Vanzare cladire in Romania de catre o persoana fizica nerezidenta. Aspecte fiscale
Raspuns oferit deOtilia Roman
Consultant fiscal
valabil la 06 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta avand domiciliul in Grecia, a cumparat in anul 2009 un spatiu comercial, situat la parter, intr-o cladire/imobil de patrimoniu aflata pe Calea Victoriei. Cumpararea spatiului s-a efectuat de la o persoana juridica romana la pretul de 300.000, cu TVA inclus. Noul proprietar, adica persoana fizica nerezidenta, a inchiriat spatiul respectiv unei alte persoane juridice romane, in schimbul unei chirii lunare pentru care a platit catre statul roman, impozit pe veniturile din chirii. In vederea impozitarii veniturilor din chirii, persoana fizica nerezidenta a obtinut de la ANAF numar de inregistrare fiscala NIF, pe baza caruia a depus declaratii anuale de impozit pe venit si a platit impozitele. Acum, in cursul anului 2020, persoana fizica nerezidenta, intentioneaza sa vanda proprietatea respectiva, la pretul de 400.000. De mentionat ca nu mai exista alte proprietati detinute in Romania si nici nu au mai existat alte tranzactii imobiliare desfasurate pe teritoriul tarii noastre, de catre persoana respectiva.
Intrebari:
- Operatiunea de vanzare a proprietatii intra sau nu in sfera TVA?
- Exista alte obligatii sau implicatii din punctul de vedere al TVA legate de operatiunea de vanzare a proprietatii pentru persoana fizica nerezidenta?
- Ce alte obligatii declarative si care este cuantumul taxelor pe care trebuie sa le plateasca in Romania, persoana fizica nerezidenta, ca urmare a acestei vanzari?
Intrebari:
- Operatiunea de vanzare a proprietatii intra sau nu in sfera TVA?
- Exista alte obligatii sau implicatii din punctul de vedere al TVA legate de operatiunea de vanzare a proprietatii pentru persoana fizica nerezidenta?
- Ce alte obligatii declarative si care este cuantumul taxelor pe care trebuie sa le plateasca in Romania, persoana fizica nerezidenta, ca urmare a acestei vanzari?
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: Vanzare spatiu comercial situat in imobil de patrimoniu, de catre un nerezident.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Fiscalitate internationala Nerezidenti
Apr222024
Import deseuri nepericuloase
de
Costin A. Istrate
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Daca o societate de pe teritoriul Romaniei, autorizata ca tratator/valorificator/reciclator, face un import de deseuri nepericuloase (de exemplu: placi circuite imprimate de la aparatura electronica) din Anglia, ce taxe/costuri/tva/alte declaratii trebuie sa faca din punct de vedere fiscal la vama cand ajunge transportul?
Apr192024
Consultanta din Italia prestata in Romania
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA in Italia emite o factura de consultanta catre o firma inregistrata in scopuri de TVA in Romania. Firma din Italia e emis factura in regim de TVA taxare inversa. In situatia in care acest serviciu este prestat de catre angajatii firmei din Italia pe teritoriul Romaniei, contractul trebuie inregistrat la ANAF, se solicita cod de inregistrare pentru firma din ...
Mar142024
Reguli de stabilire a bazei de calcul al veniturilor impozabile pentru persoanele fizice nerezidente
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala presteaza printr-o aplicatie servicii de intermediere pentru publicitate pentru diverse firme. Publicitatea se realizeaza prin intermediul influencerilor. Pentru influencerii cu domiciliul in Romania, firma retine impozit din drepturi de autor de 10% si-l declara prin declaratia 112 si vireaza la stat. De ceva timp au intervenit si influenceri din afara Romaniei (UE sau ...
Mar112024
Certificat de atestare a impozitului platit de nerezidenti
de
Profeanu Laura
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Societate comerciala cu asociat unic cetatean bulgar doreste sa ridice dividende in anul 2024 din profitul anului 2023. Va rog sa imi spuneti ce obligatii declarative sunt, care este cota de impozitare si cum se declara in declaratia 207. Ce documente trebuie sa ii dau cetateanului bulgar pentru declararea veniturilor in Bulgaria? Multumesc!
Nov032023
Venituri impozabile obtinute din Romania
de
Profeanu Laura
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Societatea doreste sa incheie o colaborare cu doua persoane fizice, una cu rezidenta in Croatia, cealalta rezidenta in Canada. Serviciile contractate sunt din sfera serviciilor IT: consultanta, creare de soft la comanda, asistenta tehnica, instalari si configurari de sisteme software etc si se vor desfasura de la distanta. Este posibila incheierea unor contracte de acest tip, pe baza de tarifare ...
Oct302023
Servicii prestate de Bloomberg. Venituri neimpozabile obtinute din Romania
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Pentru serviciile electronice prestate de Bloomberg cu rezidenta fiscala in USA se retine impozit pe venit in Romania? Care ar fi cota aplicabila in situatia retinerii? Multumesc!
