Impozit vanzare imobil din proprietatea personala. Obligatii fiscale
Raspuns oferit deNicolae Liviu
Consultant fiscal
valabil la 04 Apr 2019
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de cinci contracte de inchiriere. Determina venitul net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitatea in partida simpla. Anul acesta doreste sa vanda unul din apartamentele detinute.
In acest caz ce impozit se aplica, respectiv:
- Impozitul prevazut la art. 111 din Codul fiscal - cota de 3% asupra venitului impozabil, iar venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei?
- Sau venitul din tranzactionare va fi adaugat in baza de impunere anuala, stabilita prin Declaratia unica si va fi platit impozit pe venit la baza impozabila determinata prin deducerea din veniturile impozabile a cheltuielilor deductibile?
In acest caz ce impozit se aplica, respectiv:
- Impozitul prevazut la art. 111 din Codul fiscal - cota de 3% asupra venitului impozabil, iar venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei?
- Sau venitul din tranzactionare va fi adaugat in baza de impunere anuala, stabilita prin Declaratia unica si va fi platit impozit pe venit la baza impozabila determinata prin deducerea din veniturile impozabile a cheltuielilor deductibile?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile
Mai082024
Operatiuni scutite de TVA - inchirierea de bunuri imobile
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: Firma noastra a achizitionat in anul 2003 un spatiu cu destinatie inchiriere. Am optat pentru taxarea privind TVA a inchirierilor facute si am depus si notificare la ANAF in acest sens. Ne aflam acum in situatia in care au trecut 20 de ani de la achizitia spatiului, perioada de ajustare in cazul in care am fi efectuat operatiunile scutite de TVA. Intrebarea este daca putem factura de acum inainte ...
Iun242023
Regim fiscal servicii inchiriere bun mobil si refacturare costuri asigurare
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala A, platitoare de TVA, inchiriaza o autoutilitara societatii comerciale B, platitoare de TVA. Factura pentru chirie auto se emite cu TVA (este necesara declararea optiunii de aplicare a TVA ca in cazul inchirierii imobilelor)? Pentru refacturarea cheltuielilor cu RCA si CASCO societatea comerciala A emite factura fara TVA urmand sa aplice prorata? Prorata se calculeraza lunar ...
Mar162023
Documente de anexat la C168
de
Alexandru Palaghia
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Daca 2 persoane, sot-sotie, detin in comun o propietate/ cladire pe care o inchiriaza - contractul de inchiriere este facut doar pe numele sotului. Ce document trebuie sa ataseze la C168, astfel incat doar sotul sa depuna declaratia unica, pentru veniturile incasate din chirie, fara a trebui sa faca la notar partaj? Va multumesc.
Ian232023
Pro rata definitiva 2022 si comunicarea pro ratei provizorii pentru 2023
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: Societatea are spatii inchiriate. Factureaza chirie atat cu TVA (are notificare) cat si fara TVA. Pentru chiria pe care o factureaza fara TVA refactureaza utilitatile cu TVA. Trebuie sa aplice sau nu prorata? Si daca da, care e declaratia prin care poate declara pro rata provizorie? Multumesc anticipat!
Apr032021
Vanzare locuinta cu teren cu cota redusa de TVA. Operatiune unica. Nedescompunerea tranzactiei
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2021
Intrebare: Un SRL dezvoltator imobiliar, platitor de impozit pe profit si TVA, vinde vila 110 mp suprafata utila si teren (curte) in suprafata de 300 mp. Intreaga valoare a tranzactiei este de 70.000 euro. Intrebarea este daca poate vinde catre persoana fizica casa si terenul impreuna, aplicand 5% cota tva sau factureaza separat (casa cu 5% si terenul cu 19%). Multumesc.
Sep292020
Declaratie unica pentru venituri din chiria
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Sep 2020
Intrebare: Asociatii unui SRL, sot-sotie, doresc sa inchirieze catre firma proprie un imobil, proprietate comuna, in scopul desfasurarii activitatii acesteia. In aceasta situatie va rog sa clarificati: 1. Contractul de chirie poate fi intocmit intre firma unde cei doi sunt asociati si doar unul dintre ei ca proprietar sau ambii? 2. Pentru veniturile obtinute din chirie, Declaratia unica trebuie depusa de ...
