Registre de contabilitate si documente de contabilitate generala
Oct032021
Inchiriere teren. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
03 Oct 2021
Terenul este un bun imobil. Conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal sunt scutite de TVA (scutire fara drept de deducere) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct si superficia, cu plata, pe o anumita perioada. Fac exceptie urmatoarele operatiuni:
1. operatiunile de cazare ...
Sep302021
Vanzare bunuri imobile catre o societate din UE
de
Olga Crevelescu
30 Sep 2021
Potrivit art. 275 alin. (1) lit. c) din Codul fiscal, se considera a fi locul livrarii de bunuri:
c) locul unde se gasesc bunurile atunci cand sunt puse la dispozitia cumparatorului, in cazul bunurilor care nu sunt expediate sau transportate;
Conform pct. 11 alin. (3) din Norme, conform art. 275 alin. (1) lit. c) din Codul fiscal, locul livrarii este locul unde bunurile sunt puse la ...
Sep072021
Spatiu comercial achizitionat si modernizat in anul 2018. Regim TVA la vanzare in anul 2021
de
Constanta Popa
07 Sep 2021
In cazul vanzarii unor proprietati imobiliare, trebuie stabilit daca valoarea terenului este mai mica decat valoarea constructiei, caz in care terenul urmeaza regimul constructiei si, viceversa, daca valoarea constructiei este mai mica decat valoarea terenului, caz in care constructia urmeaza regimul terenului, dupa cum reiese din prevederile pct. 55 alin. (1) din Normele metodologice date in ...
Sep032021
Societati in cadrul carora sotul si sotia sunt asociati si/sau administratori. Persoane afiliate. Dosarul preturilor de transfer
de
Constanta Popa
03 Sep 2021
Definitia persoanelor afiliate este data la art. 7 pct. 26 din Codul fiscal, din care reiese ca:
- o persoana fizica este afiliata cu alta persoana fizica daca acestea sunt sot/sotie sau rude pana la gradul al III-lea inclusiv;
- o persoana fizica este afiliata cu o persoana juridica daca persoana fizica detine, in mod direct sau indirect, inclusiv detinerile persoanelor afiliate, minimum 25% ...
Aug042021
Livrare bunuri imobile catre o persoana afiliata. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
04 Aug 2021
Vanzare terenuri arabile
Vanzarea unui teren neconstruibil este o operatiune scutita conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal. Aceasta este o scutire fara drept de deducere conform art. 268 alin. (9) lit. c) din Codul fiscal. Terenurile sunt bunuri de capital pentru care poate interveni obligatia de ajustare a TVA pe o perioada de 20 de ani conform art. 305 din Codul ...
Iun102021
Dare imobile intre persoane fizice. Curs valutar utilizat
de
Otilia Roman
10 Iun 2021
Codul fiscal:
a) Ca regula generala (inclusiv pentru impozitele directe, cum ar fi impozitul pe venit – respectiv impozitul pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal, prevazut la art. 111):
a.1) “CAPITOLUL IV: Reguli de aplicare generala
Art. 9: Moneda de plata si de calcul al impozitelor ...
Iun082021
Investitii efectuate la spatii inchiriate
de
Mariana Prejbeanu
08 Iun 2021
Nu ati mentionat ce fel de contract a fost incheiat intre societate si Consiliul Local-am presupun ca exista un contract de inchiriere.
Ca regula generala, potrivit dispozitiilor pct. 227 din Reglementarile contabile aprobate prin Omfp nr. 1802/2014 cheltuielile ulterioare efectuate in legatura cu o imobilizare corporala sunt cheltuieli ale perioadei in care sunt efectuate sau majoreaza ...
Iun032021
Vanzari cu plata in rate. TVA. Recunoasterea veniturilor
de
Irina Dumitrescu
03 Iun 2021
In vederea incadrarii operatiunii din punct de vedere contabil se vor avea in vedere prevederile pct. 440 441 din reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014.
440. - In contabilitate, veniturile din vanzari de bunuri se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza facturii sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul ...
Mai232021
Vanzare apartamente in constructie catre un PFA. Exigibilitate si regim impozitare transe incasate in avans. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
23 Mai 2021
Potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal livrarea constructiilor este o operatiune scutita de TVA, cu exceptia livrarii unei constructii noi, adica a acelei livrari efectuate cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari a constructiei, care este o operatiune taxabila. La pct. 55 alin. (3) din Normele metodologice de aplicare se specifica ...
Apr072021
Inchiriere bun imobil din patrimoniu sau servicii de cazare, alternative cod CAEN
de
Amelia Dumitras
07 Apr 2021
In situatia prezentata, avand in vedere ca inchirierea se efectueaza pe termen lung, de exemplu, peste 30 de zile, iar serviciul respectiv nu este insotit de servicii conexe, de exemplu, curatenie, schimbarea lenjeriei si asigurarea unor consumabile (sampon, sapun, hartie igienica), consider ca este suficienta inscrierea la O.N.R.C., ca obiect de activitate secundara, codul CAEN 6820 ...
Apr032021
Vanzare locuinta cu teren cu cota redusa de TVA. Operatiune unica. Nedescompunerea tranzactiei
de
Constanta Popa
03 Apr 2021
Cota redusa de TVA de 5% pentru vanzarea de locuinte catre persoane fizice se aplica doar daca sunt indeplinite conditiile cumulative de la art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Codul fiscal. Cota redusa se aplica pentru livrarea/vanzarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu ...
Feb232021
Vanzare apartamente cu cota de tva de 5 % - Conditii de aplicare
de
Mariana Prejbeanu
23 Feb 2021
In legatura cu aplicarea cotei de 5 % tva la vanzarea de locuinte, art.291 din Codul fiscal mentioneaza urmatoarele:
3) Cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru urmatoarele livrari de bunuri si prestari de servicii:
(…)
c) livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este ...
Feb202021
Vanzare bun imobil care nu mai este nou
de
Amelia Dumitras
20 Feb 2021
In primul rand, trebuie retinut faptul ca o constructie nu poate fi vanduta fara terenul aferent cunoscut sub denumirea de amprenta la sol.
In al doilea rand, trebuie sa aveti in vedere faptul ca o constructie care nu mai este noua poate fi vanduta de catre persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA in regim normal conform prevederilor art. 316 prin aplicarea ...
Ian192021
Contract de dare in plata. Emitere factura si inregistrare vanzare
de
Constanta Popa
19 Ian 2021
Conform art. 1492 Cod civil debitorul nu se poate libera executand o alta prestatie decat cea datorata, chiar daca valoarea prestatiei oferite ar fi egala sau mai mare, decat daca creditorul consimte la aceasta. In acest din urma caz, obligatia se stinge atunci cand noua prestatie este efectuata.
Din punct de vedere fiscal, are loc o livrare de bunuri deoarece prin darea in ...
