Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 1 Octombrie 2022

Prelungire contract inchiriere, cheltuieli amortizare investitii pe terenuri inchiriate

Raspuns oferit de
Elena Ionescu

Elena Ionescu
Consultant fiscal
valabil la 11 Aug 2022

Intrebare:
O societate comerciala a inchiriat in anul 2005 teren intravilan de la alta societate in scopul efectuarii de investitii pentru inchiriere. Terenul este proprietate publica.
In afara de constructia de cladiri, containere etc., pentru inchiriere, s-au efectuat lucrari de investitii constand in: instalatii electrice, retele de apa si canalizare, retele de gaze, bransamente aferete acestor retele, platforma pietonala, retele edilitare.
Terenul inchiriat nu avea nici un fel de utilitati sau bransamente. Contractul de inchiriere a expirat in anul 2021 si locatorul nu doreste sa prelungeasca durata. Investitiile nu sunt amortizate in totalitate; durata de amortizare ramasa este si de 13 ani.
1. Ce se intampla cu valoarea investitiei in infrastuctura terenului? Se poate solicita plata valorii neamortizate de la proprietar?
2. Din punct de vedere contabil poate fi obligata societatea de la care am inchiriat terenul sa prelungeasca durata contarctului de inchiriere, avand in vedere faptul ca acestea nu sunt amortizate? Bunurile imobile construite nu mai pot fi inchiriate, nici amortizarea nu se inregistreaza.
"Art. 12, l227/2015: b) pentru cheltuielile cu investitiile efectuate din surse proprii la mijloacele fixe din domeniul public, pe durata normala de utilizare, pe durata normala de utilizare ramasa sau pe perioada contractului de concesionare sau inchiriere, dupa caz" cum trebuie sa interpretam "Dupa caz"?
3. Din punct de vedere contabil si fiscal este aplicabila legea 571/2003?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 10-49 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 6280

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 70.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "E-Factura, E-Transport. 10 studii de caz de maxima importanta."!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Investitii

Aug272022

Investitie efectuata de chirias. Diferente intre sumele din contul 231 si cele din procesul-verbal de receptie

de Constanta Popa valabil la 27 Aug 2022
Intrebare: In calitate de chirias (SRL) am construit diverse obiective, in baza autorizatiei de construire, cererea pentru autorizatie a fost solicitata de catre proprietarul cladirii, investitorul este chiriasul si in contul 231 INVESTITII suma inregistrata este mai mare fata de suma scrisa in procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor. Procesul verbal de receptie este semnat de catre proprietar, ...
Iul072022

Conditii de ajustare a valorii contractelor de achizitii publice

de Justinian Cucu valabil la 07 Iul 2022
Intrebare: Prin OUG 47/15.04.2022 autoritatile contractante sunt obligate sa ajusteze valoarea restului ramas de executat/furnizat la data aparitiei respectivei ordonante. Concret in cazul nostru, operator de servicii publice - apa si canalizare, la momentul intrarii in vigoare a OUG 47/2022 nu am avut bugetat si inclus in Programul de Investitii sumele necesare ajustarii valorii contractelor in derulare, ...
Mai032022

Evidentiere inlocuire sistem de iluminat

de Elena Garofil valabil la 03 Mai 2022
Intrebare: Firma incheie un contract de prestari servicii pentru inlocuirea sistemului de iluminat aferent cladirii pe care o are in proprietate (birouri depozit). In urma ofertei acceptate, se factureaza urmatoarele: - Diferite corpuri de iluminat - Senzori de miscare - Materiale (doze, cabluri etc.) - Manopera - Transport. Lucrarea este predata pe baza de proces verbal de receptie. Valoarea totala a ...
Mar122022

Persoana fizica-Posibilitati de cedare a dreptului de folosinta asupra unui teren detinut de asociat catre societatea la care este asociat unic

de Mariana Prejbeanu valabil la 12 Mar 2022
Intrebare: Persoana fizica, unic actionar al unui SRL, doreste sa cedeze dreptul de folosinta al unui teren al carui proprietar este, catre societatea pe care o detine. Societatea are incheiat un contract de antrepriza generala, pentru construirea unei hale depozitare si garaj unde sa isi desfasoare activitatea. Care este forma legala prin care persoana fizica poate sa cedeze, contra unui beneficiu, dreptul ...
Ian192022

Achizitie actiuni la un pret mai mare decat valoarea nominala

de Elena Ionescu valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: Societatea A a achizitionat actiuni de la societatea B .Valoarea nominala a unei actiuni este de 1000 lei, valoarea de achizitie a unei actiuni este de 1200 lei. Care este tratamentul fiscal al diferentei de pret de 200 lei pentru societatea A ?
Nov162021

Achizitie usi. Incadrare ca mijloc fix sau obiect de inventar

de Vera Constantin valabil la 16 Nov 2021
Intrebare: In cadrul unei investitii efectuate asupra imobilului detinut de societate (investitia depaseste 20% din valoarea imobilului), societatea achizitioneaza 8 bucati de usi antifoc. Unele au valoarea sub 2500 lei, altele peste 2500 lei, diferenta de valoare dintre ele fiind foarte mica. Va rugam sa ne precizati care este inregistrarea contabila corecta a acestora: pe mijloace fixe (contul 214) a ...
x
0 - /prelungire-contract-inchiriere-cheltuieli-amortizare-investitii-pe-terenuri-inchiriate-53094.htm?utm_source=infoTVA&utm_medium=link_noutati&utm_campaign=crosslinks