Recuperare costuri utilitati spatiu si taxa administrare

Impozit cu retinere la sursa pentru chirie platita catre o persoana fizica.



O societate are un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru un spatiu de birouri si spatii exterioare anexe (curte, parcare). Contractul de inchiriere prevede, pe langa pretul chiriei si o taxa de administrare si intretinere spatii comune exterioare (care presupune: asigurarea functionalitatii sistemelor de incalzire/racire, ascensoare, sistem electric, sisteme de supraveghere, strangere deseuri, sisteme alimentare cu apa; asigurarea acces parcare pe vreme rea, dezapezire, intretinere periodica spatii exterioare, parcare, zone verzi; intretinere generala: acoperis, fatade, acces, curte) precum si o taxa de rezervare a unui spatiu suplimentar pentru o perioada de 1 an.

Care este tratamentul taxei de administare si intretinere spatii comune exterioare si a taxei de rezervare dpdv al impozitului cu retinere la sursa? Intra in baza de calcul a venitului brut sau sunt considerate alte tipuri de venituri realizate de persoana fizica pentru care ar trebui sa se inregistreze fiscal si sa le impoziteze prin Declaratia unica?

De asemenea, contractul de inchiriere prevede si plata utilitatilor lunare. Contractele de utilitati sunt pe numele proprietarului, iar consumurile lunare sunt platite acestuia de catre Societate pe baza unui decont lunar privind consumurile. Care este tratamentul acestor cheltuieli dpdv al impozitului cu retinere la sursa?