Impozit pe veniturile microintreprinderilor/impozit pe profit. Vanzare bun imobil modernizat, regim fiscal TVA, alternative
Raspuns oferit de
Elena Ionescu
Consultant fiscal
si
Amelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
Elena Ionescu
Consultant fiscal
si
Amelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
valabil la 03 Mar 2022
Intrebare:
O societate comerciala, platitoare de TVA, platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor, cu sociat unic o persoana fizica nerezidenta din Cipru, are in patrimoniu un imobil compus din constructie (subsol, parter, etaj 1 si etaj 2) si teren (ocupat de constructie si liber).
Imobilul a fost achizitionat in 2002 si a fost modernizat in 2019. A fost exercitat dreptul de deducere TVA iar costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la peste 50% din valoarea imobilului.
Care sunt implicatiile fiscale (impozit microintreprimderi, trecere la impozit pe profit, TVA) in cazul instrainarii imobilului la o valoarea mai mare decat 1.000.000 Euro in urmatoarele variante:
1. Cesiune parti sociale - la o valoare mai mare decat valoarea nominala, avand in vedere ca imobilul este singurul activ al societatii
2. Vanzare imobil catre o persoana juridica platitoare de TVA
3. Vanzare imobil catre o persoana juridica neplatitoare de TVA
4. Vanzare imobil catre o persoana fizica
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 4110 - Dezvoltare (promovare) imobiliara
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari
Apr152024
Tratamentul contabil si fiscal al erorilor contabile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Pe balanta contabila sintetica a unei societati comerciale, e o suma in contul 211, compusa din doua terenuri vandute, dar care nu au fost scoase din evidenta. Primul teren, achizitionat in 2004 de la o persoana juridica cu tva si vandut in 2014 catre o persoana fizica, pentru care s-a colectat tva. Pot scoate din evidenta 6583 = 2111, pe cheltuiala deductibila, acum in 2024? Din punct de vedere ...
Mar292024
Lichidare societate cu transfer imobile catre asociati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala se lichideaza. Are in contabilitate urmatoarele conturi: 1012 400 lei 105 16.050 lei 106 19.748 lei 117 -123.529 lei 121 -2.557 lei 212 101.970 lei 281 55.176 lei. Societatea nu a desfasurat activitate de mai mult de 15 ani, dar are doua imobile in patrimoniu. Asociatii au decis sa lichideze firma, imobilele trecand in proprietatea acestora. Ma intereseaza cum se calculeaza ...
Mar292024
Cheltuieli cu amenajarea unui spatiu. Tratament contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Avem un spatiu cu saloane de evenimente construit de noi si inchiriat. De la inceputul anului s-a incheiat un contract de consultanta peisagistica, am facut achizitii de pomi, tuia, plante, flori si multe alte elemente pentru infrumusetarea spatiului. Cum vom recunoaste aceste cheltuieli?
Mar142024
Documente inregistrare lucrari modernizare imobil
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala, proprietara unei cladiri pe care o utilizeaza pentru inchiriere, modernizeaza cladirea (in principal grupurile sanitare de la fiecare etaj). In acest scop incheie contracte cu firme de constructii, care urmeaza sa realizeze lucrarea, care presupune atat consumuri de materiale cat si de manopera. Pe parcursul lucrarii se realizeaza plati partiale, care au la baza facturi ...
Mar132024
Obiecte de inventar versus mijloace fixe
de
Profeanu Laura
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Referitor cheltuieli amenajare apartament in vederea inchirierii: va rugam sa ne indicati care este procedura legala de incadrare fiscal-contabila pentru urmatoarele operatiuni; mentionam ca apartamentul a fost achizitionat in stare finala, functionala: 1. Executie perete despartitor montare usa, pe baza de factura furnizor, valoare mai mica de 20% din valoarea apartamentului. 2. Achizitie ...
Mar142024
Valoarea impozabila a cladirii. Perioada de actualizare. Reparatii la cladire
de
Constanta Popa
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Valoarea contabila a cladirii 200.000 lei - Valoarea conform raportului de evaloare 31.12.2022 (depus si inregistrat la DITL 150.000 lei - In data de 10.07.2023 se efectueaza lucrari de reparatii la cladire in valoare de 170.000 lei (depasesc 20% din valoarea cladirii astfel se declara la DITL) - In data de 31.12.2023 se reevalueaza cladirea la 250.000 lei. Depunem raportul de reevaluare la ...
