Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 23 Aprilie 2024

Inchiriere si vanzare bunuri imobile


Apr192024

Cota tva vanzare apartamente

de Georgeta Serban-Matei 19 Apr 2024
Intrebare: Daca livrarea bunului are loc in anul 2025 nu in anul 2024, celelalte conditii precizate de dumneavoastra fiind indeplinite, cota de tva pentru avansul facturat in 2024 este 9% sau 19%? Avansul din 2024 nu a fost precizat in antecontractul din 2023, urmand a fi incheiat un act autentic in 2024 in acest sens. Vanzarea finala a bunului in anul 2025, cu respectarea conditiilor de valoare, suprafata, ...
Apr172024

Cota tva vanzare apartamente

de Georgeta Serban-Matei 17 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala (dezvoltator imobiliar) incheie in decembrie 2023 un antecontract de vanzare cumparare pentru un apartament (cu valoare sub 600.000 lei) si factureaza un avans cu cota tva 5%. Apartamentul nu se va finaliza pentru a putea fi locuit "ca atare" decat in anul 2025. In anul 2024 se doreste facturarea unui al doilea avans pentru acel apartament. Care este cota de TVA ...
Apr132024

Vanzare apartament vechi. Aplicare cota redusa de TVA

de Constanta Popa 13 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra detine 3 apartamente. Dorim sa vindem un apartament unei persoane fizice. Apartamentele sunt vechi. Pretul apartamentului este de 200.000 ron si are o suprafata de 60 mp. Intrebarea este daca putem vinde apartamentul cu TVA 9%, deoarece pretul este sub 600.000 ron si sub 120 mp? Multumesc, Antal Elemer
Mar182024

Emiterea facturilor pentru incasarea arendei

de Alexandru Palaghia 18 Mar 2024
Intrebare: In cazul unui contract de arenda cu o persoana juridica, la plata arendei in numerar, societatea care incaseaza suma trebuie sa emita o factura?
Feb132024

Notificarea ANAF-ului pentru aplicarea regimului de impozitare cu TVA a chiriilor

de Alexandru Palaghia 13 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica (nu PFA) inregistrata in scopuri de TVA factureaza catre o societate chirie cu TVA, intocmeste decont de TVA si plateste TVA. Persoana fizica nu a depus notificare de facturare cu TVA a serviciilor de inchiriere. 1. Exista implicatii fiscale pentru persoana fizica? 2. Dar pentru clientul persoana juridica? 3. Se poate depune notificarea cu intarziere? Persoana fizica doreste sa ...
Feb122024

Regim fiscal TVA pentru vanzare bun de capital al agentiei de turism

de Amelia Dumitras 12 Feb 2024
Intrebare: Avem o societate in domeniul turismului care doreste sa isi vanda autoturismul amortizat integral (luat in anul 2018 prin leasing) insa dorim sa stim daca se poate vinde aceasta masina cu tva la marja. Firma aplica tva la marja, dar doar pentru serviciile turistice.
Feb102024

Conditii de aplicare a regimului de taxare inversa pentru vanzare bunuri imobile

de Amelia Dumitras 10 Feb 2024
Intrebare: Daca vindem aceleiasi persoane un apartament si doua parcari (subterana si una afara), se supun taxarii inverse la TVA toate trei imobilele? Multumesc!
Feb082024

TVA pentru bunuri distribuite la radierea P.F.A.

de Amelia Dumitras 08 Feb 2024
Intrebare: Este in regula sa cumpar o garsoniera pe PFA, pentru punct de lucru? Fiind platitor de TVA voi achizitiona de la un dezvoltator cu TVA cu taxare inversa? Iar pe viitor daca inchid PFA-ul si vreau sa imi trec garsoniera pe numele meu voi face factura cu TVA, intre PFA si mine? Va multumesc!
Feb072024

Vanzare imobil vechi

de Mariana Prejbeanu 07 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil spatiu comercial vechi de 10 ani. Doreste sa il vanda si are 2 variante: - vanzare catre o companie cu sediul in Romania, platitoare de tva - vanzare catre o societate cu sediul in Bulgaria, platitoare de tva. Care este regimul tva in fiecare dintre situatii? Cum se va factura in ambele situatii?
Feb062024

Obligatia locatarului persoana juridica sa efectueze retinerea la sursa a impozitului pe venituri din inchiriere realizate de persoana fizica

de Amelia Dumitras 06 Feb 2024
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza unei persoane juridice un teren agricol intravilan, in vederea depozitarii de materiale rezultate din demolari. Care sunt implicatiile fiscale, regulile de impozitare si cine trebuie sa achite impozitul aferent chiriei?
Ian302024

Inchiriere in regim de scutire - Regim TVA

de Mariana Prejbeanu 30 Ian 2024
Intrebare: In cazul in care nu se vinde apartamentul si se doreste inchirierea mai departe in regim scutit de tva, ce obligatii are societatea? Trebuie facuta ajustare de tva in fiecare an in care se inchiriaza? Daca da, in ce perioada se face ajustarea si la ce valoare? Achizitia apartamentului s-a facut in 2 transe: una cu cota tva 19 si a doua cand cota tva era 24.
Ian262024

Vanzare apartament catre persoana fizica

de Mariana Prejbeanu 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea are cumparat un apartament din anul 2019 pe care nu il foloseste pentru activitatea economica si il inchiriaza ca locuinta la persoane fizice. Apartamentul a fost cumparat de la o societate cu factura cu TVA 19%. In toti acesti ani s-a optat pentru taxarea inchirierii dupa ce s-a depus notificare la organul fiscal. Daca anul acesta societatea vinde apartamentul la o persoana fizica, ...
Ian262024

Regim fiscal TVA pentru vanzare spatiu comercial

de Amelia Dumitras 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea x (platitoare de impozit micro tva la incasare) achizitioneaza in anul 2021 un spatiu comercial (anul de constructie al spatiului fiind 1998) de la o alta persoana juridica. La momentul achizitiei se intocmeste factura si contractul de v-c care contine textul "partile declara ca pentru prezenta tranzactie, in conditiile legii, nu se plateste TVA". Factura de achizitie a fost ...
Ian242024

Cota TVA aplicabila pentru vanzare locuinte in 2024

de Amelia Dumitras 24 Ian 2024
Intrebare: Avem nevoie de un rezumat asupra noilor cote de TVA la vanzare locuinte si impactul lor in 2024, pentru contractele existente din 2023 si pentru cele viitoare. Multumim!
Pagina: 123456»