Cesiune antecontract vanzare-cumparare. Regim fiscal TVA

(1) Subscrisa, societate inregistrata in scopuri de TVA in calitate de promitent-cumparator, am incheiat o promisiunea bilaterala de vanzare cumparare cu o societate la randul sau inregistrata in scopuri de TVA, avand ca obiect un apartament situat in Municipiul Brasov, aflat in prezent in curs de edificare.

(2) Pretul stabilit al imobilului a fost achitat in integralitate, cu titlu de avans, utilizand regimul de taxare inversa, conform reglementarilor aplicabile la momentul tranzactiei.

(3) Ulterior, drepturile si obligatiile ce decurgeau din aceasta promisiune bilaterala au fost cedate unei alte societati (la randul sau inregistrata in scopuri de TVA), printr-un contract de cesiune, la un pret superior sumei achitate initial cu titlu de avans de catre subscrisa.

(4) Astfel, solicitarea noastra se indreapta catre urmatoarele:

In ansamblu, pretul cesiunii antecontractului este o operatiune scutita de TVA, in temeiul art. 294 alin. (2) pct. 3 Cod Fiscal (sau alt temei de drept)?

Sau scutirea se aplica doar pentru partea din pret egala cu avansul deja achitat de catre subscrisa catre promitentul-vanzator, iar profitul obtinut de subscrisa in urma cesiunii (diferenta dintre pretul incasat din cesiune si pretul stabilit prin ante-contract) este purtator de TVA?

Va multumesc.