil. Care sunt pasii care trebuie urmati in acest caz, se considera vanzare si se face factura?
Dec212020
Vanzare imobil sub costul de achizitie
de
Elena Garofil
21 Dec 2020
Intrebare: Un bun imobil achizitionat de o societate comerciala la un pret de 100.000 euro, poate fi vandut de acea societate sub pretul de achizitie intr-un timp relativ scurt, 2-3 luni, fara a exista un raport de evaluare sau alte documente care sa justifice scaderea valorii (vanzare sub pret de achizitie)? Multumesc!
Dec182020
Donare bun imobil, regim contabil si fiscal
de
Amelia Dumitras
18 Dec 2020
Intrebare: Sc Dacor exim SRL are in proprietate un spatiu comercial aport in natura la capitalul social din anul1993. Asociatul unic Dan Dorel intentioneaza sa doneze acest imobil Fundatiei Dan Dorel astfel incat chiria incasata sa revina acesteia. Odata cu incheierea contractului de donatie autentificat care sunt obligatiile financiar contabile ale societatii donatoare si ale fundatiei donatare.
Oct312020
Vanzare teren. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
31 Oct 2020
Intrebare:
O societate comerciala X detine ca stoc de marfa, in contul 371, teren construibil in suprafata de 6500 mp, reprezentand 50% cota indiviza dintr-o suprafata de 13000 mp . Diferenta de cota de 50% este detinuta de o alta societate comerciala Y. Intreaga suprafata de 13000 mp, care are cei doi coproprietari (Xsi Y) in cote egale, nu este parcelata (in CF exista o singura parcela).
...
Oct072020
Subinchiriere spatiu mai multor societati pentru sediu social
de
Elena Garofil
07 Oct 2020
Intrebare:
O persoana fizica, co-proprietar al unui imobil (alaturi de sot), este asociat unic si administrator al unei societati comerciale ce are ca obiect de activitate secundar Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, cod CAEN 6820. Societatea are sediul social, fara activitate, in imobilul detinut de asociatul unic, stabilit in baza unui contract de comodat. ...
Sep292020
Declaratie unica pentru venituri din chiria
de
Mariana Prejbeanu
29 Sep 2020
Intrebare: Asociatii unui SRL, sot-sotie, doresc sa inchirieze catre firma proprie un imobil, proprietate comuna, in scopul desfasurarii activitatii acesteia. In aceasta situatie va rog sa clarificati: 1. Contractul de chirie poate fi intocmit intre firma unde cei doi sunt asociati si doar unul dintre ei ca proprietar sau ambii? 2. Pentru veniturile obtinute din chirie, Declaratia unica trebuie depusa de ...
Aug312020
Contract de asociere in participatiune
de
Mariana Prejbeanu
31 Aug 2020
Intrebare: Societatea detine o aeronava dintr-un contract de asociere in participatiune. Este inchiriata unei societati autorizata sa efectueze zboruri, conform cotractelor de inchiriere pe fiecare cursa. Aeronova este pilotata de piloti, angajati ai societatii noastre. Pentru cursele externe, societatea care preia zborul prin inchieriere ne solicita facturi fara TVA. Este corect din punct de vedere fiscal? ...
Aug242020
Vanzare imobil catre persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
24 Aug 2020
Intrebare: In anul 2018 am incheiat o promisiune de vanzare - cumparare teren constructie cu persoana fizica x, in valoare de 92.000 euro. In decembrie 2018 am incasat un avans de 40.000 euro, pentru care am intocmit factura de avans cu tva 5% aferent constructiei, la cursul euro din data platii. Mentionez ca in anul 2018 X a adus declaratie notariala ca nu detine alta locuinta cu tva 5%. Finalizarea ...
Aug162020
Regim TVA spatiu chirie
de
Costin A. Istrate
16 Aug 2020
Intrebare: Societatea X SRL are inchiriat un spatiu de la societatea B SRL intr-un imobil pentru care plateste chirie cu TVA. Imobilul in cauza a trecut in proprietatea Statului Roman - prin ANAF serviciul valorificare, in baza unei hotarari judecatoresti pe un caz penal. In baza hotararii, societatii B SRL i se vor confisca toate bunurile, inclusiv veniturile si beneficiile materiale obtinute din imobil. ...
Iul062020
ONG, vanzare imobile. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
06 Iul 2020
Intrebare: Un O. N. G din Romania, care nu desfasoara activitate economica, a achizitionat in anul 2018, 3 imobile (cladiri cu terenurile aferente) din finantari nerambursabile primite din Ungaria. In ultimele 2 ani a efectuat lucrari de renovare, constructii pe aceste 3 imobile, de asemenea din finantari nerambursabile primite. In 2020 a vandut aceste 3 imobile unui alt ONG din Romania la un pret mai ...
Iul022020
Vanzare imobil, emitere factura inaintea incheierii contractului de vanzare - cumparare
de
Elena Garofil
02 Iul 2020
Intrebare: Poate fi intocmita mai intai factura fiscala pentru vanzarea unui bun imobil si in ziua urmatoare sa fie incheiat contractul de vanzare cumparare prin notariat? Exista vreo interdictie in acest sens?
Iun222020
Vanzare cladire catre asociat. Tratament fiscal si contabil
de
Ionut Jinga
22 Iun 2020
Intrebare: Cladirea societatii este vanduta asociatului unic la pretul de piata. Valoarea de piata din raportul de evaluare este fara TVA, ar trebui adaugat la acest pret, TVA? Daca valoarea la care se vinde cladirea este mai mica decat cea din contabilitate, care sunt inregistrarile contabile, iar diferenta de valoare din cont 105 se trece in elemente similare veniturilor in D101 si se impoziteaza la ...
Iun182020
Achizitie teren construibil, regim TVA
de
Amelia Dumitras
18 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica vrea sa cumpare un teren de la o persoana juridica platitor de TVA. Va rog sa-mi spuneti cum ii va vinde acest teren persoanei fizice cu TVA sau fara si cum ar fi corect? multumesc.
