Constructii
Feb202021
Contabilizarea receptiei unei cladiri realizate in regie proprie
de
Costin Istrate
20 Feb 2021
Baza legala:
REGLEMENTARI CONTABILE din 29 decembrie 2014 privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate
231. - (1) Imobilizarile in curs de executie reprezinta investitiile neterminate efectuate in regie proprie sau in antrepriza. Acestea se evalueaza la costul de productie sau costul de achizitie, dupa caz.
(2) ...
Feb122021
Inregistrarea constructiei pe terenul existent in baza Procesului verbal de receptie
de
Costin Istrate
12 Feb 2021
Baza legala:
REGLEMENTARI CONTABILE din 29 decembrie 2014 privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate
192. - Terenurile si cladirile sunt active separabile si sunt contabilizate separat, chiar atunci cand sunt achizitionate impreuna. O crestere a valorii terenului pe care se afla o cladire nu afecteaza determinarea ...
Ian142021
Modernizare cladire veche achizitionata. Aspecte contabile
de
Constanta Popa
14 Ian 2021
Daca se intentioneaza sa se inchirieze cladirea, atunci este vorba de o investitie imobiliara, ce va fi contabilizata in contul 215 ”Investitii imobiliare”, asa cum reiese si din exemplul de la pct. 198 lit. d) din Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014. In schimb, daca se intentioneaza vanzarea cladirii, atunci ea nu mai trebuie contabilizata in categoria activelor ...
Dec122020
Facturi aferente anilor precedenti. Inregistrare in contabilitate. Declarare TVA
de
Irina Dumitrescu
12 Dec 2020
Erorile constatate in contabilitate se pot referi fie la exercitiul financiar curent, fie la exercitiile financiare precedente. Acestea se corecteaza la data constatarii lor, in conformitate cu prevederile din sectiunea 2.5.2. Corectarea erorilor contabile din Reglementarile contabile privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare consolidate, aprobate prin OMFP ...
Dec122020
Inregistrare surplus din reevaluare la masura amortizarii
de
Elena Garofil
12 Dec 2020
Potrivit prevederilor pct. 109 din Reglementarile contabile, surplusul din reevaluare inclus in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezultatul reportat (contul 1175 "Rezultatul reportat reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare"), atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat.
In sensul prezentelor reglementari, ...
Nov122020
Teren destinat construirii de locuinte. Retinerea unui apartament pentru societate. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
12 Nov 2020
Conform pct. 274 alin. 1 din Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014, in cazul in care un teren a fost recunoscut initial ca activ si este folosit ulterior pentru construirea de ansambluri de locuinte destinate vanzarii, valoarea terenului se evidentiaza distinct la stocuri, la valoarea de inregistrare in contabilitate. La functiunea contului 211 "Terenuri si amenajari de ...
Oct222020
Incasare prestari servicii pe baza de bon fiscal. Alte documente
de
Constanta Popa
22 Oct 2020
Chiar daca societatea este neplatitoare de TVA prin aplicarea regimului special de scutire pentru intreprinderi mici, ea are calitatea de persoana impozabila si, in consecinta, ar avea obligatia sa emita factura pentru serviciile prestate in conformitate cu prevederile art. 319 alin. (6) lit. a) din Codul fiscal. Totusi, deoarece emite bonuri fiscale pentru incasarea serviciilor prestate de la ...
Aug272020
Vanzare bunuri imobile, obligatia inregistrarii in scopuri de TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
27 Aug 2020
Daca nu este platitoare de TVA in regim normal, inseamna ca societatea respectiva se afla in regimul special de scutire reglementat in Codul fiscal prin art. 310 "Regimul special de scutire pentru intreprinderile mici":
"(1) Persoana impozabila stabilita in Romania conform art. 266 alin. (2) lit. a), a carei cifra de afaceri anuala, declarata sau realizata, este ...
Aug242020
Constructie locuinta de serviciu. Deducere TVA
de
Elena Garofil
24 Aug 2020
In conformitate cu prevederile Legii locuintei nr. 114/1996, republicata art. 2 lit. d), locuinta de serviciu este locuinta destinata functionarilor publici, angajatilor unor institutii sau agenti economici, acordata in conditiile contractului de munca, potrivit prevederilor legale.
Potrivit prevederilor art. 51, art. 53 si Anexa nr. 1 din lege, durata si conditiile acordarii locuintei ...
Aug112020
Detasare in Belgia. Legislatia aplicabila contributiilor sociale
de
Rodica Mantescu
11 Aug 2020
Conform art. 11 alin. (3) lit. a) din Regulamentul (CE) nr. 883/2004 al Parlamentului European si al Consiliului din 29 aprilie 2004 privind coordonarea sistemelor de securitate sociala:
( 3) Sub rezerva articolelor 12-16:
(a) persoana care desfasoara o activitate salariata sau independenta intr-un stat membru se supune legislatiei din statul membru respectiv;
Astfel, daca nu se obtine ...
