Vanzare teren si constructii catre persoane fizice si juridice

SC SRL platitoare de tva cumpara in 2010 terenuri agricole de la persoane fizice. De asemenea, cumpara de la o persoana juridica platitoare de tva alte doua terenuri (extravilan dupa cum scrie in contractul de vanzare-cumparare) pe care se afla silozuri, copertine, hala.

Acum, in 2026, vrea sa vanda terenurile agricole catre o persoana fizica si celelate doua terenuri cu cladirile catre o persoana juridica platitoare de tva.

Care sunt pasii care trebuie urmati pentru fiecare tip de vanzare:

- Reevaluare terenuri si cladiri;

- Notificare anaf pentru tva terenuri, cladiri;

- Aplicam articolul 292 (2) lit f pentru terenuri;

- Modul de intocmire al facturii: tva, taxare inversa;

Cladirile aflate pe cele doua terenuri in discutie (nu stiu daca sunt agricole sau construibile) mai au valoare ramasa de amortizat si ne aflam in cei 20 de ani ajustare tva.

Va rugam sa ne lamuriti asupra tuturor aspectelor care rezulta din aceasta speta. Multumim!