Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Adreseaza o intrebare

Vanzare imobil, respectiv inchiriere, regim TVA

valabil la 20 Feb 2026

Tags: vanzare imobil, inchiriere imobil, regim tva, scutire tva

Intrebare:

In cazul in care o societate a achizitionat acum 4 ani o constructie cu destinatie spatiu comercial si terenul aferent acestuia, factura de achizitie a fost cu taxare inversa, daca acum doreste sa vanda, va rugam sa ne spuneti care ar fi varianta cea mai optima de vanzare din punct de vedere TVA. Va rog sa luati in considerare ca vanzarea se poate face catre o persoana fizica sau juridica - solicitam raspuns in ambele situatii. Pentru aceeasi achizitie de imobil si teren cu taxare inversa, in cazul in care se doreste inchirierea spatiului care este varianta optima de facturare din punct de vedere TVA? Cum ar trebui sa se emita factura de chirie dpdv tva avand in vedere ca este o operatiune scutita (dar se poate opta totusi pentru taxare)? Pentru ambele situatii (vanzare si inchiriere) va rugam sa ne ajutati cu varianta optima fiscal dpdv TVA si fara riscuri pentru societate. Multumesc.

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 1-9 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 6820

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -

cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania

Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!

- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri

- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate

Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 2 + 4 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Modificari fiscale 2026"!

Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile

12Feb2026

Inregistrare in scopuri de TVA activitate de inchiriere spatii realizata de catre o persoana fizica

de Gina Popescu valabil la 12 Feb 2026

TVA

Intrebare: Revin asupra spetei pentru ca in opinia mea nu trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA daca activitatea de inchiriere nu este accesorie activitatii principale. Am trecut mai jos articolele din Codul Fiscal si Norme in baza carora am ajuns la aceasta opinie. Puteti, va rog, sa-mi comunicati opinia dvs.? Multumesc! Art 292 (2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de ...

mai mult

10Feb2026

Persoana fizice inregistrare in scopuri de TVA pentru venituri obtinute din chirii. Obligatii declarative

de Gina Popescu valabil la 10 Feb 2026

TVA

Intrebare: Multumesc! As mai avea nevoie de niste detalii, va rog: 1. Pot sa ma inregistrez acum in februarie 2026 ca platitor de TVA, desi am depasit plafonul in iulie 2025, fara a opta pentru aplicarea TVA asupra chiriei (care ramane scutita)? Daca da, de la ce data voi fi in evidenta platitorilor de TVA? 2. Dupa inregistrare, am obligatia sa depun: - decont lunar sau trimestrial de TVA (formular ...

mai mult

09Feb2026

Inregistrare in scopuri de TVA persoana fizica pentru venituri realizate din chirii

de Gina Popescu valabil la 09 Feb 2026

TVA

Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un imobil catre o societate comerciala. In decursul unui an, venitul brut din chirie depaseste plafonul de TVA. Ce obligatii declarative si de inregistrare are persoana fizica? Daca trebuie sa se inregistreaza ca platitor de TVA cum va proceda in continuare avand in vedere ca veniturile din chirii sunt scutite de TVA? Multumesc!

mai mult

19Ian2026

Tratamentul TVA al vanzarii unui imobil

de Profeanu Laura valabil la 19 Ian 2026

TVA

Intrebare: O firma SA, detine o cladire din 2003 si acum vrea s-o vanda. Vanzarea cladirii se factureaza cu TVA? Va rog sa-mi indicati si articolele din codul fiscal. Multumesc!

mai mult

12Ian2026

Achizitie apartament nou pe societate

de Gina Popescu valabil la 12 Ian 2026

TVA

Intrebare: Societate platitoare de TVA intentioneaza sa achizitioneze pe firma pentru sediu social un apartament nou in care sa fie primul proprietar. Va rog, respectuos, sa ne precizati daca va primi factura de la furnizor cu tva. Multumesc!

mai mult

26Nov2025

Vanzare cladire veche

de Gina Popescu valabil la 26 Nov 2025

TVA

Intrebare: Avem o cladire construita in anii 1980 si cumparata in anul 2008 cu 100.000 euro, amortizata 30%, pe care dorim sa o vindem. Intrebarea este ce se intampla cu TVA-ul. Suntem scutiti pentru aceasta operatiune? Multumesc.

mai mult