Cote de TVA aferente livrarii de locuinte
valabil la 07 Apr 2017
Intrebare: Societate comerciala achizitioneaza un teren pe care construieste un bloc cu apartamente de locuit. Achizitia terenului a fost efectuata in anul 2015, constructia a inceput in anul 2016, la acest moment constructia a fost ridicata, urmand sa fie facute amenajarile interioare, si alte lucrari de finalizare. Mentionam ca terenul a fost achizitionat fara TVA de la persoane fizice, costurile constructiei au fost in mare parte cu TVA, si au fost inregistrate in contul 231, TVA a fost dedus, terenul a fost inregistrat in contul 371.
Societatea a inceput sa incaseze avansuri de la persoane fizice, pentru vanzarea locuintelor, aceste avansuri au fost facturate cu TVA 5%.
Se vor incasa avansuri si de la persoane juridice pentru vanzare de locuinte, dorim sa stim daca cota de TVA pentru acestea este 19% si daca se aplica taxarea inversa? Daca da, care sunt conditiile, avantajele sau dezavantajele celor doua persoane juridice aplicand taxarea inversa, daca aplicarea ei este obligatorie sau optionala? Ce obligatii fiscale decurg din operatiunile mentionate mai sus?
Societatea a inceput sa incaseze avansuri de la persoane fizice, pentru vanzarea locuintelor, aceste avansuri au fost facturate cu TVA 5%.
Se vor incasa avansuri si de la persoane juridice pentru vanzare de locuinte, dorim sa stim daca cota de TVA pentru acestea este 19% si daca se aplica taxarea inversa? Daca da, care sunt conditiile, avantajele sau dezavantajele celor doua persoane juridice aplicand taxarea inversa, daca aplicarea ei este obligatorie sau optionala? Ce obligatii fiscale decurg din operatiunile mentionate mai sus?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Impozit pe constructii 2025"!
Intrebari similare din categoria TVA
12Mar2025
Taxare inversa livrare seminte sfecla de zahar
de
Gina Popescu
valabil la 12 Mar 2025
Intrebare:
Societate cu cod CAEN - 0111 Cultivarea cerealelor, primeste factura de achizitie samanta sfecla zahar pentru a o semana de catre noi pe ogoare. Factura este intocmita cu tva 9%. E corect? Nu trebuia taxare inversa?
Va rog urgent un raspuns, pentru a putea corecta situatia de ambele parti! Firma care primeste factura sustine ca e taxare inversa, adica societatea noastra.
03Feb2025
Prestator din stat tert, reprezentant fiscal in Romania, regularizare factura de avans
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Feb 2025
Intrebare:
Societate cu sediul non UE se inregistreaza in Romania in scopuri de TVA prin reprezentant fiscal. Incepand de la data atribuirii CIF-ului va factura cu TVA pentru serviciile executate pe teritoriul Romaniei, insa inainte de inregistrarea in Romania a incheiat un contract cu o societate din Romania pentru executare servicii pentru care a emis o factura de avans fara TVA. Urmatoarea factura de ...
23Ian2025
Taxare inversa livrare constructie si teren
de
Gina Popescu
valabil la 23 Ian 2025
Intrebare:
Dorim sa vindem o cladire si teren construibil aferent valoare 1.500.000 euro catre o firma platitoare de tva. Intrebare: in ce conditii livrarea se poate face cu taxare inversa?
19Ian2025
Factura ZOOM. Inregistrare. Declaratii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 19 Ian 2025
Intrebare:
SRL inregistrat in scop de tva primeste o factura de la ZOOM Comunications (SUA) in valoare de 16 tva 19% (3.04) = 19,04. Va rog sa imi spuneti cum ar trebui inregistrata aceasta factura si care este valoarea pe care o voi declara in D300 la rd 7 si 22? Furnizorul nu are trecut pe factura un CUI si totusi are mentiunea "reverse charge" facturand serviciul cu tva 19%!
16Ian2025
Locul prestarii de servicii. Regim TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Ian 2025
Intrebare:
O societate platitoare de tva, executa transport international, trebuie sa factureze unei societati cu sediul in Belgia neplatitoare de tva, intrebarea este factura va fi purtatoare de tva?
29Nov2024
Rambursare TVA, riscul stabilirii diferentelor suplimentare de plata a TVA din anularea dreptului de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Nov 2024
Intrebare:
Detin o companie de produs software care vinde peste 90% in afara tarii, cu taxare inversa de TVA. Activam in Romania, iar majoritatea costurilor noastre (chirie, servicii, achizitii) sunt purtatoare de TVA deductibil si dat fiind faptul ca facem export de servicii nu avem TVA colectat. Am strans o suma considerabila de recuperat de la stat si dorim sa solicitam rambursarea TVA-ului.
Pe ...
Un produs marca 