Aug062020
Detasare in Belgia. Diurna. Obligatii. Montaj PVC in afara Romaniei. TVA
de
Rodica Mantescu si Irina Dumitrescu
06 Aug 2020
In conformitate cu prevederile Legii 16/ 2017 privind detasarea salariatilor in cadrul prestarii de servicii transnationale, salariatul detasat de pe teritoriul Romaniei este salariatul unui angajator stabilit pe teritoriul Romaniei, care in mod normal lucreaza in Romania, dar care este trimis sa lucreze pentru o perioada de timp limitata pe teritoriul unui stat membru, altul decat Romania, ...
Iul282020
Schimb drept de proprietate intre doua societati
de
Elena Garofil
28 Iul 2020
In cazul schimburilor de bunuri, atat din punct de vedere contabil cat si din punct de vedere fiscal operatiunile vor fi tratate distinct, aplicandu-se regimul corespunzator fiecarei operatiuni, ulterior intervenind compensarea creantelor reciproce.
Astfel, din punct de vedere contabil, conform principiului necompensarii prevazut la pct. 56 din Reglementarile contabile, orice ...
Iul092020
Acordare facilitati in constructii
de
Mariana Prejbeanu
09 Iul 2020
Conform art. 164 alin. (3) din Codul muncii, angajatorul este obligat sa garanteze in plata un salariu brut lunar cel putin egal cu salariul de baza minim brut pe tara. Aceste dispozitii se aplica si in cazul in care salariatul este prezent la lucru, in cadrul programului, dar nu poate sa isi desfasoare activitatea din motive neimputabile acestuia, cu exceptia grevei.
...
Mai292020
Constructii apartamente, vile. Tratament contabil
de
Elena Garofil
29 Mai 2020
In functie de scopul pentru care un dezvoltator imobiliar construieste un imobil, acesta este tratat diferit la evidentierea in contabilitate. Pot fi construite imobile pentru utilizarea in interesul propriu al activitatii fiind tratate ca active imobilizate, pentru inchiriere fiind tratate ca investitii imobiliare, sau pentru vanzare fiind tratate ca stocuri, astfel:
Potrivit prevederilor ...
Apr072020
Vanzare imobil sub valoarea de achizitie. Inregistrare raport de evaluare
de
Elena Garofil
07 Apr 2020
Pct. 99 din OMFP 1802/2014 prevede ca, prin derogare de la evaluarea pe baza principiului costului de achizitie sau al costului de productie, entitatile pot proceda la reevaluarea imobilizarilor corporale existente la sfarsitul exercitiului financiar, astfel incat acestea sa fie prezentate in contabilitate la valoarea justa, cu reflectarea rezultatelor acestei reevaluari in situatiile ...
Feb262020
Garantie de buna executie. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
26 Feb 2020
Din punct de vedere al taxei pe valoare adaugata, sumele reprezentand garantii acordate clientilor nu reprezinta operatiuni economice in sfera de aplicare a taxei intrucat acestea nu constituie livrari de bunuri sau prestari de servicii, asa cum sunt definite in art. 270 si 271 din Codul fiscal.
Pct. 265 alin. (1) din reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014 ...
Feb242020
Salariul minim si acordarea facilitatilor in constructii. Inregistrari contabile
de
Dani Cucu
24 Feb 2020
1. In ceea ce priveste nivelul salariului minim aplicabil salariatilor din domeniul constructii, prevederile art. 71 din OUG 114/2018, in forma modificata de OUG 43/2019 pentru acest domeniu, precizeaza ca in perioada 1 ianuarie 2019 - 31 decembrie 2019, respectiv pana la sfarsitul anului 2019, salariul de baza minim brut pe tara garantat in plata se stabileste in bani, fara a include ...
Feb232020
Neplatitor de TVA - Prestari servicii intracomunitare
de
Mariana Prejbeanu
23 Feb 2020
Persoanele impozabile care au sediul activitatii economice in Romania si nu sunt inregistrate normal in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal au obligatia de a obtine codul special de TVA pentru achizitiile intracomunitare de bunuri ce depasesc plafonul de 10.000 euro sau in cazul in care achizitioneaza sau presteaza servicii intracomunitare (indiferent de valoarea acestora). ...
Dec192019
Garantii de buna executie, inregistrare in jurnal de cumparari si in decontul de TVA
de
Elena Garofil
19 Dec 2019
Din punct de vedere al taxei, garantii de buna executie nu sunt operatiuni impozabile , avand in vedere ca nu reprezinta o livrare de bunuri sau o prestare de servicii, asa dupa cum se mentioneaza la art. 268 alin. (1) lit. a) din Codul fiscal.
Potrivit prevederilor pct. 101 alin (8) din Normele metodologice, date in aplicarea art. 321 din Codul fiscal, fiecare persoana ...
Nov222019
Tratament TVA si regim valutar aplicabile livrarii unui imobil nou catre o persoana fizica nerezidenta
de
Otilia Roman
22 Nov 2019
Din punct de vedere juridic, achizitia de terenuri pe teritoriul Romaniei de catre nerezidenti in general, si de catre nerezidenti din spatiul UE, in special, este regelementata de Legea nr. 312 din 10 noiembrie 2005 privind dobandirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de catre cetatenii straini si apatrizi, precum si de catre persoanele juridice straine.
Legea ...
