Inchiriere si vanzare bunuri imobile
Domeniul tranzactiilor imobiliare, fie vanzare, fie inchiriere, este cunoscut ca fiind unul in care evaziunea fiscala este la ea acasa. Pentru a evita sa fiti permanent in vizorul controalelor si amenzilor ANAF este preferabil sa cunoasteti atent legislatia privind: tva din chirie, tva pentru inchiriere spatiu, cota tva chirie facturare, chirie fara tva, tva imobiliare ori tva imobile.
Aceste categorii suscita cel mai mare interes, atat din partea celor interesati sa tranzactioneze legal astfel de imobile, cat si din partea inspectorilor ANAF- ca sursa solida generatoare de amenzi.
In consecinta, pentru a evita conflictele cu reprezentantii legii si scoaterea din buzunar a unor sume care va pot falimenta, alegeti sa cunopsteti opiniile specialitsilor in diverse situatii frecvent intalnite in practica zilnica.
Alegeti sa cunosteti:
- valoarea tva chirie in diverse situatii
- ce valoare are tva inchiriere spatiu
- care este/ cum se calculeaza cota tva chirie
- cum procedati pentru facturare chirie fara tva
- lege privind tva imobiliare.
Descoperiti:
- regimul tva vanzare cladire veche
- regim special scutire tva pentru activitati din arenda sau vanzari terenuri
- vanzare apartamente cu cota tva de 5%
- regim tva vanzare terenuri persoana fizica, dobandirea calitatii de persoana impozabila
- regim fiscal tva imobiliare pentru vanzare bun imobil si teren liber, construibil.
Aceste categorii suscita cel mai mare interes, atat din partea celor interesati sa tranzactioneze legal astfel de imobile, cat si din partea inspectorilor ANAF- ca sursa solida generatoare de amenzi.
In consecinta, pentru a evita conflictele cu reprezentantii legii si scoaterea din buzunar a unor sume care va pot falimenta, alegeti sa cunopsteti opiniile specialitsilor in diverse situatii frecvent intalnite in practica zilnica.
Alegeti sa cunosteti:
- valoarea tva chirie in diverse situatii
- ce valoare are tva inchiriere spatiu
- care este/ cum se calculeaza cota tva chirie
- cum procedati pentru facturare chirie fara tva
- lege privind tva imobiliare.
Descoperiti:
- regimul tva vanzare cladire veche
- regim special scutire tva pentru activitati din arenda sau vanzari terenuri
- vanzare apartamente cu cota tva de 5%
- regim tva vanzare terenuri persoana fizica, dobandirea calitatii de persoana impozabila
- regim fiscal tva imobiliare pentru vanzare bun imobil si teren liber, construibil.
20Iul2026
Cota TVA pentru livrare apartament antecontractat inainte de 01.08.2025 cu cota standard TVA 19%, livrat in 2026
de
Amelia Dumitras
20 Iul 2026
Intrebare:
Cum se factureaza catre o persoana fizica un apartament pentru care s-a semnat promisiune de vanzare-cumparare inainte de 01.08.2025 si s-a incasat un avans de 20% cu cota de 19%?
Cum se va factura vanzarea finala in 2026 la ...
28Iun2026
PFA inchiriere spatiu sediu social
de
Gina Popescu
28 Iun 2026
Intrebare:
Daca un PFA platitor de TVA inchiriaza un imobil pentru sediu social, ce obligatii are fata de ANAF de declarare si calcul impozit si ce inregistrari contabile trebuie efectuate? Multumesc!
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
24Iun2026
Regim TVA achizitie servicii inchiriere bun imobil din Romania, prestator din stat membru
de
Amelia Dumitras
24 Iun 2026
Intrebare:
Am inchiriat o cladire de la un furnizor cu domicilul fiscal in Cipru, dar care recent a obtinut CIF din Romania.
Va rog, imi puteti spune, cum sa tratez aceasta tranzactie, de inchiriere a imobilului:
- la ce rand din ...
