Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar

Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. Constructia va avea 17 apartamente, 1 anexa care va fi spatiu comercial, 11 boxe si 20 de locuri de parcare. Cheltuielile generate de aceasta constructie au fost contabilizate in felul urmator: La finalul lunii 331 = 711 (voaloarea cheltuielilor lunare) La inceputul lunii urmatoare se reia productia neterminata: 711 = 331 In noiembrie societatea a inregistrat constructia la DITL ...dar acesta nu era finalizata complet. Aceasta a fost inregistrata cu suma din contul 331 la momentul respectiv. Intre timp s-au adaugat si alte cheltuieli, iar valoarea contului 331 a crescut. Procesul verbal de receptie la terminarea lucarrilor a fost facut in luna noiembrie... cu toate ca constructia nu a fost finalizata complet. In toata aceasta perioada s-au semnat antecontracte de vanzare cumparare. In luna aprilie s-a inceput vanzarea efectiva a apartamentelor... fara a fi finalizata intreaga constructie (mai putin spatiul comercial). Dezmembrarea la ce valoare se inregistreaza obtinerea produselor finite? La valoarea actuala a contului 331 sau la valoarea declarata la DITL in luna noiembrie? Cum aflu costul unitar al fiecarui apartament (2 camere, 3 camere) avand in vedere ca toata investitia a fost inregistrata in contul 331, fara a exista o evidenta a costului pe fiecare apartament, boxa, loc de parcare etc.)? Ma puteti ajuta va rog cu o monografie? Multumesc!