Vanzare teren cu plata in rate. Facturare optionala diferente de curs valutar

O companie A inregistrata in scopuri de TVA in Romania, incheie un contract de vanzare pentru un teren intravilan construibil cu un pret de 660.000 EUR platibil in lei in 2 rate: 10.000 EUR in echivalent lei la data incheierii contractului in forma legalizata la notariat, utilizand cursul BNR din data platii (curs valutar 5.09 lei/EUR ); 650.000 EUR in echivalent lei la un termen de trei luni de la incheierea tranzactiei, utilizand cursul BNR din data platii (curs valutar 5.20 lei/EUR). Beneficiarul este inregistrat in scopuri de TVA astfel incat la incheierea tranzactiei s-a intocmit factura de vanzare prin aplicarea taxarii inverse pentru intreaga valoare a imobilului utilizand cursul de schimb de la data incheierii tranzactiei (5,09 Lei/EUR).

Intrebare:

1). Avand in vedere ca diferenta de 650.000 EUR se plateste utilizand un curs mai mare, este necesara intocmirea unei facturi de diferenta de curs?

2). Daca beneficiarul insista pentru a primi o factura de diferenta de curs (invoca solicitari din partea institutiei financiare care a finantat tranzactia) atunci valoarea facturata [650.000 EUR * (5,2-5.09) = 71.500 Lei] va fi considerata ca diferenta de pret cu utilizarea regimului de taxare inversa sau diferenta de curs (diferentele de curs sunt valori taxabile din perspectiva TVA?)