Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 17 Noiembrie 2019
Un produs marca Rentrop ∧ Straton
Seminarul online "Sponsorizarea - facilitati fiscale 2019" s-a incheiat! Pentru a-l vizualiza, click AICI!                                                                             Seminarul online "Sponsorizarea - facilitati fiscale 2019" s-a incheiat! Pentru a-l vizualiza, click AICI!
  • Newsletter GRATUIT
  • Aboneaza-te GRATUIT la newsletter-ul PortalCodulFISCAL.ro.
     
    Aboneaza-te acum si primesti GRATUIT Raportul Special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii".
    Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii
    Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Inchiriere si vanzare bunuri imobile

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de

de
Oct292019

Imobil inchiriat in regim de scutire, ajustare TVA dedusa initial

de Elena Garofil valabil la 29 Oct 2019
Intrebare: Am achizitionat o cladire in 2018 cu TVA aferent de 191.000 lei. In 2020 Inchiriem cladirea in totalitate, chirie fara TVA. Ajustarea am facut-o pentru 20 ani incepand cu 2018 adica 2018-2037 ani (191.000 *18/20)=171.900 lei. Aceasta ajustare o trec in totalitate in decontul de TVA al lunii aprilie 2020 (cand se inchiriaza) sau se trece anual in decembrie al fiecarui an suma 9550 lei? Multumesc.
Oct282019

Livrare locuinte catre persoane fizice. Cota redusa de TVA 5%

de Dana Hristu valabil la 28 Oct 2019
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar doreste predarea apartamentelor "la alb". Aceste imobile beneficiaza de glet, instalatii electrice, sanitare si termice (inclusiv calorifere), bransament la gaze (inclusiv centrala), geamuri si usa de exterior. Tinand cont de prevederile Codului fiscal referitoare la "Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ...
Oct282019

Livrarea apartamente noi catre persoane fizice si juridice. Cota TVA

de Dana Hristu valabil la 28 Oct 2019
Intrebare: Buna ziua. Care este regimul TVA in cazul vanzarilor de apartamente nou construite cu suprafata pana in 120 MP si baza legala, precum si regimul TVA in cazul facturarii de avansuri pentru asemenea operatiuni, atat in cazul vanzarii catre persoanele fizice, cat si vanzarii catre societatile comerciale?
Oct252019

Oferire spatiu in comodat unei alte societati comerciale

de Vera Constantin valabil la 25 Oct 2019
Intrebare: O societate obtine venituri din inchirieri spatii dintr-un imobil construit pe firma si pentru care s-a dedus TVA. La facturare se colecteaza TVA conform legii. Este legal sa ofer in comodat un spatiu din imobil, astfel nu realizez venituri si nu colectez TVA. Se poate din punctul de vedere al TVA-ului, ori exista obligatia realizarii veniturilor in urma inchirierii imobilului cu aceasta ...
Oct202019

Achizitie si vanzare apartamente in calitate de persoana fizica - implicatii fiscale

de Mariana Prejbeanu valabil la 20 Oct 2019
Intrebare: O persoana fizica vinde la data de 15.10.2014 apartamentul proprietate personala. La data de 29.06.2018 persoana fizica cumpara un apartament pe care il amenajeaza si il vinde la data de 22.11.2018. La data de 22.03.2019 persoana fizica cumpara un apartament pe care il amenajeaza si il vinde la data de 29.05.2019. La data de 23.08.2019 persoana fizica cumpara un apartament pe care il amenajeaza ...
Oct172019

Exceptia comodatului la incadrarea in CAEN aferent inchirierii de bunuri imobile.

de Costin Istrate valabil la 17 Oct 2019
Intrebare: In cazul in care o societate are ca obiect de activitate si inchirierea sau subinchirierea de bunuri imobiliare, poate inchiria unei alte societati, o incapere din imobil, in baza unui contract de comodat? (s-a dedus TVA la constructia imobilului).
Oct122019

Subinchiriere bunuri imobile, regim de scutire, pro rata

de Amelia Dumitras valabil la 12 Oct 2019
Intrebare: O companie nou infiintata si inregistrata in scopuri de TVA subinchiriaza imobile scutite de TVA. In cursul anului 2019 achiztitioneaza imobile cu taxare inversa care vor fi finalizate in anul 2020 in vederea inchirierii, pentru aceste imobile se va opta pentru facturarea cu TVA. Intrebari: - In anul 2019 este obligata sa calculeze si sa declarare prorata daca nu deduce TVA? - In cazul in care ...
Oct082019

Vanzare imobil vechi. Regim TVA

de Olga Crevelescu valabil la 08 Oct 2019
Intrebare: O societate comerciala din categoria microintreprinderilor are in patrimoniu un imobil dobandit prin cumparare in anul 1999, compus din:   - Cladiri inregistrate in contabilitate la valoarea de 382.500 lei; - Teren curti constructii (2000 mp inclusiv suprafata construita) inregistrat la valoarea de 8.350 lei.   Toate bunurile sunt identificate printr-un singur ...
Oct072019

Vanzare imobil achizitionat cu taxare inversa

de Olga Crevelescu valabil la 07 Oct 2019
Intrebare: Vreau sa achizitionez un imobil nou, de la dezvoltator, pe firma (platitoare de TVA). Din cate am inteles se aplica taxarea inversa la TVA si nu acesta trebuie platit. Daca, presupunand ca l-am achizitionat si vreau sa il revand peste o perioada de timp, 1-2 ani cel putin, unei persone fizice, acea persoana va trebui sa plateasca TVA la achizitionare?
Oct052019

