Tratament fiscal si juridic al vanzarii cotelor-parti din teren agricol extravilan. Justificarea viramentelor intre persoane fizice

Am cumparat in 2008 un teren extravilan impreuna cu 2 prieteni, in cote egale de 1/3 fiecare, prin contract autentic. Pretul a fost 400 000 euro, din care 200 000 din aport propriu, iar restul din credit bancar. Contractul a fost incheiat doar pe numele meu si a sotiei desi cei 2 prieteni mi-au dat partea lor de 1/3 din 200 000 aport propriu, prin virament bancar. Lunar din contul meu am platit rata creditului. Cei 2 prieteni mi-au virat in cont semestrial treimea lor aferenta creditului adica 5 000 euro anual fiecare. In 2014 am incheiat cu cei 2 prieteni si sotiile un contract de dezvoltare imobiliara intre parti, neautentificat notarial. In 2015 am facut cu sotia un partaj al patrimoniului si terenul i-a revenit ei. Ratele le-am platit in continuare din contul meu. Acum vrem sa inchidem creditul, cei 2 prieteni urmand sa-mi vireze cate 9 000 euro iar eu sa virez bancii 27 000 euro. Apoi sotia, care e proprietar, vrea sa vanda prietenilor printr-un singur contract autentic cate o cota parte de 1/3 rezultand o proprietate in devalmasie. Ce implicatii fiscale are tranzactia si viramentele facute de prieteni in contul meu? Trebuie sa tinem o evidenta contabila? Completare.

Terenul apare in CF ca "fanate".