23Iun2026
Vanzare teren si constructii catre persoane fizice si juridice
de
Gina Popescu
23 Iun 2026
Intrebare:
SC SRL platitoare de tva cumpara in 2010 terenuri agricole de la persoane fizice. De asemenea, cumpara de la o persoana juridica platitoare de tva alte doua terenuri (extravilan dupa cum scrie in contractul de vanzare-cumparare) pe ...
19Iun2026
Inregistrare in scopuri de TVA persoana fizica
de
Gina Popescu
19 Iun 2026
Intrebare:
Clientul persoana fizica este obligat sau nu sa isi ia cod de TVA daca el achizitioneaza blocul si il revinde mai departe ca tot unitar nu pe fiecare apartament?
19Iun2026
Vanzare imobil vechi
de
Gina Popescu
19 Iun 2026
Intrebare:
Societatea noastra detine un imobil vechi (bloc de locuinte) achizitionat in 2005 cu TVA taxare inversa. In perioada 2006-2009 au fost facute ceva investitii la care a fost dedusa TVA.
Societatea este in insolventa din anul 2009 ...
17Iun2026
Plata avans apartament. Adaugare coproprietar
de
Vera Constantin
17 Iun 2026
Intrebare:
In luna martie 2025 se incheie o promisiune de vanzare-cumparare (PVC) pentru un apartament "bun viitor" cu o persoana fizica (PF), fiind indeplinite toate conditiile pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9%. Persoana ...
18Mai2026
Refacturare apa, cota de TVA
de
Elena Garofil
18 Mai 2026
Intrebare:
Societatea noastra refactureaza catre chirias persoana juridica, utilitati conform contract de inchiriere, la cotele de tva facturate noua de catre companiile de utilitati, conform structurii de comisionar asa cum prevede Codul ...
06Mai2026
Calcul prorata inchiriere
de
Vera Constantin
06 Mai 2026
Intrebare:
Societatea parte dintr-un grup de fime platitoare de tva la incasare detine un imobil in suprafata de 1685.52 mp. 1339.66 mp sunt inchiriati in cursul anului incepand de la 1.05.2026 in regim fara tva pentru suma de 20.000lei, iar ...
31Mar2026
Vanzare teren cu amenajari, regim TVA
de
Elena Garofil
31 Mar 2026
Intrebare:
Compania A, inregistrata in scopuri de TVA, are in patrimoniu un teren intravilan pe care a efectuat urmatoarele amenajari: put forat cu o valoare initiala de 15.000 lei si valoare ramasa de 6.500 lei; gard imprejmuire imobil cu o ...
23Mar2026
Inchiriere spatiu unde exista sediul social
de
Mariana Prejbeanu
23 Mar 2026
Intrebare:
O societate comerciala platitoare de impozit profit si tva, cu cod CAEN de 4672, are sediul social intr-un apartament achizitionat pe societate. Societatea cumpara marfa si o livreaza direct clientului, fara a mai trece prin ...
17Mar2026
Vanzare teren construibil. Regim tva
de
Vera Constantin
17 Mar 2026
Intrebare:
In cazul in care cumparatorul nu este platitor de tva, cum facturez din punct de vedere Tva, va rog?
Mai exact, cum facturez terenul in cazul in care societatea mea este platitoare de tva catre:
a. persoana juridica ...
17Mar2026
Vanzare teren intravilan. Regim tva
de
Vera Constantin
17 Mar 2026
Intrebare:
Societatea a achizitionat in octombrie 2018 un teren intravilan, categoria curti-constructii, in valoare de 1,369 mil lei de la o persoana fizica. Deci a platit contra valoarea terenului, fara TVA. Societatea doreste sa vanda ...
13Mar2026
Recuperare costuri utilitati facturate pe numele proprietarului persoana fizica
de
Vera Constantin
13 Mar 2026
Intrebare:
Multumesc pentru raspuns. In speta cu facturile primite pe numele proprietarului plata efectiva a facturilor o face direct societatea noastra catre furnizorul de utilitati. Pentru recuperarea acestor sume se poate emite factura de ...
Un produs marca 