Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 29 Martie 2024

Teren cu suprafata diferita, rezultata din masuratori cadastrale. Lotizare si reevaluare. Determinarea valorilor pe fiecare lot

Raspuns oferit de
Constanta Popa

Constanta Popa
Consultant fiscal
valabil la 06 Feb 2018

Intrebare: In contabilitatea societatii este evidentiat un teren intravilan de 5.000 mp (din care 2.650 mp, teren cu constructii), cu o valoare de 100.000 lei - un singur nr. de inventar. Acest teren nu a fost niciodata reevaluat. In anul 2017 s-au efectuat masuratori cadastrale, rezultand diferente fata de suprafata din acte, suprafata masurata 4.900 mp, din care 2.750 mp teren cu constructii.

Practic, in urma masuratorilor au rezultat mai multe loturi de teren (parcele). Dat fiind faptul ca aceasta categorie de activ nu a fost niciodata reevaluata, precum si faptul ca, in urma dezmembrarii, au rezultat 10 loturi de teren (pentru care doresc generarea unor nr. de inventar in raport cu noile nr. cadastrale), am solicitat reevaluarea terenului, fiind astfel prezentat in situatiile financiare ale anului 2017 la valoarea justa.



Valoarea reevaluata, cumulata a terenului rezultat din masuratori cf. raportului de reevaluare este de 1.250.000 lei, bineinteles, cu evidentierea valorii reevaluate pe fiecare lot de teren in parte.

Apare astfel, o problema legata de evidentierea diferentei de reevaluare pe fiecare lot de teren rezultat. Din discutia cu evaluatorul a reiesit concluzia ca evaluarea s-a realizat la aceeasi valoare, mp de teren, indiferent de categoria de folosinta a terenului (cu constructii, respectiv fara constructii). Cum vom determina astfel, diferenta de reevaluare pe fiecare lot de teren?

Tip societate: S.A.
Numar de angajati: 11-50 angajati
Cod CAEN: 2030

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Noutati fiscale 2024"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Mijloace fixe

Feb152024

Reevaluarea imobilizarilor corporale

de Profeanu Laura valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca mai este valabila prevederea potrivit careia la reevaluarea unei cladiri este necesara reevaluarea intregii grupe de cladiri.
Feb152024

Reevaluare mijloace fixe conservate

de Profeanu Laura valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: Fata de raspunsul dvs si fata de intrebarea noastra initiala la care nu ati raspuns va cerem inca odata sa raspundeti in clar si va vom da si un exemplu ca sa nu mai avem interpretare. Avem un echipament cu o durata de viata de 10 ani conform catalog mijloace fixe in anul 7 se conserva echipamentul si se continua amortizarea contabila dar cea fiscala este oprita. La sfarsitul anului 10 se face o ...
Aug022023

Tratamentul fiscal al rezervei din reevaluare

de Alexandru Palaghia valabil la 02 Aug 2023
Intrebare: Firma noastra a reevaluat un activ, rezultand un plus de valoare. Intrebarea este daca si in ce conditii putem considera deductibila fiscal noua valoare a amortizarii fiscale, mai mare?
Apr182023

Revenire TVA vanzare constructie si teren

de Costin A. Istrate valabil la 18 Apr 2023
Intrebare: Terenul achizitionat se afla sub hala de productie veche si foarte putin in jurul acesteia . In aceasta situatie nu se poate aplica scutirea art 292 al 2? Valoarea de achizitie a cladirii este mai mare decat valoare terenului (in aceasta situatie terenul nu "urmeaza" regimul fiscal al cladirii?).
Apr102023

Tratament TVA vanzare terenuri si hala productie

de Costin A. Istrate valabil la 10 Apr 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA vinde catre o alta firma inregistrata in scopuri de TVA, un teren construibil in valoare de 169.000 lei si o hala de productie veche in valoare de 178.000 lei. Va rog sa tratati din punct de vedere al TVA. Hala de productie fiind veche, intra sau nu la scutirea privind profitul reinvestit?
Apr172022

Vanzare teren. TVA

de Irina Dumitrescu valabil la 17 Apr 2022
Intrebare: O societate microintreprindere platitoare de TVA doreste sa vanda un teren din patrimoniul sau. Care este procedura legala privind vanzarea si ce documente se intocmesc? Cota de TVA aferenta vanzarii terenului?