Impozit pe veniturile microintreprinderilor/impozit pe profit. Vanzare bun imobil modernizat, regim fiscal TVA, alternative
Raspuns oferit de
Elena Ionescu
Consultant fiscal
si
Amelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
Elena Ionescu
Consultant fiscal
si
Amelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
valabil la 03 Mar 2022
Intrebare:
O societate comerciala, platitoare de TVA, platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor, cu sociat unic o persoana fizica nerezidenta din Cipru, are in patrimoniu un imobil compus din constructie (subsol, parter, etaj 1 si etaj 2) si teren (ocupat de constructie si liber).
Imobilul a fost achizitionat in 2002 si a fost modernizat in 2019. A fost exercitat dreptul de deducere TVA iar costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la peste 50% din valoarea imobilului.
Care sunt implicatiile fiscale (impozit microintreprimderi, trecere la impozit pe profit, TVA) in cazul instrainarii imobilului la o valoarea mai mare decat 1.000.000 Euro in urmatoarele variante:
1. Cesiune parti sociale - la o valoare mai mare decat valoarea nominala, avand in vedere ca imobilul este singurul activ al societatii
2. Vanzare imobil catre o persoana juridica platitoare de TVA
3. Vanzare imobil catre o persoana juridica neplatitoare de TVA
4. Vanzare imobil catre o persoana fizica
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 4110 - Dezvoltare (promovare) imobiliara
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Impozit pe constructii 2025"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari
05Mai2025
Contracte superficie incheiat cu o persoana fizica, retinere impozit pe venit
de
Elena Garofil
valabil la 05 Mai 2025
Intrebare:
O societate a incheiat contracte de superficie cu persoane fizice in urma cu 10 ani. In contract se prevede plata unei sume pe hectar, platibila in primele 3 luni pentru anul in curs, dupa finalizarea obiectivului pentru care s-a incheiat contractul, respectiv construirea unui parc fotovoltaic . Incepand cu acest an, societatea devine obligata sa plateasca o redeventa anuala pentru dreptul de ...
06Mai2025
Schimbarea destinatiei stocului de marfa
de
Alexandru Palaghia
valabil la 06 Mai 2025
Intrebare:
Impact venituri si cheltuieli pentru consum uz intern (investitie) din stoc de marfa.
Consumul s-a efectuat ulterior, dupa ce marfa a fost contabilizata in cont 371.
Cum va proceda societatea in ceea ce priveste scaderea din gestiune a marfii consumate intern si care sunt prevederile in vigoare pentru inregistrare contabila. Pentru dotare cu echipamente necesare cursuri pregatire clienti ...
30Apr2025
Tratament contabil si fiscal achizitie non-UE brand si consultanta
de
Costin A. Istrate
valabil la 30 Apr 2025
Intrebare:
O firma din Romania achizitioneaza un brand din Anglia si pentru aceasta primeste 2 facturi: una cu contravaloarea brandului si o alta de la firma de consultanta care a intermediat aceasta tranzactie. Cum se inregistreaza in evidenta contabila aceasta achizitie? Care sunt implicatiile din punct de vedere al tva, unde se declara achizitia in D300?
11Apr2025
Scutirea de impozit a profitului reinvestit
de
Profeanu Laura
valabil la 11 Apr 2025
Intrebare:
Va rog sa-mi spuneti care este regimul fiscal al unui bun pentru care s-a aplicat scutirea de impozit pe profit (profit reinvestit).
07Mar2025
Conditii de exercitare a dreptului de deducere
de
Profeanu Laura
valabil la 07 Mar 2025
Intrebare:
Un birou de executor judecatoresc doreste sa achizitioneze un imobil pentru desfasurarea activitatii cu credit bancar. O parte va fi credit, o parte va fi bani personal. Intreaga valoare va fi achitata din contul biroului. Imobilul va fi achitizionat pe persoana fizica (in carte funciara apare cu numele persoanei fizice, cu specificarea ca constituie ipoteca afectatiune speciala in favoarea ...
05Mar2025
Tratament contabil si fiscal modernizare bun imobil fara autorizatie de construire
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Mar 2025
Intrebare:
O societate comerciala, contribuabil mijlociu, platitor de tva si impozit pe profit,are urmatoarea speta:
Am realizat lucrari de modernizare cale rulare pentru o macara ,fara a obtine autorizatie de constructie. Intrucat valoarea modernizarii este de cateva ori mai mare decat valoarea de inventar initiala a echipamentului.Care este tratamentul contabil si fiscal si cum influenteaza lipsa ...
Un produs marca 