Facturare expropriere teren de catre CNAIR

valabil la 27 Iun 2025

Tags: expropriere, teren construibil, vanzare teren, e-factura

Intrebare:

O societate a primit, in luna mai, o notificare din partea CNAIR prin care este informata ca o parte din terenul intravilan detinut va fi supus exproprierii. In data de 20.06.2025, CNAIR a emis o decizie de expropriere prin care se stipuleaza ca aceasta constituie titlu executoriu pentru predarea bunurilor mentionate in Anexa, printre care se regasesc si portiuni din terenul societatii.

Inteleg ca, incepand cu data de 20.06.2025, parte din terenul respectiv nu mai este in proprietatea societatii, ci a CNAIR. Totodata, in aceeasi anexa este mentionata si contravaloarea pe care societatea o va primi in urma exproprierii.

Intrebarile legate de aceasta speta sunt urmatoarele:

1. La data de 20.06.2025, se inregistreaza in contabilitate scoaterea partiala a terenului?

6583 = 211

2. Avand in vedere ca terenul este intravilan (teren construibil), aceasta reprezinta o operatiune taxabila din punct de vedere al TVA.

Prin urmare:

Este societatea obligata sa emita factura catre CNAIR, avand ca valoare suma mentionata in decizia de expropriere (din care trebuie dedus TVA-ul)?

In decizie nu este mentionat daca suma este cu sau fara TVA, insa presupunem ca reprezinta suma finala de incasat.

Societatea este in regim de TVA la incasare - inseamna ca TVA-ul se va plati doar in momentul incasarii efective a sumelor de la CNAIR?

Mentionez ca nu exista un termen clar de incasare, avocatii estimand o perioada de 6 luni - 2 ani.

Factura se emite la momentul deciziei de expropriere sau la momentul incasarii?

Nota contabila:

461 = 7583, respectiv 4427

3. Care este baza legala pentru punctul 2?

Exista obligativitatea emiterii facturii in termen de 5 zile de la data deciziei de expropriere, avand in vedere ca CNAIR este companie inregistrata in scopuri de TVA?

Trebuie transmisa factura prin sistemul RO e-Factura?

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 10-49 angajati

• Cod CAEN: 4110

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -

cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania

Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!

- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri

- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate

Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 5 + 1 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

de Amelia Dumitras valabil la 15 Mai 2025

TVA

Intrebare: SRL platitoare de TVA doreste vanzarea pe parcele catre persoane fizice a urmatoarelor categorii de terenuri: - teren agricol - teren intravilan construibil Care este procedura la facturare din punct de vedere al TVA si conform carui text de lege? Care este metoda de stabilire a pretului pietei pentru a nu intra in discutie in eventualitatea unui control fiscal pe rambursare TVA ...

mai mult