Valorificare imobil prin licitatie. Ajustare tva

Firma A a garantat cu un imobil cladire+teren (care este si sediul firmei) o esalonare la plata pentru obligatii bugetare ale unei firme B.

Imobilul a fost cumparat in 2022 cu taxare inversa si a folosit pentru sediu firma iar o parte a fost inchiriat firmei B.

Se pierde esalonarea si ANAF vinde prin licitatie imobilului catre o firma C.

Firma A nu a depus la ANAF inaintea licitatiei Notificarea privind aplicarea taxarii inverse sau aplicarii TVA si prin urmare imobilul a fost vandut in regim de scutire conf. art.292 Cod Fiscal.

Se pune problema daca:

1. Firma A este obligata sa faca ajustarea TVA conf.art. 305 CF pentru perioada ramasa din cei 20 ani? sau

2. Nu este obligata sa faca aceasta ajustare avand in vedere ca firma cumparatoare C il va folosi in continuare tot ca sediu firma plus inchiriere si practic nu i se va schimba destinatia.

Este suficient un asemenea argument pentru a nu aplica art 305 din CF adica ajustarea care presupune in final plata unei sume semnificative pentru TVA? sau

3. Are sens o solicitare la ANAF pentru reincadrarea vanzarii cu TVA (prin aplicarea taxarii inverse) si in acest fel daca se accepta se elimina problema ajustarii TVA?

Licitatia a fost la finalul lunii martie iar documentele au fost comunicate luna trecuta.



Multumesc frumos !