Regim fiscal vanzare de catre PFA a imobilelor vechi achizitionate in scopul revanzarii
Raspuns oferit deDani Cucu
Consultant fiscal, expert contabil
valabil la 29 Nov 2022
Intrebare: O P.F.A. desfasoara activitatea de cumparare / vanzare de bunuri imobile vechi (case, apartamente etc - participa la licitatii si cumpara aceste imobile de la executori judecatoresti iar apoi le revinde). Aceste bunuri sunt inregistrate in evidenta contabila ca si marfuri fiind cunoscut faptul ca sunt destinate revanzarii chiar din momentul achizitiei. PFA-ul a depasit plafonul de 300.000 lei si s-a inregistrat in scop de TVA. Avand in vedere faptul ca vanzarea de constructii vechi este scutita de TVA conform art 292 din Codul fiscal, exista posibilitatea ca un organ de inspectie fiscala sa interpreteze diferit prevederile articolului amintit anterior, adica: - daca bunul este inregistrat in evidenta contabila ca si imobil (cont 212) iar vanzarea este inregistrata prin contul 7583 se aplica scutirea de TVA; -daca bunul este inregistrat in evidenta contabila ca si marfa (cont 371) iar vanzarea este inregistrata prin contul 707 nu se aplica scutirea de TVA nefiind considerat in mod explicit constructie, ci o marfa oarecare? Va multumesc!
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Noutati fiscale 2024"!
Intrebari similare din categoria PFA
Mar152024
PFA, activitati independente. Obligatii fiscale an 2024
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: PFA, cu activitate de scoala de soferi, sistem real, anul 2024. Are si un salariat cu norma intreaga. Va realiza venit net in anul 2024 in valoare de 200000 ron (asta ca sa putem face calculul). Va rog sa imi spuneti ce taxe va achita PFA in anul 2024 conform specificatiilor de mai sus. Aspect important: 1) titularul PFA-ului este pensionar conform Legii 223/2015 art 64, cu grad de invaliditate 3 ...
Mar112024
Cumul de venituri. Contributia la sistemul de sanatate
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica desfasoara mai multe activitati in anul 2024, ca: 1) Medic, cod CAEN 8621 - realizeaza estimativ venit net 20.000 lei; 2) Profesor, cod CAEN 8551- realizeaza estimativ venit net 20.000 lei; 3) Venituri din chirii - 4800 lei si 4) Broker agent de asigurari, cod CAEN 6622- realizeaza estimativ 15.000 lei. Care este suma contributiilor obligatorii de plata pentru anul 2024, si in ...
Mar032024
PFA si venituri din dividende. Plata CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: Daca o persoana are 50% actiuni la un SRL, are si PFA si in anul 2023 ridica dividende in valoare de 18.000 lei, dar este si salariat, ce trebuie sa declare? Societatea a declarat retinerea la sursa prin declaratia 100, a transmis si declaratia 205. Trebuie sa includa in declaratia unica si dividendul ridicat pe langa veniturile aferente PFA-ului? Si, daca este salariat, mai plateste CASS la ...
Feb282024
PFA la norma de venit. Vanzare mijloc fix
de
Vera Constantin
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Un P.F.A. impus la norma de venit de mai mult de 5 ani a vandut in 2019 un autoturism din patrimoniu cu o vechime de 10 ani. Vanzarea s-a facut cu emitere factura, la pretul real al pietei. Prin venitul respectiv, nu era depasit plafonul de TVA. Vanzarea a fost evidentiata in declaratia unica ca venit suplimentar prin majorarea normei cu valoarea facturii de vanzare in 2019, s-a calculat si ...
Feb292024
Valoare salariu minim de raportare a plafoanelor CAS si CASS in anul 2023
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: In cazul unui PFA infiintat in 2023 sau care nu a estimat venituri pe 2023, cand depune Declaratia unica cu realizatul lui 2023 care salariu il ia in calcul in vederea calcularii CAS si CASS, 3000 sau 3300? Multumesc.
Mar012024
Impozite si contributii PFA 2024
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Ce taxe, impozite si CASS plateste in anul 2024 o persoana angajata cu contract de munca 8 ore in Ungaria si este persoana fizica autorizata in Romania (P.F.A.)?