Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 29 Martie 2024

Asociere in vederea construirii unui bun imobil.Incadrarea operatiunii din punct de vedere fiscal

Raspuns oferit de
Irina Dumitrescu

Irina Dumitrescu
Consultant fiscal, Expert contabil
Intrebare: Exista un contract de asociere in participatie intre o persoana fizica neplatitor TVA, neautorizat fiscal in desfasurarea unei activitati (PF) si o persoana juridica romana (PJ) impozit profit, platitor de TVA. Scopul asocierii este construirea unui imobil in care partile vor fi coproprietari pe intreg imobilul in cote parti precis determinate. Durata asocierii 24 luni de la emiterea autorizatiei. Autorizatia de construire a viitorului imobil este eliberata pe numele PJ.
PJ este desemnata sa raspunda pentru indeplinirea obligatiilor asociatiei fata de autoritati si a contabilitatii.

Contributia partilor in cadrul asocierii sunt dupa cum urmeaza:
- persoana fizica contribuie cu dreptul de proprietate asupra imobilului (teren si constructia ce va fi demolata)
- persoana juridica va desfasura pe cheltuiala sa toate activitatile necesare edificarii si receptiei imobilului inclusiv bransarea la utilitati, va asigura cazarea PF intr-o locuinta pe durata lucrarilor.
Impartirea rezultatului asocierii se face la finalizarea constructiei, impartirea bunului imobil (teren si constructie noua) se face pe baza dezmembrarii cadastrale a acestuia in momentul semnarii actului de dezmembrare astfel:
- PF va dobandi proprietate pe 3 apartamente la cheie si cota parte indiviza din teren aferent acestora, iar PJ va dobandi proprietate pe restul imobilului
Nu este specificat in contractul de asociere pretul de vanzare/schimb al imobilelor.
La data terminarii constructiei intregului imobil, PF se obliga sa transmita in deplina proprietate catre PJ terenul aferent partii din imobil ce ii va reveni precum si parte din constructie.
Pentru ambele parti implicate in asociere, care sunt obligatiile fiscale de inregistrare si de impozitare (profit, TVA, venit, altele, impozit aferent veniturilor din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal) de pe durata asocierii (inclusiv tranferurile de proprietate)?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-10 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4110

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Noutati fiscale 2024"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Societati civile profesionale / Asocieri

Feb232019

Obligatii declarative la ANAF ale asociatului administrator desemnat intr-o asociere in participatiune

de Ela Dumitra valabil la 23 Feb 2019
Intrebare: Ce obligatii declarative, inregistrari la administratia fiscala, are asociatul administrator legate de functionarea unei asocieri in participatiune: - la constituirea societatii; - periodic pentru distribuirea veniturilor si cheltuielilor; - la finalizarea asocierii in participatiune. 
Ian302019

Asociere avocati. Determinarea venitului net. Deducerea contributiei pentru pensii si a CASS. Preluare in declaratia unica

de Constanta Popa valabil la 30 Ian 2019
Intrebare: Pentru o societate civila de avocati cheltuielile cu contributia la pensie/sanatate a avocatilor parteneri, taxele de barou ale acestora, platile facute pe parcursul anului catre acestia sunt considerate cheltuieli deductibile? Mai exact, o societate civila avand venituri brute in valoare de 50.000 lei in anul 2018, inregistreaza urmatoarele cheltuieli:1. contributie la pensie avocat 1: 5.000 ...