Vanzare cladire si locuri de parcare. Regim TVA
Raspuns oferit deIrina Dumitrescu
Consultant fiscal, Expert contabil
valabil la 21 Sep 2018
Intrebare: Intreprindere Familiala, persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA, achizitioneaza la data de 25.08.2008 urmatoarele bunuri imobile: apartament 3 camere si 2 locuri de parcare. In luna septembrie 2008 se semneaza procesul verbal de recepție al bunurilor imobile mentionate anterior, aceasta data fiind data primei ocupari utilizari a bunurilor imobile. Mentionam ca fiecare din cele 3 bunuri imobile are cate un numar cadastral, iar obiectul contractului de vanzare-cumparare s-a referit la cele 3 bunuri imobile mentionate anterior plus cota indiviza din teren aferenta celor 3 bunuri imobile, valoarea constructiei fiind astfel mai mare decat valoarea terenului. In cursul anului 2008 s-au emis de catre vanzatorul bunurilor imobile 2 facturi (avans si diferenta de plata) pentru care persoana impozabila a dedus 19% TVA.
Pana in prezent, apartamentul si cele 2 locuri de parcare (constructia) nu au suferit transformari de natura celor prevazute la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 4 din Codul fiscal si au fost destinate desfasurarii activitatii economice.
Intentionam ca pe parcursul lunii octombrie 2018 sa vindem cele 3 bunuri imobile mentionate anterior.
Persoana impozabila poate aplica pentru bunurile imobile mentionate anterior regimul de scutire de TVA conform prevederilor art. 292, alin. (2), lit. f) din Codul fiscal? De asemenea, in cazul in care nu se poate aplica regimul de scutire TVA conform prevederilor art. 292, alin. (2), lit. f) din Codul fiscal, cumparatorul poate beneficia de cota redusa de TVA de 5% pentru apartament (locurile de parcare vor fi taxate cu cota de TVA 19%)?
Pana in prezent, apartamentul si cele 2 locuri de parcare (constructia) nu au suferit transformari de natura celor prevazute la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 4 din Codul fiscal si au fost destinate desfasurarii activitatii economice.
Intentionam ca pe parcursul lunii octombrie 2018 sa vindem cele 3 bunuri imobile mentionate anterior.
Persoana impozabila poate aplica pentru bunurile imobile mentionate anterior regimul de scutire de TVA conform prevederilor art. 292, alin. (2), lit. f) din Codul fiscal? De asemenea, in cazul in care nu se poate aplica regimul de scutire TVA conform prevederilor art. 292, alin. (2), lit. f) din Codul fiscal, cumparatorul poate beneficia de cota redusa de TVA de 5% pentru apartament (locurile de parcare vor fi taxate cu cota de TVA 19%)?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Regim de scutire TVA
Apr192024
Cesiune drepturi si obligatii din promisiunea de vanzare cumparare
de
Elena Garofil
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: Societatea a incheiat o conventie privind cesionarea drepturilor si obligatiilor din promisiunea de vanzare a unui imobil. Societatea este cesionar. Valoarea cesiunii este mai mare decat avansul platit. Cedentul a emis factura catre cesionar, aceasta fiind cu tva. Intrebarea este daca conventia de cesiune intra in sfera de aplicare a tva si daca factura este corect emisa cu tva? Multumesc.
Mar082024
Clasificare operatiuni impozabile si regimul fiscal aplicabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: TVA SCUTIT VERSUS NEIMPOZABIL: va rog sa imi explicati cand o factura este scutita si cand este neimpozabila din punct de vedere al TVA. De exemplu: - societatile avand CUI fara RO aplica regim de TVA... scutit sau neimpozabil? - penalitatile sunt scutite din punctul de vedere al TVA? - diverse taxe: turism, publicitate etc. sunt scutite? Multumesc mult!
Feb262024
Cifra de afaceri medic colaborator, obligatii privind TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: Un PFI medic colaborator, cod CAEN 8622 activitati de asistenta medicala specializata, presteaza servicii oftalmologice in cadrul unor cabinetelor medicale oftalmologice cu care are incheiate contracte de colaborare. Cand ajunge la venituri de 300.000 lei trebuie sa se inregistreze ca platitor de tva sau este scutit conform art. 292 alin 1 lit a?
Feb202024
Regim fiscal TVA pentru livrare cu plata in rate a unui bun imobil adjudecat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societate comerciala aflata in insolventa in data de 15.05.2020 a organizat o licitatie care a fost adjudecata de catre o persoana juridica (am atasat Procesele verbale). Conform PV adjudecare persoana juridica platitoare de TVA a achizitionat: 1. teren intravilan in suprafata de 491,139 m.p. situat in prelungirea halei C18, avand cartea funciara nr.146456 si numar cadastral 146456; 2. teren ...
Ian132024
Organizare eveniment intr-o locatie UE. Incasare avansuri de la persoane fizice. Regim TVA si note contabile
de
Constanta Popa
valabil la 13 Ian 2024
Intrebare: O microintreprindere comercializeaza online produse cosmetice. Urmeaza sa organizeze un eveniment ce implica cazare si masa intr-o locatie din UE. Participantii la eveniment doresc sa participe financiar. In luna decembrie 2023 s-a incasat prin banca de la participanti (persoane fizice) avansuri pentru eveniment fara ca firma sa emita factura. Va rugam sa ne ajutati: - trebuie emisa factura ...
Ian092024
Tratamentul TVA la cumparatorul-revanzator de bunuri non UE
de
Alexandru Palaghia
valabil la 09 Ian 2024
Intrebare: Contract vanzare bunuri export (non-Ue). Exista contract incheiat intre trei parti: A, B, C. Societatea A (non UE) vinde catre societatea B (membru UE) produse finite, pe care la randul ei le revinde catre societatea C (nonUE). Factura de export este intocmita de catre societatea A in calitate de vanzator, societatea B fiind mentionata in calitate de cumparator iar societatea C destinatar al ...