Achizitie imobil cu plata in rate si rezerva proprietatii. Inregistrare in contabilitate. Amortizare. Declararea la primarie
valabil la 30 Oct 2017
Intrebare: Suntem o societate SRL platitoare de TVA. Am achizitionat un imobil (cladire si teren aferent) cu scopul de a realiza venituri din inchirierea imobilului. Achizitia s-a realizat cu taxare inversa, cu plata in rate (18 rate) si conditie in contract, vanzare cu plata in rate si rezerva proprietatii. Obiectul contractului este vanzare imobile cu rezerva proprietatii si transmiterea ulterioara a acesteia, impreuna cu toate drepturile conexe aferente dreptului de proprietate libere de orice sarcini.
Vanzatorul a emis factura pe care a mentionat imobilele vandute. Noi, in calitate de cumparator, beneficiem de perioada de folosinta a imobilelor intre data semnarii si data achitarii pretului total si transmiterii proprietatii de la vanzator la cumparator, cu exercitarea tuturor drepturilor, in calitate de cumparator. Valoarea imobilelor este de 300.000 euro, adica 1.377.000 lei. Care sunt inregistrarile contabile in cazul acestei achizitii? Cand trebuie sa declaram imobilele la primarie pentru plata impozitelor pe cladiri si teren? Cand incepem sa amortizam aceste imobile, avand in vedere ca realizam venituri din inchiriere imobile, drept prevazut in contractul de vanzare-cumparare?
Vanzatorul a emis factura pe care a mentionat imobilele vandute. Noi, in calitate de cumparator, beneficiem de perioada de folosinta a imobilelor intre data semnarii si data achitarii pretului total si transmiterii proprietatii de la vanzator la cumparator, cu exercitarea tuturor drepturilor, in calitate de cumparator. Valoarea imobilelor este de 300.000 euro, adica 1.377.000 lei. Care sunt inregistrarile contabile in cazul acestei achizitii? Cand trebuie sa declaram imobilele la primarie pentru plata impozitelor pe cladiri si teren? Cand incepem sa amortizam aceste imobile, avand in vedere ca realizam venituri din inchiriere imobile, drept prevazut in contractul de vanzare-cumparare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Impozit pe constructii 2025"!
Intrebari similare din categoria Contabilitatea activelor
08Apr2025
Livrare intracomunitara automobil. Documente justificative
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Apr 2025
Intrebare:
Societate platitoare de tva si de impozit pe profit, dorim sa vindem un autoturism in Olanda - livrare intracomunitare de bunuri.
Va rugam sa ne spuneti care sunt documentele justificative necesare, pe care ar trebui sa le atasam la factura, pentru a putea beneficia de scutire, in conditiile in care masina va pleca pe roti si nu vom avea CMR.
Un alt aspect, masina nu este amortizata ...
04Apr2025
Lichidare societate. Transfer imobil catre asociat
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2025
Intrebare:
O firma a achizitionat in anul 2021 o vila prin taxare inversa in valoare de 545000 lei + 103550 lei tva. S-a amortizat valoarea de 45000 lei. Asociatul unic care este si administrator doreste sa lichideze societatea si sa-si treaca apartamentul pe numele lui. Va rugam sa ne spuneti cum procedam in situatia in care vrea sa vanda imobilul sau daca exista alta metoda prin lichidarea ...
28Mar2025
Utilaje achizitionate in leasing financiar. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Mar 2025
Intrebare:
Pentru o societate platitoare de TVA si impozit pe profit, va rog sa imi specificati cota de deductibiliate in cazul leasingului financiar pentru utilaje folosite exclusiv in activitatea economica. Ratele de leasing sunt considerate deductibile integral din punct de vedere a TVA-ului si a impozitului pe profit? Multumesc anticipat.
28Mar2025
Amortizare fiscala pentru utilaje
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Mar 2025
Intrebare:
Pentru o societatea platitoare de TVA si impozit pe profit, va rog sa imi specificati care este amortizarea fiscala deductibila din punct de vedere fiscal pentru utilaje amortizabile liniar, folosite exclusiv in scopul desfasurarii activitatii. Se aplica amortizarea fiscala de 1500 ron deductibila din amortizarea contabila, sau se poate considera deductibila intreaga amortizare, fiind vorba de ...
25Mar2025
Leasing financiar - deductibilitate si monografie contabila
de
Gina Popescu
valabil la 25 Mar 2025
Intrebare:
Pentru o societate platitoare de TVA si impozit pe profit, achizitionarea unui autovehicul prin leasing financiar este considerata o cheltuiala (rata si dobanda) deductibila integral din punct de vedere a TVA si a impozitului pe profit? Mentionez ca autovehiculul nu este folosit 50% in activitatea economica a societatii. Va rog sa imi mentionati conditii cand se poate considera deductibil 100% ...
20Mar2025
Realizare software personalizat. Prestator extern
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2025
Intrebare:
O societate din Romania incheie un contract cu un furnizor tot din Romania, pentru realizarea unui software personalizat. Etapele de dezvoltare ale software-ului se desfasoara pe mai multi ani. Care sunt monografiile contabile pentru aceste operatiuni, in conditiile in care punerea in functiune se face pe etape, la sfarsitul anului fiscal?
Un produs marca 