Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 29 Martie 2024

Vanzare constructie si teren catre asociati

Raspuns oferit de
Amelia Dumitras

Amelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un teren in anul 2010 in valoare totala de 1.128.222 lei, de la persoane fizice, deci fara TVA. Pe acest teren s-a construit o hala de productie in regie proprie in valoare totala de: 786.197 lei, receptionata la data 01.07.2011. Ulterior, la data de 31.12.2013 s-a facut o reevaluare a acestor active, in urma carei s-a constatat o depreciere. Evaluatorul autorizat a stabilit in raportul de evaluare noile valori, astfel:
- terenul: 498.700lei => depreciere: - 629.522 lei
- hala de productie : 433.770 lei. Avand in vedere valoarea initiala a halei (786.197 lei) - amortizarea cumulata pana la reevaluare (79.165,65 lei) = 707.031,35 lei => depreciere: - 273.261,35 lei
Total depreciere active, la data de 31.12.2016: - 902.783,35 lei, inregistrata la momentul respectiv pe cheltuiala nedeductibila fiscal.
La data de 30.11.2016 se doreste vanzarea acestor active catre cei doi asociati ai firmei la urmatoarele preturi de vanzare:
- teren 500.000 lei
- hala de productie 380.000 lei
Avand in vedere ca:
- la aceasta data amortizarea cumultata de la prima reevaluare si pana la 30.11.2016 va fi de 55.268,07 lei => val neta contabila va fi: 433.770 - 55.268,07 lei = 378.502 lei
- se va face un nou raport de reevalare in vederea vanzarii in care valoarea terenului: 350.000 lei va fi mai mica decat valoarea cladirii (380.000 lei)
Considerati ca am putea vinde terenul si hala de productie in regim de scutire de TVA fara drept de deducere, urmand sa facem ajustarea TVA-ului? Daca da, care ar fi valoarea TVA-ului de plata, avand in vedere ca valoarea totala a TVA-ului dedus pentru aceasta investitie a fost de 175.231 lei?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 11-50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 2712

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Noutati fiscale 2024"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Ajustarea deducerii TVA

Mar202024

Inregistrare decizie de impunere

de Elena Garofil valabil la 20 Mar 2024
TVA
Intrebare: Societate comerciala, cu cod CAEN agentie imobiliara, a achizitionat in anii 2019-2021 trei apartamente de la dezvoltatori imobiliari pe care le inchiriaza tertilor (apartamentele sunt inregistrate in cont 215 si s-a aplicat taxarea inversa la achizitie). Inchirierea se face cu tva, societatea avand depusa notificare pentru aplicare tva la chirie. Societatea avea la luna decembrie 2023 de ...
Mar222024

Tratament fiscal pentru acordare produse gratuit

de Profeanu Laura valabil la 22 Mar 2024
TVA
Intrebare: O societate acorda cu titlu gratuit spitalelor publice de stat anumite consumabile pentru care intocmeste aviz cu mentiunea "marfa acordata cu titlu gratuit". Cum trebuie tratat TVA-ul aferent acestor marfuri si cum trebuie tratata cheltuiala aferenta marfii acordate cu titlu gratuit, din punct de vedere fiscal? Multumesc.
Mar182024

Inchidere procedura faliment, ajustare TVA

de Elena Garofil valabil la 18 Mar 2024
TVA
Intrebare: In anul 2021 am avut un client in insolventa. In anul 2022 am primit notificare pentru deschiderea procedurii generale a falimentului. In anul 2024 -luna februarie- Tribunalul dispune inchiderea procedurii insolventei si radierea societatii debitoare din evidentele ONRC. Mentionez ca a fost facuta ajustare pentru depreciere creante la data de 30.09.2023. INTREBARE: Daca se poate efectua ajustare ...
Mar152024

Ajustare negativa sau ajustare pozitiva la imobil inchiriat in regim de scutire

de Georgeta Serban-Matei valabil la 15 Mar 2024
TVA
Intrebare: Societatea are un imobil la care s-a dedus TVA la cumparare si se inchiriaza in regim de scutire. Daca intr-un an se inchiriaza doar 8 luni, in celelalte 4 luni neavand chiriasi, la ce valoare se face ajustarea tva: valoarea anuala calculata ca fiind a douazecea parte din TVA dedus, sau aceasta valoare anuala se calculeaza proportional cu lunile in care se inchiriaza. Cand se face ajustarea: la ...
Mar062024

Apartamente achizitionate in scopul inchirierii neutilizate

de Olga Crevelescu valabil la 06 Mar 2024
TVA
Intrebare: Societatea cumpara in anul 2022, luna martie, 4 apartamente, in vederea inchirierii catre terti. Doua apartamente le inchiriaza din luna iunie 2022, celelalte doua ramanand neinchiriate pana in prezent. La achizitie, din punct de vedere al tva au avut taxare inversa. Societatea are obligatia ajustarii tva la apartamente? Si daca da, la care din ele?
Feb062024

Tratamentul fiscal al creantelor clienti prescrise

de Alexandru Palaghia valabil la 06 Feb 2024
TVA
Intrebare: Am preluat de curand o societate care are in soldul clientilor sume destul de mari neincasate - cele mai vechi de 15 ani - mai recente de 1 an aproximativ. Din anul 2013 a intrat in sistemul TVA la incasare. Intrebarea este: pentru sumele mai vechi de 2013 as vrea sa le trec pe cheltuieli 654 = 4111 pentru ca s-a colectat TVA odata. E corect rationamentul meu? Dar pentru cele de dupa 2013 trebuie ...