Cote de TVA aferente livrarii de locuinte
Raspuns oferit deAdriana Dumitrascu
Expert contabil
valabil la 07 Apr 2017
Intrebare: Societate comerciala achizitioneaza un teren pe care construieste un bloc cu apartamente de locuit. Achizitia terenului a fost efectuata in anul 2015, constructia a inceput in anul 2016, la acest moment constructia a fost ridicata, urmand sa fie facute amenajarile interioare, si alte lucrari de finalizare. Mentionam ca terenul a fost achizitionat fara TVA de la persoane fizice, costurile constructiei au fost in mare parte cu TVA, si au fost inregistrate in contul 231, TVA a fost dedus, terenul a fost inregistrat in contul 371.
Societatea a inceput sa incaseze avansuri de la persoane fizice, pentru vanzarea locuintelor, aceste avansuri au fost facturate cu TVA 5%.
Se vor incasa avansuri si de la persoane juridice pentru vanzare de locuinte, dorim sa stim daca cota de TVA pentru acestea este 19% si daca se aplica taxarea inversa? Daca da, care sunt conditiile, avantajele sau dezavantajele celor doua persoane juridice aplicand taxarea inversa, daca aplicarea ei este obligatorie sau optionala? Ce obligatii fiscale decurg din operatiunile mentionate mai sus?
Societatea a inceput sa incaseze avansuri de la persoane fizice, pentru vanzarea locuintelor, aceste avansuri au fost facturate cu TVA 5%.
Se vor incasa avansuri si de la persoane juridice pentru vanzare de locuinte, dorim sa stim daca cota de TVA pentru acestea este 19% si daca se aplica taxarea inversa? Daca da, care sunt conditiile, avantajele sau dezavantajele celor doua persoane juridice aplicand taxarea inversa, daca aplicarea ei este obligatorie sau optionala? Ce obligatii fiscale decurg din operatiunile mentionate mai sus?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria TVA
Feb092024
Colectare TVA pentru avansuri incasate nedecontate clientilor
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de tva a vandut in 2021 online bilete pentru un spectacol care nu s-a mai putut organiza datorita reglementarilor din pandemie. Incasarile s-au inregistrat in contul 472 venituri anticipate. In 2023 aceste incasari trebuie trecute pe venituri. In 2023 societatea este platitoare de tva. La trecerea pe venituri se colecteza tva?
Nov082023
Tva locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, ...
Nov022023
Vanzare imobil
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: O firma a cumparat un imobil in anul 2022 de la o firma platitoare de TVA (ambele firme au fost platitori de TVA) cu taxare inversa, acum vrea sa vanda pentru o firma neplatitoare de TVA la pretul de 200.000 EUR 200 mp, cum se factureaza, cu 19% TVA? Daca vinde pentru o firma platitoare de TVA, atunci cum se factureaza, tot cu taxare inversa?
Oct222023
Regim fiscal TVA pentru achizitie servicii facturate de prestator din Dubai
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Oct 2023
Intrebare: Societate romaneasca, impozabila din punct de vedere al TVA, achizitioneaza servicii din Dubai. Factura primita de la partenerul din Dubai este fara TVA. Ne puteti preciza, va rog, modul de declarare (decont TVA etc.). Multumesc.
Oct172023
Recuperare costuri aferente productiei
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Societate producatoare, din Romania, platitoare de TVA, ale carei produse sunt ambalate in folie PE, are clienti externi din UE si non-UE. Livrarile intracomunitare de bunuri si exporturile sunt scutite de TVA. Avem doua spete unde nu stim exact cum trebuie sa tratam operatiunile din punctul de vedere al TVA. 1. Se doreste recuperare costului cliseelor (matrite) pentru folia PE de la clientii ...
Oct172023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Doi soti au facut partajul bunurilor dar mai au si bunuri in comun. Unul din soti a vandut un teren cu o valoare mai mare, in urma caruia a devenit platitor de TVA. Acum cei doi soti vor sa vanda un teren, bun comun, in valoare de 70.000 euro, pe care este construita o casa care apartine unei societati, a carei valoare e de aprox 150.000 euro, casa este veche, construita de peste 10 ani. In ...
