Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
Buna ziua! Sunt Maria, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti Tutoriale
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 29 Iunie 2025

Facturare expropriere teren de catre CNAIR

Raspuns oferit de
Gina Popescu
Gina Popescu
Economist
valabil la 27 Iun 2025
Tags: expropriere, teren construibil, vanzare teren, e-factura

Intrebare:

O societate a primit, in luna mai, o notificare din partea CNAIR prin care este informata ca o parte din terenul intravilan detinut va fi supus exproprierii. In data de 20.06.2025, CNAIR a emis o decizie de expropriere prin care se stipuleaza ca aceasta constituie titlu executoriu pentru predarea bunurilor mentionate in Anexa, printre care se regasesc si portiuni din terenul societatii.

Inteleg ca, incepand cu data de 20.06.2025, parte din terenul respectiv nu mai este in proprietatea societatii, ci a CNAIR. Totodata, in aceeasi anexa este mentionata si contravaloarea pe care societatea o va primi in urma exproprierii.

Intrebarile legate de aceasta speta sunt urmatoarele:

1. La data de 20.06.2025, se inregistreaza in contabilitate scoaterea partiala a terenului?

6583 = 211

2. Avand in vedere ca terenul este intravilan (teren construibil), aceasta reprezinta o operatiune taxabila din punct de vedere al TVA.

Prin urmare:

Este societatea obligata sa emita factura catre CNAIR, avand ca valoare suma mentionata in decizia de expropriere (din care trebuie dedus TVA-ul)?

In decizie nu este mentionat daca suma este cu sau fara TVA, insa presupunem ca reprezinta suma finala de incasat.

Societatea este in regim de TVA la incasare - inseamna ca TVA-ul se va plati doar in momentul incasarii efective a sumelor de la CNAIR?

Mentionez ca nu exista un termen clar de incasare, avocatii estimand o perioada de 6 luni - 2 ani.

Factura se emite la momentul deciziei de expropriere sau la momentul incasarii?

Nota contabila:

461 = 7583, respectiv 4427

3. Care este baza legala pentru punctul 2?

Exista obligativitatea emiterii facturii in termen de 5 zile de la data deciziei de expropriere, avand in vedere ca CNAIR este companie inregistrata in scopuri de TVA?

Trebuie transmisa factura prin sistemul RO e-Factura?


• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 10-49 angajati
• Cod CAEN: 4110

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
 
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
 
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
 
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
 
Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!
Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Regimuri de taxare

15Mai2025

Regim fiscal TVA pentru vanzare teren arabil si teren intravilan construibil

de Amelia Dumitras valabil la 15 Mai 2025
TVA
Intrebare: SRL platitoare de TVA doreste vanzarea pe parcele catre persoane fizice a urmatoarelor categorii de terenuri: - teren agricol - teren intravilan construibil Care este procedura la facturare din punct de vedere al TVA si conform carui text de lege? Care este metoda de stabilire a pretului pietei pentru a nu intra in discutie in eventualitatea unui control fiscal pe rambursare TVA ...
mai mult
27Feb2024

Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva

de Olga Crevelescu valabil la 27 Feb 2024
TVA
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
mai mult
06Apr2023

Persoana fizica, regim fiscal TVA pentru vanzare terenuri si constructii

de Amelia Dumitras valabil la 06 Apr 2023
TVA
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat un teren in cursul anului 2023. Terenul a fost vandut ulterior in cursul aceluiasi an. Va rog sa imi confirmati ca in baza art. 269 alin (2), in cazul in care persoana va efectua a 2-a tranzactie cu un imobil (teren sau constructie), va fi obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA. Situatia se aplica si in cazul in care vanzarea are ca scop parti sociale ale ...
mai mult
11Ian2023

Vanzare teren, regim TVA

de Elena Garofil valabil la 11 Ian 2023
TVA
Intrebare: Societatea comerciala doreste vanzarea unui teren intravilan dobandit in 2017 in baza unei facturi cu taxare inversa. Va rugam sa ne sfatuiti cum trebuie tratata din punct de vedere TVA aceasta tranzactie. Multumesc!
mai mult
26Nov2021

Vanzare terenuri construibile. Tratament TVA

de Ionut Jinga valabil la 26 Nov 2021
TVA
Intrebare: Societatea PTX SRL achizitioneaza in 2019 doua terenuri, ambele intravilan arabil. Avem pentru ambele obtinut in perioada 2019-2021 - categoria de construire prin Urbanism si/sau HCL, insa teren 1 a fost achizitionat cu TVA - in sensul in care i-a fost emisa factura cu TVA de la societate comerciala, teren 2 a fost achizitionat cu TAXARE INVERSA - la achizitie factura cu taxare inversa de la ...
mai mult
17Iun2021

Vanzare teren catre o persoana juridica. Regim TVA

de Constanta Popa valabil la 17 Iun 2021
TVA
Intrebare: Care este regimul TVA aplicabil in cazul vanzarii unui teren catre o alta persoana juridica, platitoare / neplatitoare de TVA? Compania a decis instrainarea unui teren aflat in patrimoniu, catre o alta PJ. Inca nu stiu daca este platitoare de TVA sau nu. Multumesc.
mai mult
x
Rentrop&Straton Un produs marca Rentrop & Straton
actualizat la 29 Iunie 2025
Informatii Generale
chevron_rightInregistrare chevron_rightTermeni si conditii chevron_rightContact
Ajutor si Suport
chevron_rightAjutor chevron_rightF.A.Q. chevron_rightPROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.
Resurse Suplimentare
chevron_rightHarta site chevron_rightLinkuri utile chevron_rightParteneri
© 2009 - 2025 PortalCodulFiscal.ro - un produs marca Rentrop & Straton. Toate drepturile rezervate. Extragerea, reutilizarea, reproducerea, distribuirea, transformarea si orice alta utilizare neautorizata sunt strict interzise.