Cote de TVA aferente livrarii de locuinte
valabil la 07 Apr 2017
Intrebare: Societate comerciala achizitioneaza un teren pe care construieste un bloc cu apartamente de locuit. Achizitia terenului a fost efectuata in anul 2015, constructia a inceput in anul 2016, la acest moment constructia a fost ridicata, urmand sa fie facute amenajarile interioare, si alte lucrari de finalizare. Mentionam ca terenul a fost achizitionat fara TVA de la persoane fizice, costurile constructiei au fost in mare parte cu TVA, si au fost inregistrate in contul 231, TVA a fost dedus, terenul a fost inregistrat in contul 371.
Societatea a inceput sa incaseze avansuri de la persoane fizice, pentru vanzarea locuintelor, aceste avansuri au fost facturate cu TVA 5%.
Se vor incasa avansuri si de la persoane juridice pentru vanzare de locuinte, dorim sa stim daca cota de TVA pentru acestea este 19% si daca se aplica taxarea inversa? Daca da, care sunt conditiile, avantajele sau dezavantajele celor doua persoane juridice aplicand taxarea inversa, daca aplicarea ei este obligatorie sau optionala? Ce obligatii fiscale decurg din operatiunile mentionate mai sus?
Societatea a inceput sa incaseze avansuri de la persoane fizice, pentru vanzarea locuintelor, aceste avansuri au fost facturate cu TVA 5%.
Se vor incasa avansuri si de la persoane juridice pentru vanzare de locuinte, dorim sa stim daca cota de TVA pentru acestea este 19% si daca se aplica taxarea inversa? Daca da, care sunt conditiile, avantajele sau dezavantajele celor doua persoane juridice aplicand taxarea inversa, daca aplicarea ei este obligatorie sau optionala? Ce obligatii fiscale decurg din operatiunile mentionate mai sus?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria TVA
12Iul2025
Regularizari TVA in cazul avansurilor si reducerilor comerciale dupa cresterea cotei standard
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Iul 2025
Intrebare:
In contextul cresterii cotei de TVA de la 19% la 21% de la 01 august, am vrea sa confirmam cu dvs. care este cota corecta de folosit in urmatoarele situatii:
1. Avansuri platite la furnizori sau incasate de la clienti din Romania inainte de 01 august, pentru care prestarea serviciilor va avea loc ulterior 01 august. Factura de servicii prestate se va emite la noua cota 21% si stornarea ...
07Iul2025
Regim tva comert cereale
de
Vera Constantin
valabil la 07 Iul 2025
Intrebare:
Va rog sa imi spuneti daca de la 1 August 2025 se pastreaza taxare inversa la cereale, catre persoane juridice inregistrate in scopuri de tva pe teritoriul Romaniei (livrari in tara porumb, orz, grau) tva 11%, conform noilor modificari?
11Iun2025
Vanzare spatiu comercial. Client persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2025
Intrebare:
O societate care detine un spatiu comercial achizitionat in februarie 2013 de la o persoana fizica doreste sa-l vanda acum tot unei persoane fizice. Oare factura trebuie intocmita cu TVA sau scutita de TVA?
21Mai2025
Achizitie apartament prin executor
de
Vera Constantin
valabil la 21 Mai 2025
Intrebare:
Societatea noastra a achizitionat un apartament prin licitatie publica. Am primit factura emisa de BEJ in numele Debitorului/ garant, in valoare de 119.000 euro (baza 100.000 euro + tva 19.000 euro).
Atat societatea emitenta cat si societatea noastra sunt platitoare de TVA. I-am solicitat Executorului corectarea facturii, cu aplicarea masurilor de simplificare (taxara inversa) conform ...
12Mar2025
Taxare inversa livrare seminte sfecla de zahar
de
Gina Popescu
valabil la 12 Mar 2025
Intrebare:
Societate cu cod CAEN - 0111 Cultivarea cerealelor, primeste factura de achizitie samanta sfecla zahar pentru a o semana de catre noi pe ogoare. Factura este intocmita cu tva 9%. E corect? Nu trebuia taxare inversa?
Va rog urgent un raspuns, pentru a putea corecta situatia de ambele parti! Firma care primeste factura sustine ca e taxare inversa, adica societatea noastra.
03Feb2025
Prestator din stat tert, reprezentant fiscal in Romania, regularizare factura de avans
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Feb 2025
Intrebare:
Societate cu sediul non UE se inregistreaza in Romania in scopuri de TVA prin reprezentant fiscal. Incepand de la data atribuirii CIF-ului va factura cu TVA pentru serviciile executate pe teritoriul Romaniei, insa inainte de inregistrarea in Romania a incheiat un contract cu o societate din Romania pentru executare servicii pentru care a emis o factura de avans fara TVA. Urmatoarea factura de ...
Un produs marca 