Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Regimuri de taxare

Adreseaza o intrebare

Vanzare teren cu predare ulterioara

valabil la 10 Feb 2026

Tags: vanzare teren, cota de tva 19, cota de tva, inregistrari contabile

Intrebare:

In baza unui contract de vanzare intocmit la notar in aprilie 2025 societatea vinde un teren intravilan catgoria de folosinta arabil unei persoane fizice cu pretul de 235.000 lei cu TVA inclus 19% - cota valabila atunci

In contract se mentioneaza ca terenul se va achita in 6 luni de la semnare.

Societatea nu a emis si factura la momentul semnarii contractului avand in vedere neincasarea terenului.

Intre timp cota de TVA a fost modificata de la 19% la 21%.

Abia acum in februarie 2026 cumparatorul achita pretul din contract de 235.000 lei si se doreste emiterea facturii.

Cum este corect sa se emita factura (cu ce cota de tva) avand in vedere ca acum TVA este 21%?

Partile au convenit ca pretul final sa ramana cel stabilit initial de 235.000 lei cu TVA inclus.

Este necesar un act aditional pentru modificarea pretului?

Acest act aditional trebuie semnat neaparat la notar sau se poate face doar intre cele doua parti?

Multumesc frumos!

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 1-9 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -

cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania

Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!

- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri

- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate

Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 1 + 4 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Modificari fiscale 2026"!

Intrebari similare din categoria Regimuri de taxare

09Mar2026

Inregistrare OSS vanzari intracomunitare catre persoane fizice

de Gina Popescu valabil la 09 Mar 2026

TVA

Intrebare: Buna ziua, Sunt societate comerciala platitoare de tva, si intentinez sa vand prin platforme online marfa in ue si non ue catre peroanse fizice si juridice. Va rog sa mi spuneti cum ma pot inregistra in oss, stiu ca trebuie sa optin un cod , pe care sa l specific pe factura , factura care se emite cu tva ul aferent tarii respective, in cazul in care clientul este din ue si persoana ...

mai mult

05Mar2026

Vanzare carti online. Cota tva

de Vera Constantin valabil la 05 Mar 2026

TVA

Intrebare: Ce cota de tva (11 sau 21%) se aplica la vanzarea cartilor in format pdf puse la dispozitia clientilor pentru descarcare direct de pe site-ul firmei? Materialul in format pdf nu are cod isbn si nu este inregistrat la Biblioteca Nationala si nici nu exista in format fizic. Clientii platesc pretul produsului si acesta intra in posesia lor prin descarcare direct de pe site. Multumesc.

mai mult

19Feb2026

Tratamentul TVA pentru prestari de servicii de publicitate intracomunitare catre beneficiar din Malta

de Profeanu Laura valabil la 19 Feb 2026

TVA

Intrebare: Am incheiat un contract de prestari servicii publicitate cu o persoana juridica cu sediul in Malta si ne intereseaza daca vom emite facturi catre aceasta societate cu TVA sau fara TVA? De asemenea, va rog sa ne specificati legea si articolul conform caruia putem factura fara TVA sau nu.

mai mult

16Feb2026

Achizitie autoturisme second hand si revanzare in Romania, UE si nonUE

de Gina Popescu valabil la 16 Feb 2026

TVA

Intrebare: Societate romanesca doreste sa achizitioneze din Germania autovehicule second-hand in scopul revanzarii acestora preponderent in tari UE si NON-UE, dar si in Romania. Ce regim de de TVA trebuie utilizat (sau este mai optim) si cum functioneaza acesta atat pentru achizitiile intracomunitare cat si pentru export? Multumesc!

mai mult

12Feb2026

Vanzare teren intravilan cu parc fotovoltaic

de Vera Constantin valabil la 12 Feb 2026

TVA

Intrebare: La vanzarea unui teren intravilan, unei societati inregistrata in scopuri de tva, cu constructie parc fotovoltaic pe el, achizitionat cu taxare inversa se aplica tot taxare inversa?

mai mult

11Feb2026

Cota TVA vanzare locuinta catre persoana fizica

de Gina Popescu valabil la 11 Feb 2026

TVA

Intrebare: In februarie 2025 dezvoltatorul incheie o promisiune de vanzare cumparare cu o persoana fizica a unui apartament si a doua loucuri de parcare cu pretul total de 120.000 euro cu TVA 9% inclus. Apartamentul urmeaza sa se construiasca in si se stabileste modalitatea de plata astfel: - 20.093,64 euro = 100.000 lei - avans la semnarea promisiunii cu tva 9% inclus. - 99.906,36 euro la data ...

mai mult