Inchiriere si vanzare bunuri imobile
Domeniul tranzactiilor imobiliare, fie vanzare, fie inchiriere, este cunoscut ca fiind unul in care evaziunea fiscala este la ea acasa. Pentru a evita sa fiti permanent in vizorul controalelor si amenzilor ANAF este preferabil sa cunoasteti atent legislatia privind: tva din chirie, tva pentru inchiriere spatiu, cota tva chirie facturare, chirie fara tva, tva imobiliare ori tva imobile.
Aceste categorii suscita cel mai mare interes, atat din partea celor interesati sa tranzactioneze legal astfel de imobile, cat si din partea inspectorilor ANAF- ca sursa solida generatoare de amenzi.
In consecinta, pentru a evita conflictele cu reprezentantii legii si scoaterea din buzunar a unor sume care va pot falimenta, alegeti sa cunopsteti opiniile specialitsilor in diverse situatii frecvent intalnite in practica zilnica.
Alegeti sa cunosteti:
- valoarea tva chirie in diverse situatii
- ce valoare are tva inchiriere spatiu
- care este/ cum se calculeaza cota tva chirie
- cum procedati pentru facturare chirie fara tva
- lege privind tva imobiliare.
Descoperiti:
- regimul tva vanzare cladire veche
- regim special scutire tva pentru activitati din arenda sau vanzari terenuri
- vanzare apartamente cu cota tva de 5%
- regim tva vanzare terenuri persoana fizica, dobandirea calitatii de persoana impozabila
- regim fiscal tva imobiliare pentru vanzare bun imobil si teren liber, construibil.
Aceste categorii suscita cel mai mare interes, atat din partea celor interesati sa tranzactioneze legal astfel de imobile, cat si din partea inspectorilor ANAF- ca sursa solida generatoare de amenzi.
In consecinta, pentru a evita conflictele cu reprezentantii legii si scoaterea din buzunar a unor sume care va pot falimenta, alegeti sa cunopsteti opiniile specialitsilor in diverse situatii frecvent intalnite in practica zilnica.
Alegeti sa cunosteti:
- valoarea tva chirie in diverse situatii
- ce valoare are tva inchiriere spatiu
- care este/ cum se calculeaza cota tva chirie
- cum procedati pentru facturare chirie fara tva
- lege privind tva imobiliare.
Descoperiti:
- regimul tva vanzare cladire veche
- regim special scutire tva pentru activitati din arenda sau vanzari terenuri
- vanzare apartamente cu cota tva de 5%
- regim tva vanzare terenuri persoana fizica, dobandirea calitatii de persoana impozabila
- regim fiscal tva imobiliare pentru vanzare bun imobil si teren liber, construibil.
23Iun2025
Reparatii curente efectuate de catre proprietarul unui spatiu inchiriat
de
Gina Popescu
23 Iun 2025
Intrebare:
O persoana juridica inchiriaza de la o persoana fizica un imobil cu destianta de punct de lucru.
Valoarea chiriei brute este de 6522 lei.
Chiriasul face niste lucrari de reparartii al imobilul in valoarea de 22.000 lei. Acesta suma se scade din valoarea chiriei intr-o perioada de 8 luni, lunar cate 2750 lei.
Articolul din contract este urmatorul:
''Chiriasul se angajeaza sa ...
09Iun2025
Inchiriere apartament pe termen scurt. CAEN 5510 - 5520
de
Vera Constantin
09 Iun 2025
Intrebare:
Se inchiriaza un apartament apartinand firmei prin AirBNB/booking. Factura pentru cazare 5 zile se emite catre o persoana fizica cu TVA 19% sau cu 9%? Firma are activat cod secundar de activitate 5520.
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
26Mai2025
Declaratie unica venituri din chirii
de
Gina Popescu
26 Mai 2025
Intrebare:
Persoana juridica incadreaza aceasta speta la art 84 litera 1 din Codul fiscal modificat prin OUG 115/2023, si considera ca beneficiarul venitului declara si achita impozitul.
Fiind vorba de 3 camere, poate sa calculeze impozit in sistem real, sa deduca din veniturile sub forma de chirie prevazute in contract cheltuieli in proportie de 20% si sa aplice impozitul la diferenta rezultata? La ce ...
26Mai2025
Inchiriere in scop turistic
de
Gina Popescu
26 Mai 2025
Intrebare:
Inchiriere de camere in scop turistic (1-4 camere)
5510 Hoteluri si facilitati de cazare similare
5520 Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata 45.400 45.400 45.400 45.400
5590 Alte servicii de cazare
Norma de venit pe Brasov e 45400 pentru 2024.
Proprietarul celor 3 camere le inchiriaza proprietarului celorlalte camere din hotel, care-i persoana juridica. E ...