Persoana fizica detinator de CMI. Inchiriere camere in scop turistic. Aspecte fiscale.

de Otilia Roman valabil la 05 Oct 2019
Intrebare: Persoana fizica detine un apartament pe care doreste sa inchirieze in regim hotelier. Intrebari: - trebuie sa faca II, PFA sau altceva? - poate plati impozit in sistem real? - Persoana este medic si are un CMI, depune declaratie unica, intrebarea este daca poate sa cuprinda cele doua venituri (cabinet medical si inchiriere) in aceeasi declaratie?
Sep242019

Bun imobil modernizat inainte de data aderarii, ajustare taxa dedusa

de Elena Garofil valabil la 24 Sep 2019
Intrebare: Imobil achizitionat in 1995. In anul 2005 lucrari executate in regim propriu (modernizare ) in valoare de 179336lei, valoare TVA dedusa 34074 lei. Incepand cu anul 2008, s-au facut reevaluari in vederea determinarii impozitului de catre DITL. Pe perioada 2009-2016 aceste reevaluari au fost inregistrate in contabilitate in contul 105 (sume care in prezent exista in sold). Incepand cu anul 2017 ...
Aug312019

Desfasurare activitati de inchiriere imobil in Italia. Tratament TVA si impozit pe profit

de Vera Constantin valabil la 31 Aug 2019
Intrebare: O societate SRL platitoare de TVA din Romania cu activitate principala comert marfuri (import-export) intentioneaza sa achizitioneze un imobil de la o persoana fizica din Italia si ulterior sa inchirieze camerele catre persoanele fizice din Italia. 1. Care este tratamentul fiscal al operatiunii descrise ? 2. Din punctul de vedere al TVA se considera operatiune neimpozabila in Romania si ...
Aug262019

Vanzare bun imobil spatiu comercial si teren aferent, cumparator persoana fizica

de Amelia Dumitras valabil la 26 Aug 2019
Intrebare: Vanzare imobil - spatiu comercial: o firma platitoare de TVA si impozit pe venit are urmatoarea situatie: in mai 2008 se construieste in regie proprie un imobil (spatiu comercial) in valoare de 436 753.00 lei la care s-a dedus un TVA de 84.094,00 lei din care se ajusteaza 13.174,16 lei (in urma unei inspectii fiscale in martie 2013). La acest imobil am efectuat unele imbunatatiri in 2016 in ...
Iul312019

Regularizare sau prescriere TVA de rambursat reportata prin decontul de TVA cod 300

de Amelia Dumitras valabil la 31 Iul 2019
Intrebare: Societatea are in prezent in balanta si in decontul 300 TVA de recuperat in valoare 242.000 lei. Acesta suma provine din achizitia unui teren in anul 2008 si achizitia unui alt teren in anul 2013. Luna viitoare societatea noastra intentioneaza sa vanda aceste terenuri unei societati despre care nu stim inca daca este sau nu platitoare de TVA. In cazul in care tranzactia se face cu TVA si ...
Iun062019

Locuinta inchiriata si pusa la dispozitia salariatului. Avantaj in natura

de Rodica Mantescu valabil la 06 Iun 2019
Intrebare: Inchirierea unei locuinte de catre angajator pentru a fi pusa la dispozitia unui salariat de origine greaca, este considerata avantaj ? Avem situatia in care se incheie un nou contract de inchiriere pentru o locuinta pusa la dispozitia angajatului grec si chiria se suprapune pentru 2 luni cu cea din vechiul contract de inchiriere. Cum pot recupera, legal, chiria platita pentru cele doua luni de ...
Mai222019

Vanzare apartament vechi. TVA

de Dana Hristu valabil la 22 Mai 2019
Intrebare: In urma verificarilor am constatat ca nu s-a dedus TVA la data achizitiei apartamenului (mentionat in intrebarea precedenta), deoarece s-a achizitionat de la o persoana fizica prin contract de dare in plata. Facturez cu 0 TVA si nu ajustez nimic?
Mai162019

Vanzare apartament vechi. TVA

de Dana Hristu valabil la 16 Mai 2019
Intrebare: Firma vinde unei persoane fizice un apartament cu o suprafata de 65,24mp si construit in 1984. Facturez cu TVA de 5% sau de 19%? 
Mai022019

Vanzare cladire achizitionata in regim de taxare inversa

de Mariana Prejbeanu valabil la 02 Mai 2019
Intrebare: Am o cladire achizitionata in septembrie 2017. Cand am achizitionat-o a fost cu taxare inversa. Ce implicatii sunt din punct de vedere TVA daca o vand catre o persoana fizica sau persoana juridica?
Apr302019

Constructie in vederea inchirierii in scop turistic. Punct de lucru. Casa de marcat

de Irina Dumitrescu valabil la 30 Apr 2019
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Bacau, construieste in Mangalia o cladire pentru care primaria a acordat autorizatie de constructie pentru apartamente si garsoniere. Cladirea a fost construita cu scopul de a fi inchiriata in perioada sezonului de vara, fara a se executa servicii de restaurant, bar sau servicii turistice. Prin urmare, intrebarile noastre sunt: 1. Daca este nevoie sa se ...
Apr042019

Impozit vanzare imobil din proprietatea personala. Obligatii fiscale

de Alina Elena valabil la 04 Apr 2019
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de cinci contracte de inchiriere. Determina venitul net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitatea in partida simpla. Anul acesta doreste sa vanda unul din apartamentele detinute. In acest caz ce impozit se aplica, respectiv: - Impozitul prevazut la art. 111 din Codul fiscal - cota ...
Pagina: 12345»
x