Achizitie imobil cu plata in rate si rezerva proprietatii. Inregistrare in contabilitate. Amortizare. Declararea la primarie
Raspuns oferit deConstanta Popa
Consultant fiscal
valabil la 30 Oct 2017
Intrebare: Suntem o societate SRL platitoare de TVA. Am achizitionat un imobil (cladire si teren aferent) cu scopul de a realiza venituri din inchirierea imobilului. Achizitia s-a realizat cu taxare inversa, cu plata in rate (18 rate) si conditie in contract, vanzare cu plata in rate si rezerva proprietatii. Obiectul contractului este vanzare imobile cu rezerva proprietatii si transmiterea ulterioara a acesteia, impreuna cu toate drepturile conexe aferente dreptului de proprietate libere de orice sarcini.
Vanzatorul a emis factura pe care a mentionat imobilele vandute. Noi, in calitate de cumparator, beneficiem de perioada de folosinta a imobilelor intre data semnarii si data achitarii pretului total si transmiterii proprietatii de la vanzator la cumparator, cu exercitarea tuturor drepturilor, in calitate de cumparator. Valoarea imobilelor este de 300.000 euro, adica 1.377.000 lei. Care sunt inregistrarile contabile in cazul acestei achizitii? Cand trebuie sa declaram imobilele la primarie pentru plata impozitelor pe cladiri si teren? Cand incepem sa amortizam aceste imobile, avand in vedere ca realizam venituri din inchiriere imobile, drept prevazut in contractul de vanzare-cumparare?
Vanzatorul a emis factura pe care a mentionat imobilele vandute. Noi, in calitate de cumparator, beneficiem de perioada de folosinta a imobilelor intre data semnarii si data achitarii pretului total si transmiterii proprietatii de la vanzator la cumparator, cu exercitarea tuturor drepturilor, in calitate de cumparator. Valoarea imobilelor este de 300.000 euro, adica 1.377.000 lei. Care sunt inregistrarile contabile in cazul acestei achizitii? Cand trebuie sa declaram imobilele la primarie pentru plata impozitelor pe cladiri si teren? Cand incepem sa amortizam aceste imobile, avand in vedere ca realizam venituri din inchiriere imobile, drept prevazut in contractul de vanzare-cumparare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Contabilitatea activelor
Apr192024
Achizitie auto avariat. Utilizare piese de schimb
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza un auto avariat (asa este specificat pe factura); poate aceasta si in ce conditii acest auto sa il inregistreze direct ca marfa? Eventual piese auto in vederea revanzarii? Multumesc!
Apr162024
Cladire in inactivitate temporara. Tratament contabil amortizare cladire
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: Societatea nu are activitate din 2009. Are in patrimoniu o cladire pentru care am suspendat amortizarea contabila din 2009. Este corect dpdv al Reglemetarilor Contabile? In Legea nr 15/1994 art 16 se mentioneaza ca in situatii justificate, agentii economici sunt scutiti de la calculul amortizarii cu avizul Directiei Finantelor Publice. Societatea nu a solicitat acest aviz. Oare sunt obligata sa ...
Mar262024
Evaluarea pentru Impozite si Taxe Locale
de
Profeanu Laura
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Societatea a facut o reevaluare pentru o hala in scopuri fiscale - impozit cladire taxe locale. La sfarsitul anului hala mai avea 14 luni de amortizat, iar ca urmare a reevaluarii valoarea lunara a ratei de amortizare creste semnificativ. In cazul in care se inregistreaza raportul de evaluare in contabilitate se poate schimba perioada de amortizare? Daca societatea trece lunar din contul 105 in ...
Mar282024
Raport de reevaluare cu scop fiscal. Inregistrare in contabilitate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: Societatea a facut o reevaluare pentru o hala in scopuri fiscale - impozit cladire DITL. Este obligatoriu a se inregistra raportul de reevaluare in contabilitate?
Mar202024
Cheltuieli ulterioare la bunuri luate in administrare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Regia autonoma AZL Sulina, subordonata Consiliului Judetean Tulcea, primeste cu Hot. C.J. un bun in administrare (fantana arteziana cu program muzical si joc lumini). In anul 2024 doreste achizitionare unui soft de program muzical si joc lumini suplimentar fata de cel existent (in plus 44 de minute muzica lumini) costul este aproximatov de 75.000 lei. Rugam sa ne ajutati cu monografia contabila a ...
Feb282024
Amortizare fiscala si contabila software
de
Profeanu Laura
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Un SRL a achizitionat un software pentru efectuarea vanzarilor prin internet, este principalul tool de vanzari al companiei si o sa fie folosit cel putin 5 ani. Amortizarea softului a fost setata pe o perioada de 36 luni. Compania isi doreste setarea amortizarii confom perioadei de folosinta a softului. Va rog sa ne spuneti daca este posibil fiscal. Multumesc!