24Mai2025
Inchiriere in scop turistic
de
Gina Popescu
24 Mai 2025
Intrebare:
O persoana fizica detine 3 camere proprietate personala in cadrul unui hotel, pe care le inchiriaza prin e booking, in scop turistic si raporteaza impozit de plata prin declaratia unica la norma de venit.
La mijlocul anului 2024, nu mai foloseste e booking ci le inchiriaza direct proprietarului celorlalte camere din hotel, care la randul lui se ocupa de inchirierea in scop turistic.
Cum va ...
07Mai2025
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil si terenul aferent
de
Amelia Dumitras
07 Mai 2025
Intrebare:
Societate platitoare de TVA si impozit pe profit, doreste sa vanda spatiu comercial (neamortizat integral) achizitionat in anul 2002, cu TVA 19%. As dori sa stiu care este tratamentul din punct de vedere al TVA ului pentru mai multe situatii:
- vanzarea catre o societate platitoare de TVA
- vanzarea catre o societate neplatitoare de TVA
- vanzarea catre o persoana fizica platitoare de ...
29Apr2025
Regim fiscal TVA daune produse de chirias
de
Amelia Dumitras
29 Apr 2025
Intrebare:
Societatea are inchiriat un spatiu care a suferit daune cauzate de chirias. S-a incheiat o conventie in care chiriasul plateste daune de 170000 lei societatii. Daca inregistram operatiunea in contabilitate fara a emite factura,doar in baza conventiei, putem deduce TVA la facturile de la furnizori care vor fi emise pentru renovarea spatiului?
16Apr2025
Contract de inchiriere in valuta. Inregistrare la ANAF
de
Constanta Popa
16 Apr 2025
Intrebare:
Care este procedura de inregistrare si declarare la ANAF in cazul unui contract de inchiriere incheiat in anul 2025 intre doua persoane fizice, chiria este in valuta?
30Mar2025
Aplicare regim de scutire TVA pentru vanzare locuinta care nu mai este noua
de
Amelia Dumitras
30 Mar 2025
Intrebare:
O companie, platitoare de TVA, a achizitionat, de la alta persoana juridica, mai multe parcele de teren si case, in diferite stadii de executie, respectiv unele la rosu, altele finalizate. Acest complex de locuinte a fost facut de fostul proprietar pentru a fi dat in folosinta angajatilor, ca locuinte de serviciu, dar fiindca si-a lichidat afacerea, le-a vandut. Unele dintre acestea au fost ...
14Mar2025
Locuinte care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare
de
Profeanu Laura
14 Mar 2025
Intrebare:
Va rog sa imi spuneti, exista decizii ale Inaltei Curti de Casatie si Justitie care sa fi statuat asupra unor situatii similare, privind legalitatea rambursarii TVA si eventualele raspunderi ale inspectorilor ANAF in acest proces?
Multumesc!
11Mar2025
Locuinte care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare
de
Profeanu Laura
11 Mar 2025
Intrebare:
Va rog sa imi furnizati clarificari privind aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte noi in perioada 2019-2020, in conformitate cu prevederile Codului Fiscal si ale normelor metodologice in vigoare la acel moment.
Care erau cerintele specifice pe care o locuinta trebuia sa le indeplineasca pentru a fi considerata "livrata ca atare" si a beneficia de TVA 5%?
...
17Feb2025
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent
de
Amelia Dumitras
17 Feb 2025
Intrebare:
Poate nu am explicat bine, dar terenul construibil de 20072, constructia si amprenta acesteia la sol formeaza un corp funciar unic, avand un singur numar cadastral, este un singur lot. In aceasta situatie, cladirea, evaluata la o valoare mai mica, am considerat ca urmeaza regimul de taxare al terenului. Trebuie analizata speta in alt mod?
13Feb2025
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent
de
Amelia Dumitras
13 Feb 2025
Intrebare:
Societatea X a vandut administratorului, prin dare in plata, in contul unui imprumut acordat de administrator societatii, un teren construibil, de 20072 mp si o cladire cu suprafata construita de 157 mp. Prin raportul de evaluare, terenul este evaluat la 117.190 lei, iar cladirea la 86.764 lei. Cladirea este veche, construita inainte de 2002 si nu a fost modernizata.
Va rugam sa ne spuneti ...
06Feb2025
Venituri din alte surse persoane fizice
de
Gina Popescu
06 Feb 2025
Intrebare:
O persoana fizica are o platforma pentru reclame, publicitate de produse pentru un SRL unde potentiali clienti pot face si comenzi. Aceasta platforma o poate inchiria ca serviciu SRL-ului respectiv, pe baza de contract astfel incat sa incaseze bani pentru asta in contul pesonal? Cum isi poate declara persoana fizica la Anaf aceste venituri prin Declaratia Unica? La venituri din inchirieri sau ...
Un produs marca 