Vanzare bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
Raspuns oferit deAmelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
valabil la 21 Sep 2017
Intrebare: Avem cazul vanzarii unei constructii pusa in functiune in anul 2008 –suprafata construita la sol de 75 mp- si a terenului adiacent in suprafata de 430 mp. Acestea sunt inregistrate la acelasi numar cadastral si formeaza un corp funciar unic. La notariat s-a intocmit un singur contract de vanzare-cumparare, valoarea de vanzare negociata a constructiei este de 350000 lei iar valoarea de vanzare a terenului este de 50000 lei. Proprietarul cladirii este o societate comerciala iar proprietarul terenului in suprafata de 430 mp este o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA.
Societatea comerciala a optat pentru vanzarea in regim de scutire conform art. 292, aliniat 2, litera f) din Codul Fiscal si va efectua ajustarea TVA de la data achizitiei conform perioadei de ajustare ramasa.
Care este tratamentul din punct de vedere al TVA pentru terenul adiacent al carui proprietar este persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. Mai exact, in acest caz, terenul urmeaza sau nu regimul constructiei?
multumesc!
Societatea comerciala a optat pentru vanzarea in regim de scutire conform art. 292, aliniat 2, litera f) din Codul Fiscal si va efectua ajustarea TVA de la data achizitiei conform perioadei de ajustare ramasa.
Care este tratamentul din punct de vedere al TVA pentru terenul adiacent al carui proprietar este persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. Mai exact, in acest caz, terenul urmeaza sau nu regimul constructiei?
multumesc!
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Noutati fiscale 2024"!
Intrebari similare din categoria Regim de scutire TVA
Mar162024
Cifra de afaceri pentru aplicarea regimului special pentru intreprinderi mici
de
Ela Dumitra
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: Presupunem o firma neplatitoare de TVA care realizeaza activitati curente care se inscriu in plafonul de 300.000 lei, pentru a ramane in continuare neplatitoare de TVA. Firma are un activ imobiliar in gestiune si doreste vanzarea acestuia. Se pune intrebarea daca venitul din aceasta vanzare se ia in calculul plafonului de 300.000 lei? Codul fiscal prevede la art. 310 ca cifra de afaceri care ...
Mar082024
Clasificare operatiuni impozabile si regimul fiscal aplicabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: TVA SCUTIT VERSUS NEIMPOZABIL: va rog sa imi explicati cand o factura este scutita si cand este neimpozabila din punct de vedere al TVA. De exemplu: - societatile avand CUI fara RO aplica regim de TVA... scutit sau neimpozabil? - penalitatile sunt scutite din punctul de vedere al TVA? - diverse taxe: turism, publicitate etc. sunt scutite? Multumesc mult!
Feb202024
Regim fiscal TVA pentru livrare cu plata in rate a unui bun imobil adjudecat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societate comerciala aflata in insolventa in data de 15.05.2020 a organizat o licitatie care a fost adjudecata de catre o persoana juridica (am atasat Procesele verbale). Conform PV adjudecare persoana juridica platitoare de TVA a achizitionat: 1. teren intravilan in suprafata de 491,139 m.p. situat in prelungirea halei C18, avand cartea funciara nr.146456 si numar cadastral 146456; 2. teren ...
Nov242023
Taxcode vanzare deseuri feroase
de
Profeanu Laura
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Societatea vinde deseuri feroase (otel, tabla) rezultate din procesul de productie a unei societati specializate in preluarea acestora (REMAT). Factura se emite fara TVA si se evidentiaza in mod distinct cota de 2% reprezentand Fond pentru mediu. La ce rand se declara valoarea desurilor vandute in declaratia D300, respectiv ce TAXCODE se va folosi in D406?
Nov252023
PFA, vanzare bunuri second hand, aplicare regim normal si regim special de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Nov 2023
Intrebare: Un PFA incepe sa vanda telefoane second hand folosind marja bunuri second-hand. Acesta cumpara telefoane de la persoane fizice si persoane juridice. S-a inregistrat in scop de tva prin optiune si foloseste acest regim. In noiembrie depaseste plafonul de 300.000 de lei aferent veniturilor impozabile, trecand astfel in sistemul normal de impozitare TVA. Mai are dreptul sa foloseasca sistemul ...
Sep072023
Scutire de TVA pentru livrarea de proteze si accesorii ale acestora
de
Profeanu Laura
valabil la 07 Sep 2023
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca cota de TVA pentru distributie in Romania de implanturi s-a modificat de la 9% la 0%. Multumim!