Schimb de bunuri imobile. Recunoastere venituri, tva

Olga Crevelescu
Consultant fiscal, Formator autorizat A.N.C.

valabil la 27 Aug 2026

Tags: bun imobil, compensare, inregistrari contabile, colectare tva

Intrebare:

Clientul, srl inregistrat in scopuri de TVA, contracteaza in fata notarului un schimb de imobile cu o primarie (neinregistrata in scopuri de TVA). Imobilul transmis de client consta in teren construibil in valoare de 900000 lei pe care sunt constructii vechi (an construire 1986) in valoare de 100000 lei. Imobilul primit de client consta in teren construibil in valoare de 992000 lei. In contract se mentioneaza ca clientul renunta la incasarea sultei. De asemenea, se mentioneaza ca transmisiunea tuturor drepturilor si obligatiilor legate de proprietate se face la data autentificarii (15.08.2026). Singurele referinte legate de valoare sunt descrirea valorii imobilelor conform rapoartelor de evaluare atat la copermutant prim (primaria) cat si la copermutant secund (clientul).

Am rugamintea sa ma ajutati sa stabilesc in mod corect din punct de vedere fiscal urmatoarele aspecte:

- regimul tva aplicabil, baza de calcul a TVA si cota corespunzatoare;

- momentul in care ia nastere obligatia de emitere a facturii.

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 50-249 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -

cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania

Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!

- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri

- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate

Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 2 + 1 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

de Gina Popescu valabil la 13 Aug 2026

TVA

Intrebare: Cum sunt considerate livrarile de bunuri din Romania in Elvetia, catre un client din Elvetia care ne-a dat un cod valid de Germania? Conditia de livrare este FCA. Nu se face vama. Este considerat export sau livrare ...

mai mult